Ir directamente al contenido
Logotipo de Aelmans Woningmakelaars Margraten

Pastoor Brouwersstraat 9

6269BP Margraten • Limburg

Disponible

€ 500.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 511.850

Precio de compra /m²: € 4.587

Galería de fotos

Pastoor Brouwersstraat 9 Margraten
Foto 43
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan de Pastoor Brouwersstraat 9, midden in het centrum van Margraten, ligt deze charmante woning uit 1838, welke in 2021 geheel is gerenoveerd. Een pand met historie, gecombineerd met hedendaags wooncomfort en praktische aanpassingen. Dankzij de aanwezige trap- en stoelliften is de woning volledig levensloopbestendig, wat haar geschikt maakt voor zowel nu als de toekomst. De woning beschikt over twee slaapkamers en twee badkamers, wat zorgt voor comfort en flexibiliteit in gebruik. Uniek is de dakloggia, een beschutte buitenruimte waar u in alle rust kunt genieten. Parkeren kan direct voor de deur, een groot pluspunt in het centrum. De ligging is ideaal: alle dagelijkse voorzieningen, winkels en horeca bevinden zich op loopafstand, terwijl de woning haar rustige en authentieke karakter behoudt. Algemeen: Bouwjaar: 1838 Gebruiksoppervlakte wonen: 109 m² Overige inpandige ruimte: 14 m² Gebouwgebonden buitenruimte: 6 m² Perceeloppervlakte: 61 m² Aanvaarding: in overleg Energielabel: B (geldig tot 01-07-2035) Voorzieningen: Elektriciteit: moderne groepenkast met 19 groepen en eigen aardlekschakelaars Wateraansluiting: aanwezig Gasnetaansluiting: woning is gasloos Rioolaansluiting: aanwezig Kozijnen: kunststof kozijnen Isolatie: dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en HR++ beglazing Installaties: Centrale verwarming: Airco en elektrische wandpanelen en vloerverwarming Warm water voorziening: elektrische boiler Zonnepanelen: 10 stuks, eigendom, 2021 Laadpunt voor elektrische auto Alarmsysteem incl. camera's en videofoon Warm en koud water per verdieping gesplitst Indeling: • Kelder Middels een natuurstenen trap bereikt u de gewelfde kelder met tegelvloer. • Begane grond Via de voortuin bereikt u de entree. Deze is voorzien van terrazzo tegels en biedt toegang tot de meterkast, bijkeuken en de werk/slaapkamer met badkamer. Tevens bevindt zich hier een garderobekast en de toegang tot de kelder. De bijkeuken van ca. 12 m² is voorzien van een tegelvloer, keukenblokje met gootsteen, bergruimte en de aansluiting voor witgoedapparatuur. Aan de overzijde van de bijkeuken bevindt zich de werk/slaapkamer van ca. 10 m², welke in verbinding staat met de betegelde badkamer van ca. 4 m² en voorzien is van een toilet, vaste wastafel, regendouche en mechanische ventilatie. Vanuit de entree is er middels de trap met stoellift toegang tot de 1e verdieping. • 1e verdieping Het leefgedeelte bevindt zich op de 1e verdieping. De woonkamer van ca. 21 m² is voorzien van een airco en biedt een schitterend zicht op het centrum van Margraten. De woonkamer staat in een open verbinding met de keuken van ca. 11 m². De moderne inbouwkeuken met wandmeubel is voorzien van een oven, magnetron, koelkast, vriezer, vaatwasser, 4-pits inductiekookplaat en afzuigkap. Aansluitend betreedt u een portaal alwaar de elektrische boiler geplaatst is en zich de betegelde toiletruimte met fonteintje zich bevindt. Met uitzondering van het portaal en de toiletruimte is deze gehele verdieping voorzien van een eiken houten vloer. • 2e verdieping Vanuit de woonkamer op de 1e verdieping bereikt u, middels een vaste trap met stoellift, de 2e verdieping. Hier bevindt zich de 2e slaapkamer van ca. 17 m², welke eveneens een mooi uitzicht biedt over het centrum. De slaapkamer biedt toegang tot de gesloten dakloggia van ca. 6 m². Tevens staat de slaapkamer in verbinding met de inloopkast van ca. 4 m² en de betegelde badkamer van ca. 4 m². De badkamer is voorzien van een vaste wastafel in meubel, toilet, regendouche, elektrische vloerverwarming en bergruimte. Met uitzondering van de badkamer en de dakloggia is deze verdieping voorzien van een eiken houten vloer. Tuin: Aan de voorzijde van de woning ligt het stadse voortuintje waar u rustig kunt ontspannen. Ligging: Het gezellige Margraten ligt in het prachtige Heuvelland en heeft een rijk verenigingsleven, talrijke sportfaciliteiten en veel voorzieningen waaronder een supermarkt, basisschool, tandartspraktijk, bakker, slager en horecagelegenheden. Ook de bereikbaarheid laat niets te wensen over. Via de uitvalswegen zijn Bourgondische plaatsen zoals Maastricht, Valkenburg, Luik en Aken gemakkelijk en snel te bereiken binnen 20 minuten. De natuurliefhebber komt in Margraten ook aan zijn trekken: het typische Zuid-Limburgse heuvelland ligt om de hoek. Wandelen en fietsen door prachtige flora en fauna. De weidse velden en heuvelachtige bossen bieden tal van recreatiemogelijkheden. Inlichtingen: Indien u meer wilt weten over het object of een bezichtiging wilt aanvragen, kunt u contact opnemen met ons kantoor te Margraten, bereikbaar op telefoonnummer: 043 30 30 117. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle maten zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging.

Hipoteca berekenen

€ 500.000

Coste del comprador (estimado): € 11.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 511.850

3,04%

Anualmente

%

€ 25.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 500.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
109 m²
Área del lote
61 m²
Contenido
412 m³
Otra zona interior
14 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
6 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1870
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Mansarde dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Elektrische boiler
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk en landelijk gelegen
Jardín
Voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordoosten
Aparcar
Openbaar parkeren
Tipo de garaje
Parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
22-05-2026

Instalaciones del baño

2 douches, 2 toiletten, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6269

Mapas de Google

Mapa de Margraten

Vista espacial del área de trabajo en Margraten

Estadísticas de vivienda y vecindario en Margraten

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Margraten. En 2026 había 3.909 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 392.932.

Inhabitantes

3.909

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 392.932

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 30.791

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

67

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Margraten
Año Inhabitantes
2021 3.840
2022 3.875
2023 3.935
2024 3.950
2025 3.950
2026 3.909

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Margraten
Año Promedio WOZ
2021 EUR 280.208
2022 EUR 306.354
2023 EUR 365.949
2024 EUR 371.645
2025 EUR 392.932

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.245 0-15: 560 15-25: 285 25-45: 810 45-65: 995

Nivel académico

Hoger

930

Praktisch

510

Middelbaar

1.050

Origen de los residentes (2025)

Europa

330

Nederland

3.495

Buiten Europa

130

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 264
Appartementen 362
Tussenwoningen 409
Vrijstaande woningen 451
Twee-onder-één-kap woningen 377

Período de construcción del edificio

Voor 1700 7
1700 tot 1900 115
1900 tot 1925 61
1925 tot 1950 93
1950 tot 1970 454
1970 tot 1980 366
1980 tot 1990 205
1990 tot 2000 104
2000 tot 2010 132
2010 tot 2020 91
2020 en later 98

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

453

Etiqueta C

361

Etiqueta D

304

Etiqueta G

212

Etiqueta F

205

Etiqueta B

193

Etiqueta E

75

Etiqueta A+++

35

Etiqueta A+

25

Etiqueta A++

25

Etiqueta A++++

1

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Margraten
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.446 3.032
2021 1.633 3.127
2022 1.279 3.051
2023 1.057 2.948
2024 992 3.097

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.007 • Electricidad: 2.786

Huurwoning

Gas: 825 • Electricidad: 1.957

Koopwoning

Gas: 1.113 • Electricidad: 3.222

Appartement

Gas: 729 • Electricidad: 1.944

Tussenwoning

Gas: 834 • Electricidad: 2.474

Vrijstaande woning

Gas: 1.316 • Electricidad: 3.747

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.179 • Electricidad: 3.196

Actividad empresarial en Margraten (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 105
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Número total de establecimientos empresariales: 545

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Margraten
Periodo Delitos
jan 2026 6
jul 2025 5
jun 2025 5
mei 2025 3
mrt 2025 6
mrt 2026 2
nov 2024 8
nov 2025 4
okt 2024 6
okt 2025 10
sep 2024 5
sep 2025 12

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Margraten.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Margraten

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Margraten?

Margraten telt in 2026 ongeveer 3.909 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Margraten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Margraten is in 2025 circa € 392.932.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Margraten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Margraten ligt rond € 30.791 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Margraten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 67 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Margraten?

In Margraten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 451 woningen.

Meer viviendas in Margraten

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.