Ir directamente al contenido
Logotipo de Hélène TERRA Makelaardij

Termaar 105

6269AG Margraten • Limburg

Disponible

€ 825.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 18.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 843.350

Precio de compra /m²: € 4.005

Galería de fotos

Termaar 105 Margraten
Foto 89
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Hélène TERRA Makelaardij biedt aan: Termaar 105 Margraten Net buiten Margraten, in het landelijke Termaar, staat dit karakteristieke woonhuis dat met oog voor detail is verbouwd en verduurzaamd tot een droomhuis. Achter de witte voorgevel gaat een sfeervolle woning schuil met drie ruime slaapkamers, twee luxe badkamers en twee toiletruimtes. De woon-/eetkamer heeft een oppervlakte van maar liefst 55 m2 en de keuken, in een mooie groene kleur, past perfect in het geheel. Aan de achterzijde is de diepe tuin met veel privacy, een groot terras en een bijgebouw dat verbouwd kan worden tot atelier. Op het gebied van verduurzaming is dit gasloze woonhuis klaar voor de toekomst. Recent is energielabel A++ verstrekt, met een lage energierekening als voordeel. Er zijn 22 zonnepanelen van 440 Wp geplaatst en het wtw-systeem zorgt voor een huis met een aangenaam comfort. Het dak van het woonhuis is vernieuwd, inclusief isolatie en zinken dakgoten/hemelwaterafvoeren. In 2018 zijn de spouwmuren geisoleerd en alle kozijnen zijn uitgevoerd met HR++/HR+++ glas. Via een app zijn de infraroodpanelen, rookmelders, airco en zonnepanelen te managen. Hier woon je net buiten het dorp, maar niet afgelegen. Termaar is een buurtschap met karakter, onder andere bekend vanwege de Mariakapel die is gewijd aan Onze-Lieve-Vrouwe Sterre der Zee. Vanuit Termaar loop je zo het prachtige buitengebied in, onder andere richting Reijmerstok en Bruisterbosch/Honthem. De goede voorzieningen van Margraten, van supermarkt tot basisschool, zijn op korte fietsafstand. Margraten heeft goede busverbindingen, onder andere met Maastricht, Gulpen en Aken. Met de auto is het circa 15 minuten naar Maastricht en Aken bevindt zich op 20 tot 25 autominuten. Indeling: Begane grond: Aan de rechterzijde van het woonhuis is de fraaie entree, die toegang biedt tot een stijlvolle ontvangstruimte. Fraaie elementen zijn de natuurstenen vloer, paneeldeuren en de bordestrap naar de eerste verdieping. Naast de trap is de toiletruimte die, net als het woonhuis, smaakvol is verbouwd. De speels ingedeelde woon-/eetkamer heeft een oppervlakte van circa 55 m2, met lichtinval vanaf twee zijden en een grote schuifpui naar de tuin. Aan de voorzijde is het royale zitgedeelte, met een eikenhouten vloer en een pelletkachel. Aan de andere zijde van de trap naar het souterrain is de eetkamer, met een natuurstenen vloer en een grote houtkachel. De lichtstraat maakt van het eetgedeelte een prachtige plek om te dineren in stijl, samen en met vrienden of familie. Bij de schuifpui is een zitgedeelte gecreëerd, met prachtig uitzicht op de diepe tuin. Het eetgedeelte staat in halfopen verbinding met de sfeervolle, lichte keuken. De keukenopstelling is in een mooie, groene kleur geschilderd en de aanrechtbladen tonen karakter. Aan bergruimte is geen gebrek en de inductie kookplaat (2023), afzuigkap, oven en vaatwasser (2024) zijn ingebouwd. Vlak naast de keuken is een berging/hobbyruimte (circa 10.5 m2), met toegang tot het pad aan de rechterzijde van het woonhuis. Je ziet klassieke vloer- en wandtegels, een kraan met sproeikop om bijvoorbeeld de fiets schoon te maken en er staat een authentieke Poggenpohl keuken met een spoelbak. Aan de andere zijde van het woonhuis is de inpandige garage (circa 20 m2), met twee oude stalramen en een bergzolder. Aan de voorzijde is een kantelpoort geplaatst om met een aanhanger, de fiets of een ander voertuig naar binnen te gaan. Het dak is geïsoleerd en de buitenmuren zijn in spouw gebouwd. Souterrain: In de woonkamer, tussen het zit- en het eetgedeelte, is een oude trap die naar het souterrain leidt. Hier zijn twee royale kelderruimtes van circa 20 en 13.5 m2, waarvan een in gebruik is als wijn- en provisiekelder. De andere kelderruimte, onder de garage/berging, heeft een luik in het plafond. Eerste verdieping: Niet alleen de begane grond, maar ook de eerste verdieping is smaakvol verbouwd. Op de hele etage ligt een eikenhouten vloer en de witte paneeldeuren passen perfect in het geheel. Aan de voorzijde zijn twee slaapkamers van circa 12,3 en 17 m2, een fraaie badkamer en een aparte toiletruimte. Een van de kamers biedt toegang tot de entresol, en in de andere kamer valt je oog op de sierlijke schouw met groene tegels. De badkamer is ingedeeld met een grote inloopdouche, een vrijstaand bad en een wastafel met een ceramische marmerlook op een houten meubel. Aan de achterzijde zijn de master bedroom van circa 17,8 m2, een tweede badkamer, een linnenkast en achter de harmonica paneeldeuren is de wasruimte. De badkamer aan de achterzijde, met een eikenhouten vloer, lijkt zo uit een lifestylemagazine te komen. Je oog valt op de mooie wastafel (eveneens ceramisch marmerlook), de donkerblauwe tegels, het stucwerk, de goudkleurige kranen en de zeer royale inloopdouche met glazen wand. De aparte toiletruimte is in dezelfde stijl uitgevoerd als de beide badkamers. Tweede verdieping: In de nok van het woonhuis is een entresol met bergzolder van in totaal circa 7 m2, te bereiken via een laddertrap. Het dak is geïsoleerd en in de schuinte van het dak, achter de schuifdeuren, is veel praktische bergruimte. Tuin: Aan de voortuin is een fraaie geveltuin, met veel groen en een afwerking met cortenstaal. Rechts van het woonhuis is een pad, richting de entree en de diepe tuin aan de achterzijde. Het zeer royale, deels overdekte terras met travertintegels is een fantastische plek om van het buitenleven te genieten. Een paar treden lager is de diepe tuin, aan drie kanten omringd door agrarisch land. Het gazon is van groot formaat en er staan meerdere bomen, waarvan drie monumentaal zijn. De kenner herkent direct dat er een eik, beuk, kastanje, kersenboom en een kweepeer in de tuin staan. In de tuin staat een multifunctioneel bijgebouw van circa 21 m2, met gemetselde gevels die in mergelgeel zijn geschilderd. Deze ruimte, geschikt als berging en atelier, heeft veel lichtinval, een vide en een zolder. Er zijn twee overkappingen, waarvan een in gebruik als houtopslag, en bij het terras staat een stijlvolle, stalen pergola. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1960, volledige renovatie van 2018 tot 2026; - Gasloos wonen (energielabel A++); - Balansventilatie/wtw-systeem en 22 zonnepanelen van 440 Wp; - Vernieuwde elektra (meterkast, bedrading en schakelmateriaal); - Tablet met apps voor bediening infraroodpanelen, rookmelders, airco en zonnepanelen; - Vernieuwd dak (2024) met isolatie, keramische pannen en zinken dakgoten/hemelwater-afvoeren; - Spouwmuren zijn in 2018 geisoleerd met ps-korrels; - HR++/HR+++ glas; - Energielabel A++

Hipoteca berekenen

€ 825.000

Coste del comprador (estimado): € 18.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 843.350

3,04%

Anualmente

%

€ 41.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 825.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Landhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
206 m²
Área del lote
847 m²
Contenido
1008 m³
Otra zona interior
81 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
22 m²
Espacio de almacenamiento externo
21 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1960
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, driedubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Elektrische verwarming, houtkachel en pelletkachel
Agua tibia
Elektrische boiler
Etiqueta energética
A++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
24-05-2026

Instalaciones del baño

2 inloopdouches, ligbad, 2 wastafels, en 2 wastafelmeubels

Instalaciones de garaje

Vliering, elektra en stromend water

Características adicionales

  • Airconditioning
  • balansventilatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6269

Mapas de Google

Mapa de Margraten

Vista espacial del área de trabajo en Margraten

Estadísticas de vivienda y vecindario en Margraten

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Margraten. En 2026 había 3.909 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 392.932.

Inhabitantes

3.909

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 392.932

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 30.791

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

67

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Margraten
Año Inhabitantes
2021 3.840
2022 3.875
2023 3.935
2024 3.950
2025 3.950
2026 3.909

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Margraten
Año Promedio WOZ
2021 EUR 280.208
2022 EUR 306.354
2023 EUR 365.949
2024 EUR 371.645
2025 EUR 392.932

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.245 0-15: 560 15-25: 285 25-45: 810 45-65: 995

Nivel académico

Hoger

930

Praktisch

510

Middelbaar

1.050

Origen de los residentes (2025)

Europa

330

Nederland

3.495

Buiten Europa

130

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 264
Appartementen 362
Tussenwoningen 409
Vrijstaande woningen 451
Twee-onder-één-kap woningen 377

Período de construcción del edificio

Voor 1700 7
1700 tot 1900 115
1900 tot 1925 61
1925 tot 1950 93
1950 tot 1970 454
1970 tot 1980 366
1980 tot 1990 205
1990 tot 2000 104
2000 tot 2010 132
2010 tot 2020 91
2020 en later 98

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

453

Etiqueta C

361

Etiqueta D

304

Etiqueta G

212

Etiqueta F

205

Etiqueta B

193

Etiqueta E

75

Etiqueta A+++

35

Etiqueta A+

25

Etiqueta A++

25

Etiqueta A++++

1

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Margraten
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.446 3.032
2021 1.633 3.127
2022 1.279 3.051
2023 1.057 2.948
2024 992 3.097

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.007 • Electricidad: 2.786

Huurwoning

Gas: 825 • Electricidad: 1.957

Koopwoning

Gas: 1.113 • Electricidad: 3.222

Appartement

Gas: 729 • Electricidad: 1.944

Tussenwoning

Gas: 834 • Electricidad: 2.474

Vrijstaande woning

Gas: 1.316 • Electricidad: 3.747

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.179 • Electricidad: 3.196

Actividad empresarial en Margraten (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 105
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Número total de establecimientos empresariales: 545

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Margraten
Periodo Delitos
jan 2026 6
jul 2025 5
jun 2025 5
mei 2025 3
mrt 2025 6
mrt 2026 2
nov 2024 8
nov 2025 4
okt 2024 6
okt 2025 10
sep 2024 5
sep 2025 12

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Margraten.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Margraten

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Margraten?

Margraten telt in 2026 ongeveer 3.909 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Margraten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Margraten is in 2025 circa € 392.932.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Margraten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Margraten ligt rond € 30.791 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Margraten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 67 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Margraten?

In Margraten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 451 woningen.

Meer viviendas in Margraten

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.