Résidents
3.909
Dernière année: 2026
Veldekestraat 11
6269ED Margraten • Limburg
Disponible
€ 498.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 11.810
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 509.810
Prix d'achat /m²: € 4.527
Galerie de photos
Description
Margraten is al vele jaren een zeer geliefde plek om te wonen. Maastricht is goed bereikbaar, het dorp heeft goede voorzieningen en het omliggende heuvellandschap nodigt uit om te wandelen, fietsen en wielrennen door prachtige natuur. In de Veldekestraat, aan de rand van het dorp, komt zelden een huis te koop. Het uitzicht, op het buitengebied richting Groot Welsden, maakt het wonen in deze straat heel bijzonder… De Veldekestraat 11 is een vrijstaande, met de garage geschakelde woning met een oprit en een zonnige tuin op het zuiden. Er zijn twee, mogelijk drie, slaapkamers op de eerste verdieping en op de tweede verdieping kan nog een slaapkamer worden gerealiseerd. De woonkamer is aan de rechterzijde uitgebouwd met een tuinkamer, ook geschikt als werkkamer of speelkamer. Maak kennis met deze goed onderhouden woning, en met deze prachtige plek in Margraten… Indeling: Begane grond: Welkom in de Veldekestraat, aan de rand van Margraten. Je oog valt op het prachtige uitzicht en het woonhuis op nummer 11, dat met de garage is geschakeld met de buren. Via de voortuin loop je naar de fraaie voordeur, en vervolgens de ruime hal in. Hier zijn de stijlvolle toiletruimte met fonteintje en de hardhouten trappen, naar de wijn-/provisiekelder en de eerste verdieping. De woon-/eetkamer met inbouwhaard is een sfeervolle leefruimte, met een stijlvolle visgraat parketvloer en lichtinval vanaf drie zijden. Het zitgedeelte is aan de voorzijde, met uitzicht om in te lijsten, en het eetgedeelte is aan de zonnige zuidkant. Aan de rechterzijde is een tuinkamer gebouwd, met een Faber gashaard en een airco-unit. Deze ruimte is in gebruik als tv-kamer, maar een invulling als speelkamer of werkkamer is ook mogelijk. Vanuit de woonkamer en hal is de keuken te bereiken, met een granieten vloer en genoeg plek voor een eet-/ontbijttafel. De keukenopstelling in L-vorm heeft een aanrechtblad en achterwand van stijlvol graniet, en alle apparatuur is ingebouwd: een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en een koelkast. Aan de linkerzijde van de woning zijn de garage, wasruimte en een berging. De garage met elektra en water heeft een bergzolder, die ook boven de wasruimte gesitueerd is. Zo is er genoeg plek voor de (kinder)fietsen en andere spullen. Dubbele deuren aan de kant van de oprit zorgen ervoor dat er ook een auto binnen kan staan. Kelder: Via trap in de hal te bereiken voorraadkelder met toegang tot kruipruimte. Eerste verdieping: Vanaf de overloop zijn twee slaapkamers en de badkamer te bereiken. De zeer ruime slaapkamer aan de achterzijde biedt de mogelijkheid om een extra kamer te realiseren. Op de alternatieve plattegrond van de eerste verdieping is goed te zien welke indeling er gerealiseerd kan worden. Aan de voorzijde is de derde slaapkamer, met een wastafel en prachtig uitzicht op het groen richting Groot Welsden. De badkamer, in dezelfde stijl als de toiletruimte, is ingedeeld met een ligbad, inloopdouche, een toilet, designradiator en een wastafel met spiegelkast. Erg fijn is het dubbele raam, waardoor veel licht naar binnen valt. Tweede verdieping: Een vaste trap geeft toegang tot de tweede verdieping, waar een zolderkamer en meerdere bergingen zijn. Er is een goede mogelijkheid om een vierde slaapkamer te realiseren, eventueel met een dakraam of dakkapel. Tuin: De achtertuin, gesitueerd op het zonnige zuiden, is een plek met veel sfeer. Je oog valt op het gazon en de gevarieerde beplanting, die voor een groot deel groenblijvend is. Er is veel privacy in de tuin, mede dankzij de beplanting en de afstand ten opzichte van omliggende woningen. Ook de voortuin, met sierbestrating en mooie beplanting, heeft een mooie uitstraling. Naast de voortuin is de oprit, waar twee auto’s achter elkaar kunnen staan. Zo biedt dit huis alles wat je zoekt, zowel binnen als buiten. En laten we het uitzicht niet vergeten… Bijzonderheden: • Dak-, gevel- en vloerisolatie; • Hardhouten kozijnen met isolerende beglazing; • Verwarming en warm water via een HR-ketel (Nefit, 0000, eigendom); • 16 zonnepanelen (5120 Wp); • Airco in de tuinkamer en master bedroom; • Twee (mogelijk vier) slaapkamers; • Zonnige, mooi aangelegde tuin (zuid); • Parkeergelegenheid op eigen terrein (oprit en garage); • Prachtig uitzicht aan de voorzijde, richting Groot Welsden; • Energielabel C
Prêt immobilier berekenen
€ 498.000
Coûts d'achat (estimés): € 11.810
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 509.810
3,21%
Annuellement
%
€ 24.900
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 498.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen en een kelder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 110 m²
- Superficie du terrain
- 321 m²
- Contenu
- 547 m³
- Autre espace intérieur
- 37 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 4 m²
- Espace de stockage externe
- 12 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1975
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Sauvetage
- Vrijstaande stenen berging
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Type de garage
- Aangebouwde stenen garage
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 04-06-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, ligbad, toilet, en wastafel
Équipements de garage
Vliering, elektra en stromend water
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning
- dakraam
- rolluiken
- rookkanaal
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Margraten
Aperçu spatial du site de travail dans Margraten
Chiffres de logement et de quartier dans Margraten
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Margraten. En 2026 étaient 3.909 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 392.932.
Moyenne WOZ
EUR 392.932
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 30.791
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
67
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 3.840 |
| 2022 | 3.875 |
| 2023 | 3.935 |
| 2024 | 3.950 |
| 2025 | 3.950 |
| 2026 | 3.909 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 280.208 |
| 2022 | EUR 306.354 |
| 2023 | EUR 365.949 |
| 2024 | EUR 371.645 |
| 2025 | EUR 392.932 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 1.245
0-15: 560
15-25: 285
25-45: 810
45-65: 995
Niveau d'enseignement
Hoger
930
Praktisch
510
Middelbaar
1.050
Origine des habitants (2025)
Europa
330
Nederland
3.495
Buiten Europa
130
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
264
Appartementen
362
Tussenwoningen
409
Vrijstaande woningen
451
Twee-onder-één-kap woningen
377
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
7
1700 tot 1900
115
1900 tot 1925
61
1925 tot 1950
93
1950 tot 1970
454
1970 tot 1980
366
1980 tot 1990
205
1990 tot 2000
104
2000 tot 2010
132
2010 tot 2020
91
2020 en later
98
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
453
Étiquette C
361
Étiquette D
304
Étiquette G
212
Étiquette F
205
Étiquette B
193
Étiquette E
75
Étiquette A+++
35
Étiquette A+
25
Étiquette A++
25
Étiquette A++++
1
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.446 | 3.032 |
| 2021 | 1.633 | 3.127 |
| 2022 | 1.279 | 3.051 |
| 2023 | 1.057 | 2.948 |
| 2024 | 992 | 3.097 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.007 • Électricité: 2.786
Huurwoning
Gaz: 825 • Électricité: 1.957
Koopwoning
Gaz: 1.113 • Électricité: 3.222
Appartement
Gaz: 729 • Électricité: 1.944
Tussenwoning
Gaz: 834 • Électricité: 2.474
Vrijstaande woning
Gaz: 1.316 • Électricité: 3.747
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.179 • Électricité: 3.196
Activité dans Margraten (2025)
Handel en HORECA
110
Nijverheid en energie
70
Zakelijke dienstverlening
105
Overheid, onderwijs en zorg
90
Landbouw, bosbouw en visserij
25
Vervoer, informatie en communicatie
25
Financiele diensten en onroerendgoed
20
Cultuur, recreatie en overige diensten
60
Nombre total d'établissements: 545
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 6 |
| jul 2025 | 5 |
| jun 2025 | 5 |
| mei 2025 | 3 |
| mrt 2025 | 6 |
| mrt 2026 | 2 |
| nov 2024 | 8 |
| nov 2025 | 4 |
| okt 2024 | 6 |
| okt 2025 | 10 |
| sep 2024 | 5 |
| sep 2025 | 12 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Margraten.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Margraten
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Margraten?
Margraten telt in 2026 ongeveer 3.909 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Margraten?
De gemiddelde WOZ-waarde in Margraten is in 2025 circa € 392.932.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Margraten?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Margraten ligt rond € 30.791 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Margraten?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 67 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Margraten?
In Margraten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 451 woningen.
Meer maisons in Margraten
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Pastoor Brouwersstraat 10
6269BP Margraten
€ 775.000 k.k.
€ 2.348/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 330 m²
- Superficie du terrain
- 838 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Sous réserve
Termaar 105
6269AG Margraten
€ 825.000 k.k.
€ 4.005/m²
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 206 m²
- Superficie du terrain
- 847 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Pastoor Brouwersstraat 9
6269BP Margraten
€ 500.000 k.k.
€ 4.587/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 109 m²
- Superficie du terrain
- 61 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Sous réserve
de Haymestraat 29
6269CR Margraten
€ 379.000 k.k.
€ 4.211/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 90 m²
- Superficie du terrain
- 231 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Sous réserve
Gouverneur Kremersstraat 1
6269DB Margraten
€ 349.000 k.k.
€ 3.202/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 109 m²
- Superficie du terrain
- 220 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Vendu
Eijkerstraat 43
6269BL Margraten
€ 397.000 k.k.
€ 3.281/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 121 m²
- Superficie du terrain
- 300 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Shomonstraat 20
6269GD Margraten
€ 309.000 k.k.
€ 2.223/m²
FEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 139 m²
- Superficie du terrain
- 270 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Vendu sous réserve
Eijkerstraat 32
6269BM Margraten
€ 525.000 k.k.
€ 2.706/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 194 m²
- Superficie du terrain
- 413 m²
- Chambres de coucher
- 5
