Direkt zum Inhalt
Logo von VanHuyse - Partner in Wonen

Diergaarderstraat West 15

6105CJ Maria Hoop • Limburg

Verfügbar

€ 598.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.810

2 % Übertragungssteuer (€ 11.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 611.810

Kaufpreis /m²: € 1.680

Fotoalbum

Diergaarderstraat West 15 Maria Hoop
Bild 48
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze vrijstaande woning in Maria Hoop biedt bijzonder veel ruimte, een praktische indeling en een fraaie, parkachtige tuin. Met circa 356 m² woonoppervlakte en een perceel van 3.240 m² is dit een huis met veel mogelijkheden, zowel voor wonen als werken aan huis. De opzet van het huis maakt veel gebruiksvormen mogelijk. Denk aan een gezin, werken of hobbyen aan huis, gelijkvloers wonen of een combinatie daarvan. De multifunctionele ruimte van ruim 100 m², oorspronkelijk gebouwd als zwembad en later in gebruik genomen als atelier, maakt het geheel extra veelzijdig. De woning vraagt op onderdelen om aanpassing en modernisering om weer helemaal aan te sluiten bij de woonwensen van nu. Indeling Begane grond De ontvangsthal met vide en massief eiken trappartij vormt een ruim welkom en geeft toegang tot de verschillende vertrekken. De L-vormige woonkamer is royaal van opzet, heeft veel lichtinval, een tegelvloer en een gezellige open haard. Via openslaande deuren loop je zo het beschutte terras en de tuin in. Aangrenzend ligt de separate leefkeuken, voorzien van moderne apparatuur. Vanuit hier bereik je een praktische corridor met extra ingang en verbinding naar de inpandige garage. De badkamer op de begane grond heeft een inloopdouche en toilet. Daarnaast is er de multifunctionele ruimte van liefst ruim 100 m². Deze voormalige zwembadruimte is nu in gebruik als atelier en is door de grote schuifpuien opvallend licht met een directe toegang en zicht naar de parkachtige tuin. De ruimte is geschikt als atelier, hobbyruimte, kantoor aan huis of bijvoorbeeld voor gebruik in het kader van gelijkvloers wonen of een aanleunwoning. Eerste verdieping Vanaf de royale overloop zijn drie grote slaapkamers bereikbaar, alle met tegelvloer. Twee slaapkamers beschikken over moderne inbouw hang- en legkasten. Op deze verdieping is ook de tweede badkamer, compleet met ligbad, wastafel, tweede toilet en designradiator. Tweede verdieping Via een vaste trap kom je op de tweede verdieping, waar zich nog twee extra zolderkamers bevinden. Deze kamers zijn voorzien van Velux-kantelramen, die zorgen voor prettig daglicht en natuurlijke ventilatie. Souterrain Het souterrain bestaat uit twee praktische ruimtes met tegelvloer. Hier bevinden zich onder meer de Intergas HR cv-installatie en een provisiekelder die zich ook uitstekend leent als wijnkelder. Tuin De tuin is zonder twijfel een van de grote pluspunten van deze woning. Deze is parkachtig aangelegd en biedt een mooie combinatie van volwassen bomen, bloeiende borders, groenblijvende struiken, gazon en waterpartijen. Door de vrije ligging aan de achterzijde geniet je hier van veel privacy en een prettig gevoel van rust. De tuin ligt op het zuidwesten, waardoor je volop van licht en zon profiteert. Tegelijk zorgen de volwassen bomen juist ook voor fijne schaduwplekken op warme dagen. Een bijzonder element is de rotspartij, waarlangs water in de twee aangelegde vijvers stroomt. Het geheel is omheind en voorzien van een beregeningssysteem met grondwaterpomp, wat helpt om de tuin ook op dit formaat goed te onderhouden. Deze buitenruimte vormt echt een volwaardig onderdeel van het woonplezier dat deze plek te bieden heeft. Algemeen • Perceeloppervlakte: 3.240 m² • Woonoppervlakte: 356 m² • Flexibele indeling met vijf (slaap)kamers, twee volwaardige badkamers en een multifunctionele ruimte van ruim 100 m² • Geschikt voor diverse woonvormen, waaronder groot gezin, werken aan huis, multigeneratiewonen of gelijkvloers wonen • Provisiekelder, ook goed bruikbaar als bijvoorbeeld wijnkelder • Vrij uitzicht aan de achterzijde • Hardhouten kozijnen met isolerend glas • Inpandige garage • Riante, parkachtige tuin met beregeningssysteem en grondwaterpomp • Centrale ligging nabij Duitsland en België, op korte afstand van NS-station en uitvalswegen zoals A2, A73, N300 en B56N De woning ligt aan de rustige Diergaarderstraat West, in een omgeving waar ruimte, groen en privacy nog echt voelbaar zijn. Een fijne plek voor wie royaal wil wonen en graag buiten leeft, met tegelijk alle ruimte om het huis verder naar eigen smaak en woonwensen aan te passen.

Hypothek berekenen

€ 598.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.810

2 % Übertragungssteuer (€ 11.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 611.810

3,04%

Jährlich

%

€ 29.900

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 598.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
10 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
356 m²
Fläche des Grundstücks
3240 m²
Inhalt
1636 m³
Sonstiger Innenraum
57 m²
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Externe Berghalle
28 m²
Hinterhof Fläche
2 m²

Bau und Energie

Baujahr
1972
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HRE-CW5 (gas gestookt combiketel uit 2025, huur)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en landelijk gelegen
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
10-10-2024

Badezimmer Ausstattung

Douche, 2 toiletten, 2 wastafels, en ligbad

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • schuifpui
  • en zwembad

Karten

Postkarten

Postkarten für 6105

Google Karten

Maria Hoop auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Maria Hoop

Wohn- und Viertelzahlen in Maria Hoop

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Maria Hoop. In 2026 waren da 1.346 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 411.000.

Einwohner

1.346

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 411.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

23

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Maria Hoop
Jahr Einwohner
2021 1.315
2022 1.310
2023 1.350
2024 1.350
2025 1.355
2026 1.346

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Maria Hoop
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 316.000
2022 EUR 327.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 378.000
2025 EUR 411.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 425 0-15: 165 15-25: 95 25-45: 220 45-65: 420

Ausbildungsstufe

Hoger

260

Praktisch

230

Middelbaar

560

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

175

Nederland

1.130

Buiten Europa

50

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 24
Appartementen 21
Tussenwoningen 34
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 133

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 37
1925 tot 1950 74
1950 tot 1970 142
1970 tot 1980 131
1980 tot 1990 47
1990 tot 2000 75
2000 tot 2010 45
2010 tot 2020 19
2020 en later 22

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

139

Bezeichnung G

102

Bezeichnung D

90

Bezeichnung B

87

Bezeichnung F

80

Bezeichnung A

77

Bezeichnung E

24

Bezeichnung A+++

6

Bezeichnung A+

5

Bezeichnung A++

2

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Maria Hoop
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.690 3.840
2021 1.890 3.910
2022 1.450 3.680
2023 1.150 3.570
2024 1.100 3.690

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 900 • Strom: 2.900

Huurwoning

Gas: 1.200 • Strom: 2.760

Koopwoning

Gas: 1.140 • Strom: 3.690

Appartement

Gas: 730 • Strom: 2.070

Tussenwoning

Gas: 870 • Strom: 2.710

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Strom: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Strom: 3.170

Betriebsaktivität in Maria Hoop (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Gesamtanzahl der Firmensitze: 235

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Maria Hoop
Periode Verbrechen
jan 2026 1
jul 2025 2
jun 2025 2
mei 2025 1
mrt 2025 1
mrt 2026 4
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 2
sep 2024 5
sep 2025 2

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Maria Hoop.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Maria Hoop

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Maria Hoop?

Maria Hoop telt in 2026 ongeveer 1.346 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maria Hoop?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maria Hoop is in 2025 circa € 411.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maria Hoop?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maria Hoop ligt rond € 33.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maria Hoop?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 23 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maria Hoop?

In Maria Hoop komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 397 woningen.

Meer Häuser in Maria Hoop

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.