Aller directement au contenu
Logo de VanHuyse - Partner in Wonen

Diergaarderstraat West 15

6105CJ Maria Hoop • Limburg

Disponible

€ 598.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 611.810

Prix d'achat /m²: € 1.680

Galerie de photos

Diergaarderstraat West 15 Maria Hoop
Photo 48
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze vrijstaande woning in Maria Hoop biedt bijzonder veel ruimte, een praktische indeling en een fraaie, parkachtige tuin. Met circa 356 m² woonoppervlakte en een perceel van 3.240 m² is dit een huis met veel mogelijkheden, zowel voor wonen als werken aan huis. De opzet van het huis maakt veel gebruiksvormen mogelijk. Denk aan een gezin, werken of hobbyen aan huis, gelijkvloers wonen of een combinatie daarvan. De multifunctionele ruimte van ruim 100 m², oorspronkelijk gebouwd als zwembad en later in gebruik genomen als atelier, maakt het geheel extra veelzijdig. De woning vraagt op onderdelen om aanpassing en modernisering om weer helemaal aan te sluiten bij de woonwensen van nu. Indeling Begane grond De ontvangsthal met vide en massief eiken trappartij vormt een ruim welkom en geeft toegang tot de verschillende vertrekken. De L-vormige woonkamer is royaal van opzet, heeft veel lichtinval, een tegelvloer en een gezellige open haard. Via openslaande deuren loop je zo het beschutte terras en de tuin in. Aangrenzend ligt de separate leefkeuken, voorzien van moderne apparatuur. Vanuit hier bereik je een praktische corridor met extra ingang en verbinding naar de inpandige garage. De badkamer op de begane grond heeft een inloopdouche en toilet. Daarnaast is er de multifunctionele ruimte van liefst ruim 100 m². Deze voormalige zwembadruimte is nu in gebruik als atelier en is door de grote schuifpuien opvallend licht met een directe toegang en zicht naar de parkachtige tuin. De ruimte is geschikt als atelier, hobbyruimte, kantoor aan huis of bijvoorbeeld voor gebruik in het kader van gelijkvloers wonen of een aanleunwoning. Eerste verdieping Vanaf de royale overloop zijn drie grote slaapkamers bereikbaar, alle met tegelvloer. Twee slaapkamers beschikken over moderne inbouw hang- en legkasten. Op deze verdieping is ook de tweede badkamer, compleet met ligbad, wastafel, tweede toilet en designradiator. Tweede verdieping Via een vaste trap kom je op de tweede verdieping, waar zich nog twee extra zolderkamers bevinden. Deze kamers zijn voorzien van Velux-kantelramen, die zorgen voor prettig daglicht en natuurlijke ventilatie. Souterrain Het souterrain bestaat uit twee praktische ruimtes met tegelvloer. Hier bevinden zich onder meer de Intergas HR cv-installatie en een provisiekelder die zich ook uitstekend leent als wijnkelder. Tuin De tuin is zonder twijfel een van de grote pluspunten van deze woning. Deze is parkachtig aangelegd en biedt een mooie combinatie van volwassen bomen, bloeiende borders, groenblijvende struiken, gazon en waterpartijen. Door de vrije ligging aan de achterzijde geniet je hier van veel privacy en een prettig gevoel van rust. De tuin ligt op het zuidwesten, waardoor je volop van licht en zon profiteert. Tegelijk zorgen de volwassen bomen juist ook voor fijne schaduwplekken op warme dagen. Een bijzonder element is de rotspartij, waarlangs water in de twee aangelegde vijvers stroomt. Het geheel is omheind en voorzien van een beregeningssysteem met grondwaterpomp, wat helpt om de tuin ook op dit formaat goed te onderhouden. Deze buitenruimte vormt echt een volwaardig onderdeel van het woonplezier dat deze plek te bieden heeft. Algemeen • Perceeloppervlakte: 3.240 m² • Woonoppervlakte: 356 m² • Flexibele indeling met vijf (slaap)kamers, twee volwaardige badkamers en een multifunctionele ruimte van ruim 100 m² • Geschikt voor diverse woonvormen, waaronder groot gezin, werken aan huis, multigeneratiewonen of gelijkvloers wonen • Provisiekelder, ook goed bruikbaar als bijvoorbeeld wijnkelder • Vrij uitzicht aan de achterzijde • Hardhouten kozijnen met isolerend glas • Inpandige garage • Riante, parkachtige tuin met beregeningssysteem en grondwaterpomp • Centrale ligging nabij Duitsland en België, op korte afstand van NS-station en uitvalswegen zoals A2, A73, N300 en B56N De woning ligt aan de rustige Diergaarderstraat West, in een omgeving waar ruimte, groen en privacy nog echt voelbaar zijn. Een fijne plek voor wie royaal wil wonen en graag buiten leeft, met tegelijk alle ruimte om het huis verder naar eigen smaak en woonwensen aan te passen.

Prêt immobilier berekenen

€ 598.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 611.810

3,04%

Annuellement

%

€ 29.900

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 598.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
10 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
356 m²
Superficie du terrain
3240 m²
Contenu
1636 m³
Autre espace intérieur
57 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²
Espace de stockage externe
28 m²
Aire de la cour arrière
2 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1972
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HRE-CW5 (gas gestookt combiketel uit 2025, huur)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en landelijk gelegen
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
10-10-2024

Équipements de la salle de bain

Douche, 2 toiletten, 2 wastafels, en ligbad

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • schuifpui
  • en zwembad

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6105

Google Maps

Maria Hoop sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Maria Hoop

Chiffres de logement et de quartier dans Maria Hoop

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Maria Hoop. En 2026 étaient 1.346 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 411.000.

Résidents

1.346

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 411.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

23

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Maria Hoop
Année Résidents
2021 1.315
2022 1.310
2023 1.350
2024 1.350
2025 1.355
2026 1.346

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Maria Hoop
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 316.000
2022 EUR 327.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 378.000
2025 EUR 411.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 425 0-15: 165 15-25: 95 25-45: 220 45-65: 420

Niveau d'enseignement

Hoger

260

Praktisch

230

Middelbaar

560

Origine des habitants (2025)

Europa

175

Nederland

1.130

Buiten Europa

50

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 24
Appartementen 21
Tussenwoningen 34
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 133

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 37
1925 tot 1950 74
1950 tot 1970 142
1970 tot 1980 131
1980 tot 1990 47
1990 tot 2000 75
2000 tot 2010 45
2010 tot 2020 19
2020 en later 22

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

139

Étiquette G

102

Étiquette D

90

Étiquette B

87

Étiquette F

80

Étiquette A

77

Étiquette E

24

Étiquette A+++

6

Étiquette A+

5

Étiquette A++

2

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Maria Hoop
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.690 3.840
2021 1.890 3.910
2022 1.450 3.680
2023 1.150 3.570
2024 1.100 3.690

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.900

Huurwoning

Gaz: 1.200 • Électricité: 2.760

Koopwoning

Gaz: 1.140 • Électricité: 3.690

Appartement

Gaz: 730 • Électricité: 2.070

Tussenwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.710

Vrijstaande woning

Gaz: 1.270 • Électricité: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 970 • Électricité: 3.170

Activité dans Maria Hoop (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Nombre total d'établissements: 235

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Maria Hoop
Période Délits
jan 2026 1
jul 2025 2
jun 2025 2
mei 2025 1
mrt 2025 1
mrt 2026 4
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 2
sep 2024 5
sep 2025 2

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Maria Hoop.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Maria Hoop

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Maria Hoop?

Maria Hoop telt in 2026 ongeveer 1.346 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maria Hoop?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maria Hoop is in 2025 circa € 411.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maria Hoop?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maria Hoop ligt rond € 33.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maria Hoop?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 23 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maria Hoop?

In Maria Hoop komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 397 woningen.

Meer maisons in Maria Hoop

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.