Direkt zum Inhalt
Logo von Van den Hurk Makelaars

Tuindersweg 28

5738BL Mariahout • Noord-Brabant

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Beek en Donk

Fotoalbum

Tuindersweg 28 Mariahout
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Verrassend ruime, fors uitgebouwde, halfvrijstaande woning welke is voorzien van een ruime, speels ingedeelde woonkamer ruime leefkeuken met bijkeuken en extra kantoor-/speelkamer met eigen ingang. De 1e verdieping heeft een complete badkamer, 3 ruime slaapkamers en walk-in closet. 2e verdieping met royale 4e slaapkamer en dakkapel. De tuin heeft o.a. een overkapping en een garage. De woning is prachtig gelegen op een hoekperceel in een kindvriendelijke woonwijk nabij het centrum van Mariahout. Inhoud 728 m³ Gebruiksoppervlakte wonen 206 m² Perceeloppervlakte 299 m² Bouwjaar 1976 Energielabel C Aanvaarding in overleg BIJZONDERHEDEN • De woning heeft dak-, vloer- en spouwmuurisolatie. • Hardhouten kozijnen met isolerende beglazing. • 8 zonnepanelen geplaatst in december 2023. • De begane grond is grotendeels voorzien van een fraaie tegelvloer met vloerverwarming. • Het platte dak is vervangen in oktober 2024, meterkast is vervangen in 2023 en het schilderwerk aan de buitenzijde is uitgevoerd in 2024. • De woning heeft diverse inbouwspots, enkele screens en dakkapel met rolluik. • De woning is uitermate geschikt voor (grote) gezinnen of mensen met een beroep aan huis. BEGANE GROND Middels voordeur toegang tot de entree en hal. Entree met uitgebreide meterkast en glasvezelaansluiting. Moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje. De entree geeft tevens toegang tot de werk-/speelkamer. Hal met open trap naar de 1e verdieping en garderobe. Ruime, speels ingedeelde, U-vormige woonkamer met meerdere zithoeken en eethoek, vlakstucwerk wanden, stucwerk plafond met inbouwspots, strakke schouw met moderne gashaard en prachtige tegelvloer met vloerverwarming. De woonkamer heeft een openslaande tuindeur met toegang tot de overkapping en de tuin. Fraai zitgedeelte met ingebouwde (boeken) kasten en grote raampartijen. Ruime leefkeuken met veel lichtinval. Speels kook schiereiland voorzien van een kunststofwerkblad met RVS spoelbak, close-in boiler, inductiekookplaat, RVS afzuigkap, vaatwasser, oven, koelkast en diverse opbergkasten. Vanuit de keuken toegang het portaal. Een deur geeft toegang tot de overkapping en de tuin. Portaal met toegang tot de entree en de bijkeuken. Hier bevinden zich tevens de aansluitingen voor de vloerverwarming. De 2e bijkeuken is voorzien van een keukenblok met koudwaterkraan. Hier hangt een 2e cv-ketel (merk Vaillant, bouwjaar 1997). In een nis (voormalige toiletruimte, aansluitingen zijn nog aanwezig) bevinden zich nu de aansluitingen van de witgoedapparatuur. Tevens is er een royale schuifkastenwand in hoekopstelling aanwezig. Praktische ruimte met inbouwkast, thans in gebruik als kantoor maar ook te gebruiken als speelkamer. De ruimte is voorzien van een tegelvloer en geeft veel lichtinval door het grote raam aan de voorzijde. Een deur geeft toegang tot de voortuin. Ideaal voor een aan huis gebonden beroep. 1E VERDIEPING De overloop geeft toegang tot 3 zeer ruime slaapkamers, kastenkamer en de badkamer. De slaapkamers hebben een laminaatvloer (2022), deels stucwerk- en deels behangwanden, radiatoren, inbouwspots en diverse draai-kiepramen. Zeer royale ouderslaapkamer met vaste kastenwand met ladenblok, schuifwandenkasten, 2 ruime Velux dakramen, inbouwspots en een airconditioning (alleen koelen). De ondervloer is van beton. Tevens is er een elektrisch bedienbare screen aan de achterzijde geplaatst. De extra (4e) kamer is momenteel in gebruik als kastenkamer met vaste schuifkastenwand en inbouwspots. De complete badkamer is voorzien van een ligbad, luxe vernieuwde inloopdouchecabine (2019) met zitgedeeltes en glazenwand, grote dubbele wastafel in meubel met verlichting, designradiator, inbouwspots en wandcloset. 2E VERDIEPING Middels vaste trap toegang tot de 2e verdieping. Royale zolderkamer met kunststof dakkapel, elektrisch bedienbaar rolluik, Velux dakraam, inbouwspots, laminaatvloer, airconditioning (2023) en aan beide zijden bergruimtes onder de knieschotten. Royale overloop met gevelraam, opstelling cv-combiketel merk Intergas Extreme, bouwjaar 2022, schuifkastenwand en extra bergruimtes onder de knieschotten. TUIN + OVERKAPPING De achtertuin is gericht op het zuidwesten. De tuin heeft een ruime overkapping met twee dakkoepels (2024), elektra en tv-aansluiting. De tuin heeft een gazon, sierbestrating en plantenborders. De tuin is bereikbaar middels een zijpoort. GARAGE Vrijstaande, in spouw gebouwde garage, met openslaande deuren (vernieuwd in 2024), elektra en uitstortgootsteen met koudwaterkraan. Het is eenvoudig mogelijk om een deel van de schutting te openen voor het inrijden naar de garage.

Hypothek berekenen

€ 510.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.050

2 % Übertragungssteuer (€ 10.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 522.050

3,04%

Jährlich

%

€ 25.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 510.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
206 m²
Fläche des Grundstücks
299 m²
Inhalt
728 m³
Gebäude mit Außenbereich
11 m²
Externe Berghalle
18 m²
Hinterhof Fläche
94 m²

Bau und Energie

Baujahr
1976
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
01-09-2025
Verkaufsdatum
29-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5738

Google Karten

Geografische Übersicht Mariahout

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Mariahout

Wohn- und Viertelzahlen in Mariahout

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Mariahout. In 2025 waren da 2.045 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 519.000.

Einwohner

2.045

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 519.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

36

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Mariahout
Jahr Einwohner
2021 2.020
2022 2.025
2023 2.050
2024 2.055
2025 2.045

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Mariahout
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 378.000
2022 EUR 418.000
2023 EUR 478.000
2024 EUR 496.000
2025 EUR 519.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 485 0-15: 295 15-25: 260 25-45: 420 45-65: 590

Ausbildungsstufe

Hoger

350

Praktisch

490

Middelbaar

640

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

65

Nederland

1.925

Buiten Europa

55

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 66
Appartementen 21
Tussenwoningen 90
Vrijstaande woningen 446
Twee-onder-één-kap woningen 199

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 8
1900 tot 1925 19
1925 tot 1950 77
1950 tot 1970 190
1970 tot 1980 170
1980 tot 1990 95
1990 tot 2000 86
2000 tot 2010 80
2010 tot 2020 89
2020 en later 59

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

168

Bezeichnung C

148

Bezeichnung D

114

Bezeichnung B

109

Bezeichnung F

77

Bezeichnung G

66

Bezeichnung A+++

42

Bezeichnung E

12

Bezeichnung A+

12

Bezeichnung A++++

10

Bezeichnung A++

6

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Mariahout
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.600 3.870
2021 1.820 3.970
2022 1.390 3.670
2023 1.130 3.550
2024 1.100 3.690

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 740 • Strom: 2.560

Huurwoning

Gas: 970 • Strom: 3.120

Koopwoning

Gas: 1.160 • Strom: 3.630

Appartement

Gas: 1.390 • Strom: 3.380

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.790

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Strom: 4.010

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Strom: 3.170

Betriebsaktivität in Mariahout (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Gesamtanzahl der Firmensitze: 310

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Mariahout
Periode Verbrechen
jan 2025 2
jan 2026 1
jul 2025 1
jun 2025 2
mei 2025 2
mrt 2025 2
nov 2024 5
nov 2025 4
okt 2024 3
okt 2025 5
sep 2024 2
sep 2025 0

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Mariahout.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Mariahout

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Mariahout?

Mariahout telt in 2025 ongeveer 2.045 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Mariahout?

De gemiddelde WOZ-waarde in Mariahout is in 2025 circa € 519.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Mariahout?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Mariahout ligt rond € 31.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Mariahout?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 36 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Mariahout?

In Mariahout komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 446 woningen.

Meer Häuser in Mariahout

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.