Direct naar de inhoud
Logo van Van den Hurk Makelaars

Tuindersweg 28

5738BL Mariahout • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Beek en Donk

Fotogalerij

Tuindersweg 28 Mariahout
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Verrassend ruime, fors uitgebouwde, halfvrijstaande woning welke is voorzien van een ruime, speels ingedeelde woonkamer ruime leefkeuken met bijkeuken en extra kantoor-/speelkamer met eigen ingang. De 1e verdieping heeft een complete badkamer, 3 ruime slaapkamers en walk-in closet. 2e verdieping met royale 4e slaapkamer en dakkapel. De tuin heeft o.a. een overkapping en een garage. De woning is prachtig gelegen op een hoekperceel in een kindvriendelijke woonwijk nabij het centrum van Mariahout. Inhoud 728 m³ Gebruiksoppervlakte wonen 206 m² Perceeloppervlakte 299 m² Bouwjaar 1976 Energielabel C Aanvaarding in overleg BIJZONDERHEDEN • De woning heeft dak-, vloer- en spouwmuurisolatie. • Hardhouten kozijnen met isolerende beglazing. • 8 zonnepanelen geplaatst in december 2023. • De begane grond is grotendeels voorzien van een fraaie tegelvloer met vloerverwarming. • Het platte dak is vervangen in oktober 2024, meterkast is vervangen in 2023 en het schilderwerk aan de buitenzijde is uitgevoerd in 2024. • De woning heeft diverse inbouwspots, enkele screens en dakkapel met rolluik. • De woning is uitermate geschikt voor (grote) gezinnen of mensen met een beroep aan huis. BEGANE GROND Middels voordeur toegang tot de entree en hal. Entree met uitgebreide meterkast en glasvezelaansluiting. Moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje. De entree geeft tevens toegang tot de werk-/speelkamer. Hal met open trap naar de 1e verdieping en garderobe. Ruime, speels ingedeelde, U-vormige woonkamer met meerdere zithoeken en eethoek, vlakstucwerk wanden, stucwerk plafond met inbouwspots, strakke schouw met moderne gashaard en prachtige tegelvloer met vloerverwarming. De woonkamer heeft een openslaande tuindeur met toegang tot de overkapping en de tuin. Fraai zitgedeelte met ingebouwde (boeken) kasten en grote raampartijen. Ruime leefkeuken met veel lichtinval. Speels kook schiereiland voorzien van een kunststofwerkblad met RVS spoelbak, close-in boiler, inductiekookplaat, RVS afzuigkap, vaatwasser, oven, koelkast en diverse opbergkasten. Vanuit de keuken toegang het portaal. Een deur geeft toegang tot de overkapping en de tuin. Portaal met toegang tot de entree en de bijkeuken. Hier bevinden zich tevens de aansluitingen voor de vloerverwarming. De 2e bijkeuken is voorzien van een keukenblok met koudwaterkraan. Hier hangt een 2e cv-ketel (merk Vaillant, bouwjaar 1997). In een nis (voormalige toiletruimte, aansluitingen zijn nog aanwezig) bevinden zich nu de aansluitingen van de witgoedapparatuur. Tevens is er een royale schuifkastenwand in hoekopstelling aanwezig. Praktische ruimte met inbouwkast, thans in gebruik als kantoor maar ook te gebruiken als speelkamer. De ruimte is voorzien van een tegelvloer en geeft veel lichtinval door het grote raam aan de voorzijde. Een deur geeft toegang tot de voortuin. Ideaal voor een aan huis gebonden beroep. 1E VERDIEPING De overloop geeft toegang tot 3 zeer ruime slaapkamers, kastenkamer en de badkamer. De slaapkamers hebben een laminaatvloer (2022), deels stucwerk- en deels behangwanden, radiatoren, inbouwspots en diverse draai-kiepramen. Zeer royale ouderslaapkamer met vaste kastenwand met ladenblok, schuifwandenkasten, 2 ruime Velux dakramen, inbouwspots en een airconditioning (alleen koelen). De ondervloer is van beton. Tevens is er een elektrisch bedienbare screen aan de achterzijde geplaatst. De extra (4e) kamer is momenteel in gebruik als kastenkamer met vaste schuifkastenwand en inbouwspots. De complete badkamer is voorzien van een ligbad, luxe vernieuwde inloopdouchecabine (2019) met zitgedeeltes en glazenwand, grote dubbele wastafel in meubel met verlichting, designradiator, inbouwspots en wandcloset. 2E VERDIEPING Middels vaste trap toegang tot de 2e verdieping. Royale zolderkamer met kunststof dakkapel, elektrisch bedienbaar rolluik, Velux dakraam, inbouwspots, laminaatvloer, airconditioning (2023) en aan beide zijden bergruimtes onder de knieschotten. Royale overloop met gevelraam, opstelling cv-combiketel merk Intergas Extreme, bouwjaar 2022, schuifkastenwand en extra bergruimtes onder de knieschotten. TUIN + OVERKAPPING De achtertuin is gericht op het zuidwesten. De tuin heeft een ruime overkapping met twee dakkoepels (2024), elektra en tv-aansluiting. De tuin heeft een gazon, sierbestrating en plantenborders. De tuin is bereikbaar middels een zijpoort. GARAGE Vrijstaande, in spouw gebouwde garage, met openslaande deuren (vernieuwd in 2024), elektra en uitstortgootsteen met koudwaterkraan. Het is eenvoudig mogelijk om een deel van de schutting te openen voor het inrijden naar de garage.

Hypotheek berekenen

€ 510.000

Kosten koper (geschat): € 12.050

2% overdrachtsbelasting (€ 10.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 522.050

3,04%

Jaarlijks

%

€ 25.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 510.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
206 m²
Perceeloppervlakte
299 m²
Inhoud
728 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
18 m²
Achtertuin oppervlakte
94 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1976
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
01-09-2025
Verkoopdatum
29-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5738

Google Maps

Geografisch overzicht Mariahout

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Mariahout

Woon- en buurtcijfers in Mariahout

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Mariahout. In 2025 waren er 2.045 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 519.000.

Inwoners

2.045

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 519.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

36

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Mariahout
Jaar Inwoners
2021 2.020
2022 2.025
2023 2.050
2024 2.055
2025 2.045

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Mariahout
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 378.000
2022 EUR 418.000
2023 EUR 478.000
2024 EUR 496.000
2025 EUR 519.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 485 0-15: 295 15-25: 260 25-45: 420 45-65: 590

Opleidingsniveau

Hoger

350

Praktisch

490

Middelbaar

640

Herkomst inwoners (2025)

Europa

65

Nederland

1.925

Buiten Europa

55

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 66
Appartementen 21
Tussenwoningen 90
Vrijstaande woningen 446
Twee-onder-één-kap woningen 199

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 8
1900 tot 1925 19
1925 tot 1950 77
1950 tot 1970 190
1970 tot 1980 170
1980 tot 1990 95
1990 tot 2000 86
2000 tot 2010 80
2010 tot 2020 89
2020 en later 59

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

168

Label C

148

Label D

114

Label B

109

Label F

77

Label G

66

Label A+++

42

Label E

12

Label A+

12

Label A++++

10

Label A++

6

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Mariahout
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.600 3.870
2021 1.820 3.970
2022 1.390 3.670
2023 1.130 3.550
2024 1.100 3.690

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.560

Huurwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 3.120

Koopwoning

Gas: 1.160 • Elektriciteit: 3.630

Appartement

Gas: 1.390 • Elektriciteit: 3.380

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.790

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 4.010

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Elektriciteit: 3.170

Bedrijvigheid in Mariahout (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 310

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Mariahout
Periode Misdrijven
jan 2025 2
jan 2026 1
jul 2025 1
jun 2025 2
mei 2025 2
mrt 2025 2
nov 2024 5
nov 2025 4
okt 2024 3
okt 2025 5
sep 2024 2
sep 2025 0

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Mariahout.

Veelgestelde vragen over wonen in Mariahout

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Mariahout?

Mariahout telt in 2025 ongeveer 2.045 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Mariahout?

De gemiddelde WOZ-waarde in Mariahout is in 2025 circa € 519.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Mariahout?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Mariahout ligt rond € 31.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Mariahout?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 36 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Mariahout?

In Mariahout komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 446 woningen.

Meer woningen in Mariahout

Bekijk meer woningen in deze plaats.