Ir directamente al contenido
Logotipo de Van den Hurk Makelaars

Tuindersweg 28

5738BL Mariahout • Noord-Brabant

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Beek en Donk

Galería de fotos

Tuindersweg 28 Mariahout
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Verrassend ruime, fors uitgebouwde, halfvrijstaande woning welke is voorzien van een ruime, speels ingedeelde woonkamer ruime leefkeuken met bijkeuken en extra kantoor-/speelkamer met eigen ingang. De 1e verdieping heeft een complete badkamer, 3 ruime slaapkamers en walk-in closet. 2e verdieping met royale 4e slaapkamer en dakkapel. De tuin heeft o.a. een overkapping en een garage. De woning is prachtig gelegen op een hoekperceel in een kindvriendelijke woonwijk nabij het centrum van Mariahout. Inhoud 728 m³ Gebruiksoppervlakte wonen 206 m² Perceeloppervlakte 299 m² Bouwjaar 1976 Energielabel C Aanvaarding in overleg BIJZONDERHEDEN • De woning heeft dak-, vloer- en spouwmuurisolatie. • Hardhouten kozijnen met isolerende beglazing. • 8 zonnepanelen geplaatst in december 2023. • De begane grond is grotendeels voorzien van een fraaie tegelvloer met vloerverwarming. • Het platte dak is vervangen in oktober 2024, meterkast is vervangen in 2023 en het schilderwerk aan de buitenzijde is uitgevoerd in 2024. • De woning heeft diverse inbouwspots, enkele screens en dakkapel met rolluik. • De woning is uitermate geschikt voor (grote) gezinnen of mensen met een beroep aan huis. BEGANE GROND Middels voordeur toegang tot de entree en hal. Entree met uitgebreide meterkast en glasvezelaansluiting. Moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje. De entree geeft tevens toegang tot de werk-/speelkamer. Hal met open trap naar de 1e verdieping en garderobe. Ruime, speels ingedeelde, U-vormige woonkamer met meerdere zithoeken en eethoek, vlakstucwerk wanden, stucwerk plafond met inbouwspots, strakke schouw met moderne gashaard en prachtige tegelvloer met vloerverwarming. De woonkamer heeft een openslaande tuindeur met toegang tot de overkapping en de tuin. Fraai zitgedeelte met ingebouwde (boeken) kasten en grote raampartijen. Ruime leefkeuken met veel lichtinval. Speels kook schiereiland voorzien van een kunststofwerkblad met RVS spoelbak, close-in boiler, inductiekookplaat, RVS afzuigkap, vaatwasser, oven, koelkast en diverse opbergkasten. Vanuit de keuken toegang het portaal. Een deur geeft toegang tot de overkapping en de tuin. Portaal met toegang tot de entree en de bijkeuken. Hier bevinden zich tevens de aansluitingen voor de vloerverwarming. De 2e bijkeuken is voorzien van een keukenblok met koudwaterkraan. Hier hangt een 2e cv-ketel (merk Vaillant, bouwjaar 1997). In een nis (voormalige toiletruimte, aansluitingen zijn nog aanwezig) bevinden zich nu de aansluitingen van de witgoedapparatuur. Tevens is er een royale schuifkastenwand in hoekopstelling aanwezig. Praktische ruimte met inbouwkast, thans in gebruik als kantoor maar ook te gebruiken als speelkamer. De ruimte is voorzien van een tegelvloer en geeft veel lichtinval door het grote raam aan de voorzijde. Een deur geeft toegang tot de voortuin. Ideaal voor een aan huis gebonden beroep. 1E VERDIEPING De overloop geeft toegang tot 3 zeer ruime slaapkamers, kastenkamer en de badkamer. De slaapkamers hebben een laminaatvloer (2022), deels stucwerk- en deels behangwanden, radiatoren, inbouwspots en diverse draai-kiepramen. Zeer royale ouderslaapkamer met vaste kastenwand met ladenblok, schuifwandenkasten, 2 ruime Velux dakramen, inbouwspots en een airconditioning (alleen koelen). De ondervloer is van beton. Tevens is er een elektrisch bedienbare screen aan de achterzijde geplaatst. De extra (4e) kamer is momenteel in gebruik als kastenkamer met vaste schuifkastenwand en inbouwspots. De complete badkamer is voorzien van een ligbad, luxe vernieuwde inloopdouchecabine (2019) met zitgedeeltes en glazenwand, grote dubbele wastafel in meubel met verlichting, designradiator, inbouwspots en wandcloset. 2E VERDIEPING Middels vaste trap toegang tot de 2e verdieping. Royale zolderkamer met kunststof dakkapel, elektrisch bedienbaar rolluik, Velux dakraam, inbouwspots, laminaatvloer, airconditioning (2023) en aan beide zijden bergruimtes onder de knieschotten. Royale overloop met gevelraam, opstelling cv-combiketel merk Intergas Extreme, bouwjaar 2022, schuifkastenwand en extra bergruimtes onder de knieschotten. TUIN + OVERKAPPING De achtertuin is gericht op het zuidwesten. De tuin heeft een ruime overkapping met twee dakkoepels (2024), elektra en tv-aansluiting. De tuin heeft een gazon, sierbestrating en plantenborders. De tuin is bereikbaar middels een zijpoort. GARAGE Vrijstaande, in spouw gebouwde garage, met openslaande deuren (vernieuwd in 2024), elektra en uitstortgootsteen met koudwaterkraan. Het is eenvoudig mogelijk om een deel van de schutting te openen voor het inrijden naar de garage.

Hipoteca berekenen

€ 510.000

Coste del comprador (estimado): € 12.050

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.200) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 522.050

3,04%

Anualmente

%

€ 25.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 510.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
206 m²
Área del lote
299 m²
Contenido
728 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
11 m²
Espacio de almacenamiento externo
18 m²
Área del jardín trasero
94 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1976
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Aparcar
Openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
01-09-2025
Fecha de venta
29-09-2025

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra en stromend water

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5738

Mapas de Google

Vista geográfica Mariahout

Vista espacial del área de trabajo en Mariahout

Estadísticas de vivienda y vecindario en Mariahout

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Mariahout. En 2025 había 2.045 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 519.000.

Inhabitantes

2.045

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 519.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.600

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

36

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Mariahout
Año Inhabitantes
2021 2.020
2022 2.025
2023 2.050
2024 2.055
2025 2.045

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Mariahout
Año Promedio WOZ
2021 EUR 378.000
2022 EUR 418.000
2023 EUR 478.000
2024 EUR 496.000
2025 EUR 519.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 485 0-15: 295 15-25: 260 25-45: 420 45-65: 590

Nivel académico

Hoger

350

Praktisch

490

Middelbaar

640

Origen de los residentes (2025)

Europa

65

Nederland

1.925

Buiten Europa

55

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 66
Appartementen 21
Tussenwoningen 90
Vrijstaande woningen 446
Twee-onder-één-kap woningen 199

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 8
1900 tot 1925 19
1925 tot 1950 77
1950 tot 1970 190
1970 tot 1980 170
1980 tot 1990 95
1990 tot 2000 86
2000 tot 2010 80
2010 tot 2020 89
2020 en later 59

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

168

Etiqueta C

148

Etiqueta D

114

Etiqueta B

109

Etiqueta F

77

Etiqueta G

66

Etiqueta A+++

42

Etiqueta E

12

Etiqueta A+

12

Etiqueta A++++

10

Etiqueta A++

6

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Mariahout
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.600 3.870
2021 1.820 3.970
2022 1.390 3.670
2023 1.130 3.550
2024 1.100 3.690

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 740 • Electricidad: 2.560

Huurwoning

Gas: 970 • Electricidad: 3.120

Koopwoning

Gas: 1.160 • Electricidad: 3.630

Appartement

Gas: 1.390 • Electricidad: 3.380

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricidad: 2.790

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricidad: 4.010

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Electricidad: 3.170

Actividad empresarial en Mariahout (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Número total de establecimientos empresariales: 310

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Mariahout
Periodo Delitos
jan 2025 2
jan 2026 1
jul 2025 1
jun 2025 2
mei 2025 2
mrt 2025 2
nov 2024 5
nov 2025 4
okt 2024 3
okt 2025 5
sep 2024 2
sep 2025 0

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Mariahout.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Mariahout

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Mariahout?

Mariahout telt in 2025 ongeveer 2.045 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Mariahout?

De gemiddelde WOZ-waarde in Mariahout is in 2025 circa € 519.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Mariahout?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Mariahout ligt rond € 31.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Mariahout?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 36 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Mariahout?

In Mariahout komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 446 woningen.

Meer viviendas in Mariahout

Ver más viviendas en este lugar.