Aller directement au contenu
Logo de Van den Hurk Makelaars

Tuindersweg 28

5738BL Mariahout • Noord-Brabant

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Beek en Donk

Galerie de photos

Tuindersweg 28 Mariahout
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Verrassend ruime, fors uitgebouwde, halfvrijstaande woning welke is voorzien van een ruime, speels ingedeelde woonkamer ruime leefkeuken met bijkeuken en extra kantoor-/speelkamer met eigen ingang. De 1e verdieping heeft een complete badkamer, 3 ruime slaapkamers en walk-in closet. 2e verdieping met royale 4e slaapkamer en dakkapel. De tuin heeft o.a. een overkapping en een garage. De woning is prachtig gelegen op een hoekperceel in een kindvriendelijke woonwijk nabij het centrum van Mariahout. Inhoud 728 m³ Gebruiksoppervlakte wonen 206 m² Perceeloppervlakte 299 m² Bouwjaar 1976 Energielabel C Aanvaarding in overleg BIJZONDERHEDEN • De woning heeft dak-, vloer- en spouwmuurisolatie. • Hardhouten kozijnen met isolerende beglazing. • 8 zonnepanelen geplaatst in december 2023. • De begane grond is grotendeels voorzien van een fraaie tegelvloer met vloerverwarming. • Het platte dak is vervangen in oktober 2024, meterkast is vervangen in 2023 en het schilderwerk aan de buitenzijde is uitgevoerd in 2024. • De woning heeft diverse inbouwspots, enkele screens en dakkapel met rolluik. • De woning is uitermate geschikt voor (grote) gezinnen of mensen met een beroep aan huis. BEGANE GROND Middels voordeur toegang tot de entree en hal. Entree met uitgebreide meterkast en glasvezelaansluiting. Moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje. De entree geeft tevens toegang tot de werk-/speelkamer. Hal met open trap naar de 1e verdieping en garderobe. Ruime, speels ingedeelde, U-vormige woonkamer met meerdere zithoeken en eethoek, vlakstucwerk wanden, stucwerk plafond met inbouwspots, strakke schouw met moderne gashaard en prachtige tegelvloer met vloerverwarming. De woonkamer heeft een openslaande tuindeur met toegang tot de overkapping en de tuin. Fraai zitgedeelte met ingebouwde (boeken) kasten en grote raampartijen. Ruime leefkeuken met veel lichtinval. Speels kook schiereiland voorzien van een kunststofwerkblad met RVS spoelbak, close-in boiler, inductiekookplaat, RVS afzuigkap, vaatwasser, oven, koelkast en diverse opbergkasten. Vanuit de keuken toegang het portaal. Een deur geeft toegang tot de overkapping en de tuin. Portaal met toegang tot de entree en de bijkeuken. Hier bevinden zich tevens de aansluitingen voor de vloerverwarming. De 2e bijkeuken is voorzien van een keukenblok met koudwaterkraan. Hier hangt een 2e cv-ketel (merk Vaillant, bouwjaar 1997). In een nis (voormalige toiletruimte, aansluitingen zijn nog aanwezig) bevinden zich nu de aansluitingen van de witgoedapparatuur. Tevens is er een royale schuifkastenwand in hoekopstelling aanwezig. Praktische ruimte met inbouwkast, thans in gebruik als kantoor maar ook te gebruiken als speelkamer. De ruimte is voorzien van een tegelvloer en geeft veel lichtinval door het grote raam aan de voorzijde. Een deur geeft toegang tot de voortuin. Ideaal voor een aan huis gebonden beroep. 1E VERDIEPING De overloop geeft toegang tot 3 zeer ruime slaapkamers, kastenkamer en de badkamer. De slaapkamers hebben een laminaatvloer (2022), deels stucwerk- en deels behangwanden, radiatoren, inbouwspots en diverse draai-kiepramen. Zeer royale ouderslaapkamer met vaste kastenwand met ladenblok, schuifwandenkasten, 2 ruime Velux dakramen, inbouwspots en een airconditioning (alleen koelen). De ondervloer is van beton. Tevens is er een elektrisch bedienbare screen aan de achterzijde geplaatst. De extra (4e) kamer is momenteel in gebruik als kastenkamer met vaste schuifkastenwand en inbouwspots. De complete badkamer is voorzien van een ligbad, luxe vernieuwde inloopdouchecabine (2019) met zitgedeeltes en glazenwand, grote dubbele wastafel in meubel met verlichting, designradiator, inbouwspots en wandcloset. 2E VERDIEPING Middels vaste trap toegang tot de 2e verdieping. Royale zolderkamer met kunststof dakkapel, elektrisch bedienbaar rolluik, Velux dakraam, inbouwspots, laminaatvloer, airconditioning (2023) en aan beide zijden bergruimtes onder de knieschotten. Royale overloop met gevelraam, opstelling cv-combiketel merk Intergas Extreme, bouwjaar 2022, schuifkastenwand en extra bergruimtes onder de knieschotten. TUIN + OVERKAPPING De achtertuin is gericht op het zuidwesten. De tuin heeft een ruime overkapping met twee dakkoepels (2024), elektra en tv-aansluiting. De tuin heeft een gazon, sierbestrating en plantenborders. De tuin is bereikbaar middels een zijpoort. GARAGE Vrijstaande, in spouw gebouwde garage, met openslaande deuren (vernieuwd in 2024), elektra en uitstortgootsteen met koudwaterkraan. Het is eenvoudig mogelijk om een deel van de schutting te openen voor het inrijden naar de garage.

Prêt immobilier berekenen

€ 510.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 522.050

3,04%

Annuellement

%

€ 25.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 510.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
206 m²
Superficie du terrain
299 m²
Contenu
728 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
11 m²
Espace de stockage externe
18 m²
Aire de la cour arrière
94 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1976
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
01-09-2025
Date de vente
29-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5738

Google Maps

Aperçu géographique Mariahout

Aperçu spatial du site de travail dans Mariahout

Chiffres de logement et de quartier dans Mariahout

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Mariahout. En 2025 étaient 2.045 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 519.000.

Résidents

2.045

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 519.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

36

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Mariahout
Année Résidents
2021 2.020
2022 2.025
2023 2.050
2024 2.055
2025 2.045

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Mariahout
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 378.000
2022 EUR 418.000
2023 EUR 478.000
2024 EUR 496.000
2025 EUR 519.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 485 0-15: 295 15-25: 260 25-45: 420 45-65: 590

Niveau d'enseignement

Hoger

350

Praktisch

490

Middelbaar

640

Origine des habitants (2025)

Europa

65

Nederland

1.925

Buiten Europa

55

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 66
Appartementen 21
Tussenwoningen 90
Vrijstaande woningen 446
Twee-onder-één-kap woningen 199

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 8
1900 tot 1925 19
1925 tot 1950 77
1950 tot 1970 190
1970 tot 1980 170
1980 tot 1990 95
1990 tot 2000 86
2000 tot 2010 80
2010 tot 2020 89
2020 en later 59

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

168

Étiquette C

148

Étiquette D

114

Étiquette B

109

Étiquette F

77

Étiquette G

66

Étiquette A+++

42

Étiquette E

12

Étiquette A+

12

Étiquette A++++

10

Étiquette A++

6

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Mariahout
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.600 3.870
2021 1.820 3.970
2022 1.390 3.670
2023 1.130 3.550
2024 1.100 3.690

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 740 • Électricité: 2.560

Huurwoning

Gaz: 970 • Électricité: 3.120

Koopwoning

Gaz: 1.160 • Électricité: 3.630

Appartement

Gaz: 1.390 • Électricité: 3.380

Tussenwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.790

Vrijstaande woning

Gaz: 1.320 • Électricité: 4.010

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 970 • Électricité: 3.170

Activité dans Mariahout (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Nombre total d'établissements: 310

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Mariahout
Période Délits
jan 2025 2
jan 2026 1
jul 2025 1
jun 2025 2
mei 2025 2
mrt 2025 2
nov 2024 5
nov 2025 4
okt 2024 3
okt 2025 5
sep 2024 2
sep 2025 0

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Mariahout.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Mariahout

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Mariahout?

Mariahout telt in 2025 ongeveer 2.045 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Mariahout?

De gemiddelde WOZ-waarde in Mariahout is in 2025 circa € 519.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Mariahout?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Mariahout ligt rond € 31.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Mariahout?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 36 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Mariahout?

In Mariahout komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 446 woningen.

Meer maisons in Mariahout

Voir plus d'habitations dans cette ville.