Direkt zum Inhalt
Logo von De Keujer Makelaars

Beusbergen 7

7475DN Markelo • Overijssel

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Markelo

Fotoalbum

Beusbergen 7 Markelo
Bild 42
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een royale TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING met veel leefruimte, volop lichtinval en een fijne zonnige tuin. Ruim wonen op een locatie in de groene wijk “Beusbergen”. Deze woning beschikt over een inpandige schuur/berging en staat op een perceel van 205 m2. Met vier slaapkamers, twee badkamers en een fijne tuin biedt deze woning volop comfort en ruimte. De woning is gelegen in een rustige, groene wijk, op loopafstand van het natuurgebied “De Hulpe”en de Herikerberg-bossen. Met het centrum van Markelo en de A1 vlakbij is dit een prachtige combinatie van natuur, ruimte en bereikbaarheid. Wat deze woning uniek maakt is haar omvang en de aanwezigheid van 2(!) badkamers. Het pand (bouwjaar 1986) met een inhoud van 489 m³ (NEN 2580 meetrapport) is gerust ruim te noemen! De woonoppervlakte bedraagt 136 m2. Energielabel C (geldig tot 13 januari 2032). De woning is opgetrokken uit spouw (geïsoleerd) metselwerk, gedekt met pannen op een geïsoleerd dakbeschot. Alle vloeren van de woning zijn uitgevoerd in beton. De indeling van dit woonhuis luidt als volgt: BEGANE GROND: Entree/hal, toilet, meterkast, voorraadkast, toilet, garderobe, woonkamer, zitkamer, keuken, bijkeuken, schuur. 1e VERDIEPING: Overloop, 3 slaapkamers, badkamer, toilet. 2e VERDIEPING: Middels vaste trap te bereiken berging met C.V., 4e slaapkamer, 2e badkamer. Enkele details van deze sfeervolle woning die wij u niet willen onthouden: - De keuken is uitgevoerd met gasfornuis met oven, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. - Woonkamer met sfeerverhogende open haard. - Alle vloeren zijn van beton. - Woonkamer, gang en bijkeuken zijn uitgevoerd met PVC-vloer. - Bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine, droger, koelkast en vriezer. - De badkamer (met ligbad) op eerste verdieping is gedateerd; - Overloop met veel lichtinval beschikt over een apart toilet. - Ruime slaapkamer met badkamer ensuite en kantoor. - Op de 2e verdieping is een HR-ketel (2024) en wasmachine- en drogeraansluiting aanwezig. - Ruime zolder met veel bergruimte. - De badkamer op de 2e verdieping voorzien van douche en wastafel. - Het binnenschilderwerk en behang zijn gedaan in 2022. - Het buitenschilderwerk is doorlopend bijgehouden. - De tuin is gedeeltelijk vernieuwd in 2023. - De berging en hal zijn in 2023 voorzien van HR++ beglazing. - De woning is grotendeels voorzien van isolatieglas in hardhouten kozijnen. - Verwarming geschiedt middels een HR-ketel van het merk “Nefit” (bj. 2024). Tuin "De tuin biedt volop privacy, mede dankzij twee volwassen leilindes die op natuurlijke wijze beschutting creëren. Meerdere zonnige terrassen nodigen uit om op elk moment van de dag te genieten van het buitenleven, of het nu lente, zomer, herfst of winter is – hier is het in alle seizoenen heerlijk vertoeven. Wat niet mag ontbreken in deze tuin is de aanwezigheid van de buitenverlichting en de buitenkraan. Dankzij de royale opzet biedt de tuin ruimte voor zowel ontspanning als recreatie. Ligging De ruime woning is gelegen aan een rustige, doodlopende weg net buiten de dorpskern van Markelo. De omgeving is landelijk, groen en ruimtelijk met op slechts 200 meter “De Hulpe”. Een uitzonderlijke ligging dus! Tegelijkertijd zijn dagelijkse voorzieningen zoals winkels, scholen en horeca binnen enkele minuten bereikbaar. Door de centrale ligging bereikt u het op-/afrit van de autosnelweg A1 binnen 10 minuten. Hierdoor bent u in no-time in de steden: Deventer, Enschede, Hengelo en Zutphen. ‘De Hulpe’ Op korte afstand van de woning bevindt zich natuurgebied De Hulpe, een verborgen parel in de regio. Dit kleinschalige maar afwisselende gebied biedt prachtige wandel- en fietspaden door bos, heide en open landschap. Hier geniet je van rust, ruimte en het echte buitengevoel. Of je nu houdt van vogels spotten, een ontspannen wandeling/fietstocht maakt of actief de natuur verkent – De Hulpe biedt voor ieder wat wils. Parkeren Er zijn voldoende parkeergelegenheden in de nabije omgeving. RESUMEREND: Rust, ruimte en natuur komen samen bij deze sfeervolle HELFT VAN DUBBEL in de groene en kindvriendelijke wijk ‘’Beusbergen’’, op steenworp afstand van het natuurgebied “De Hulpe”. Wij hebben maximale aandacht besteed aan de samenstelling van deze informatie. Desondanks aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid indien deze informatie onvolledig is, onjuistheden bevat of anderszins en aanvaarden we eveneens geen aansprakelijkheid voor de gevolgen daarvan. Alle vermeldde maten en oppervlaktes zijn indicatief en kunnen iets afwijken van de werkelijke situatie. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.

Hypothek berekenen

€ 380.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.450

2 % Übertragungssteuer (€ 7.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 389.450

2,78%

Jährlich

%

€ 19.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 380.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
136 m²
Fläche des Grundstücks
205 m²
Inhalt
489 m³
Hinterhof Fläche
75 m²

Bau und Energie

Baujahr
1986
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
20-05-2025
Verkaufsdatum
18-07-2025

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 7475

Google Karten

Geografische Übersicht Markelo

Erkunden Sie Markelo und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Markelo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Markelo. In 2025 waren da 7.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 428.348.

Einwohner

7.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 428.348

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.429

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

195

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Markelo
Jahr Einwohner
2021 7.280
2022 7.250
2023 7.300
2024 7.320
2025 7.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Markelo
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 329.958
2022 EUR 355.871
2023 EUR 396.903
2024 EUR 407.717
2025 EUR 428.348

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.970 0-15: 1.025 15-25: 905 25-45: 1.475 45-65: 2.125

Ausbildungsstufe

Hoger

1.330

Praktisch

1.250

Middelbaar

2.750

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

440

Nederland

6.755

Buiten Europa

310

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 231
Appartementen 463
Tussenwoningen 335
Vrijstaande woningen 1.502
Twee-onder-één-kap woningen 592

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 9
1700 tot 1900 214
1900 tot 1925 189
1925 tot 1950 336
1950 tot 1970 666
1970 tot 1980 645
1980 tot 1990 329
1990 tot 2000 483
2000 tot 2010 362
2010 tot 2020 171
2020 en later 224

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

664

Bezeichnung C

634

Bezeichnung B

575

Bezeichnung G

463

Bezeichnung D

298

Bezeichnung F

232

Bezeichnung E

63

Bezeichnung A++

35

Bezeichnung A+++

35

Bezeichnung A+

20

Bezeichnung A++++

10

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Markelo
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.649 3.575
2021 1.951 3.680
2022 1.524 3.528
2023 1.263 3.409
2024 1.212 3.499

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 892 • Strom: 2.249

Huurwoning

Gas: 1.036 • Strom: 2.578

Koopwoning

Gas: 1.334 • Strom: 3.692

Appartement

Gas: 884 • Strom: 2.326

Tussenwoning

Gas: 794 • Strom: 2.133

Vrijstaande woning

Gas: 1.486 • Strom: 4.129

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.214 • Strom: 3.146

Betriebsaktivität in Markelo (2025)

Handel en HORECA 180
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 130
Landbouw, bosbouw en visserij 230
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.155

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Markelo
Periode Verbrechen
jan 2025 22
jan 2026 12
jul 2025 4
jun 2025 12
mei 2025 16
mrt 2025 10
nov 2024 14
nov 2025 19
okt 2024 12
okt 2025 26
sep 2024 11
sep 2025 20

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Markelo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Markelo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Markelo?

Markelo telt in 2025 ongeveer 7.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Markelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Markelo is in 2025 circa € 428.348.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Markelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Markelo ligt rond € 30.429 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Markelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 195 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Markelo?

In Markelo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.502 woningen.

Meer Häuser in Markelo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.