Direkt zum Inhalt
Logo von Hofrijck Rentmeesters

Plasdijk 20

7475TD Markelo • Overijssel

Verkauft

€ 975.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.350

2 % Übertragungssteuer (€ 19.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 996.350

Kaufpreis /m²: € 2.114

Fotoalbum

Plasdijk 20 Markelo
Bild 44
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Erve Slots-Schutte is prachtig gesitueerd in het buitengebied in de buurtschap Elsenerbroek en bestaat uit een sfeervolle woonboerderij met naastgelegen multifunctioneel bijgebouw, overige aanhorigheden, tuin rondom met tuinhuis en boomgaard en omzoomd door houtopstanden op een kavel van circa 0.60.00 hectare. De mogelijkheden op dit fraaie erf zijn legio. Het erf heeft de bestemming Wonen - Vab (de woonboerderij kan vergroot worden tot maximaal 750 m³) met als aanduiding dat het bijgebouw voor nevenactiviteiten als theeschenkerij/galerie gebruikt mag worden. Het bijgebouw kan echter ook ideaal zijn voor een aan huis verbonden beroep. Met een omgevingsvergunning kunnen er zelfs plattelandsappartementen (tot in totaal 300 m²) in het bijgebouw gerealiseerd gaan worden. Er kan meer: het voorste gedeelte van het bijgebouw (het theehuis) is karakteristiek en kan een woning worden op basis van de voorwaarden in de schuurregeling of het achterste gedeelte van het bijgebouw (de galerie) kan een woning worden via Rood voor Rood. De bestemmingsplankaart met voorschriften is toegevoegd aan de verkoopbrochure. Het document KGO beleid 2023-2028, de geschetste mogelijkheden blijken o.a. uit dit document, kan u op verzoek worden gemaild. Erve Slots-Schutte kan met meer gronden gekocht worden. Aan de linkerzijkant (vanaf de weg gezien) en aan de achterkant van het erf ligt een rechthoekig perceel grasland, groot circa 4.87.68 hectare, dat geheel of gedeeltelijk bijgekocht kan worden. De totale oppervlakte kan dus 5.47.68 hectare worden en daarmee kan het gerangschikt worden als landgoed onder de Natuurschoonwet 1928. Een rangschikking als landgoed onder de Natuurschoonwet 1928 biedt verschillende fiscale voordelen waaronder vrijstelling van overdrachtsbelasting, een verlaagde WOZ aanslag en verlaging van waterschapslasten. Daarnaast zijn er fiscale voordelen ten aanzien van erf- en schenkbelasting. Resumerend: ultieme mogelijkheden voor landelijk wonen (en werken) en ook bijzonder geschikt voor kandidaten die paarden en/of andere hobbydieren willen gaan houden! Indeling woonboerderij (inhoud 557 m³, woonoppervlakte 156 m²): Begane grond: entree/gang met open houten trap naar verdieping badkamer met douche, toilet, wastafel en aansluitingen wasmachine/droger bijkeuken met aanrechtblok en meterkast slaapkamer open keuken met aanrechtblok voorzien van fornuis en afzuigkap woonkamer met houtkachel zitkamer met openslaande terrasdeuren Verdieping: overloop met bergruimte twee slaapkamers Indeling bijgebouw (inhoud 1105 m³, woonoppervlakte 305 m²): Begane grond: bijkeuken met openslaande terrasdeuren en aanrechtblok voorzien van fornuis en afzuigkap bedrijfskeuken met meterkast grote atelierruimte met niendeuren en open houten trap naar grote zolderruimte gang naar het theehuis damestoilet voorzien van wandcloset en wastafel herentoilet voorzien van wandcloset, urinoir en wastafel theehuis met openslaande tuindeuren, houtkachel, bar en open houten trap naar bovengelegen eetkamer Technische gegevens: De woonboerderij is omstreeks 1860 gebouwd, opgetrokken uit steensmetselwerk met gebinten als dragers van de constructie en de kap is gedekt met riet. De houten kozijnen, deuren en ramen zijn gedeeltelijk voorzien van isolerende beglazing. Radiatoren zorgen voor de centrale verwarming van de woonboerderij, aangestuurd via een Remeha combi-ketel welke tevens zorgt voor de warmwatervoorziening van de woonboerderij. Het theehuis is opgebouwd vanuit een ‘löss hoes’ dat oorspronkelijk aan de Goorseweg in Enter stond. Later is de atelierruimte erachter gebouwd met een verbindingsruimte naar het theehuis. In 2006 kon het theehuis annex atelier officieel geopend worden. Het bijgebouw heeft houten kozijnen, deuren en ramen welke geheel zijn voorzien van isolerende beglazing. Radiatoren zorgen voor de centrale verwarming van het bijgebouw, aangestuurd via een Remeha combi-ketel welke tevens zorgt voor de warmwatervoorziening van het bijgebouw. De woonboerderij en het bijgebouw zijn aangesloten op de volgende nutsvoorzieningen: gas, elektra, water en riolering. De woonboerderij is ook aangesloten op glasvezelkabel. Verspreid over het terrein staan een aantal schuurtjes/overkappingen en er is een mestvaalt. Bestemming: De huiskavel heeft volgens het bestemmingsplan Buitengebied Veegplan 2023 van de gemeente Hof van Twente de enkelbestemming Wonen - Vab en de graslanden hebben de enkelbestemmingen agrarisch met waarden en bos (een strookje houtwal). De dubbelbestemmingen zijn waarde – archeologische verwachting 1 en 2. De gebiedsaanduidingen zijn reconstructiewetzone – landbouwontwikkelingsgebied en vrijwaringszone – radar. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 975.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.350

2 % Übertragungssteuer (€ 19.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 996.350

3,04%

Jährlich

%

€ 48.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 975.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
461 m²
Fläche des Grundstücks
6000 m²
Inhalt
1661 m³
Gebäude mit Außenbereich
22 m²
Externe Berghalle
12 m²

Bau und Energie

Baujahr
1860
Bauweise
Bestaande bouw
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Tuin rondom

Planung

Seit dem Angebot
27-11-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 7475

Google Karten

Geografische Übersicht Markelo

Erkunden Sie Markelo und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Markelo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Markelo. In 2025 waren da 7.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 428.348.

Einwohner

7.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 428.348

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.429

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

195

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Markelo
Jahr Einwohner
2021 7.280
2022 7.250
2023 7.300
2024 7.320
2025 7.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Markelo
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 329.958
2022 EUR 355.871
2023 EUR 396.903
2024 EUR 407.717
2025 EUR 428.348

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.970 0-15: 1.025 15-25: 905 25-45: 1.475 45-65: 2.125

Ausbildungsstufe

Hoger

1.330

Praktisch

1.250

Middelbaar

2.750

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

440

Nederland

6.755

Buiten Europa

310

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 231
Appartementen 463
Tussenwoningen 335
Vrijstaande woningen 1.502
Twee-onder-één-kap woningen 592

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 9
1700 tot 1900 214
1900 tot 1925 189
1925 tot 1950 336
1950 tot 1970 666
1970 tot 1980 645
1980 tot 1990 329
1990 tot 2000 483
2000 tot 2010 362
2010 tot 2020 171
2020 en later 224

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

664

Bezeichnung C

634

Bezeichnung B

575

Bezeichnung G

463

Bezeichnung D

298

Bezeichnung F

232

Bezeichnung E

63

Bezeichnung A++

35

Bezeichnung A+++

35

Bezeichnung A+

20

Bezeichnung A++++

10

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Markelo
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.649 3.575
2021 1.951 3.680
2022 1.524 3.528
2023 1.263 3.409
2024 1.212 3.499

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 892 • Strom: 2.249

Huurwoning

Gas: 1.036 • Strom: 2.578

Koopwoning

Gas: 1.334 • Strom: 3.692

Appartement

Gas: 884 • Strom: 2.326

Tussenwoning

Gas: 794 • Strom: 2.133

Vrijstaande woning

Gas: 1.486 • Strom: 4.129

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.214 • Strom: 3.146

Betriebsaktivität in Markelo (2025)

Handel en HORECA 180
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 130
Landbouw, bosbouw en visserij 230
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.155

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Markelo
Periode Verbrechen
jan 2025 22
jan 2026 12
jul 2025 4
jun 2025 12
mei 2025 16
mrt 2025 10
nov 2024 14
nov 2025 19
okt 2024 12
okt 2025 26
sep 2024 11
sep 2025 20

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Markelo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Markelo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Markelo?

Markelo telt in 2025 ongeveer 7.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Markelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Markelo is in 2025 circa € 428.348.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Markelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Markelo ligt rond € 30.429 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Markelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 195 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Markelo?

In Markelo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.502 woningen.

Meer Häuser in Markelo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.