Aller directement au contenu
Logo de Hofrijck Rentmeesters

Plasdijk 20

7475TD Markelo • Overijssel

Vendu

€ 975.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 21.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 996.350

Prix d'achat /m²: € 2.114

Galerie de photos

Plasdijk 20 Markelo
Photo 44
Afficher le profil pour les médias.

Description

Erve Slots-Schutte is prachtig gesitueerd in het buitengebied in de buurtschap Elsenerbroek en bestaat uit een sfeervolle woonboerderij met naastgelegen multifunctioneel bijgebouw, overige aanhorigheden, tuin rondom met tuinhuis en boomgaard en omzoomd door houtopstanden op een kavel van circa 0.60.00 hectare. De mogelijkheden op dit fraaie erf zijn legio. Het erf heeft de bestemming Wonen - Vab (de woonboerderij kan vergroot worden tot maximaal 750 m³) met als aanduiding dat het bijgebouw voor nevenactiviteiten als theeschenkerij/galerie gebruikt mag worden. Het bijgebouw kan echter ook ideaal zijn voor een aan huis verbonden beroep. Met een omgevingsvergunning kunnen er zelfs plattelandsappartementen (tot in totaal 300 m²) in het bijgebouw gerealiseerd gaan worden. Er kan meer: het voorste gedeelte van het bijgebouw (het theehuis) is karakteristiek en kan een woning worden op basis van de voorwaarden in de schuurregeling of het achterste gedeelte van het bijgebouw (de galerie) kan een woning worden via Rood voor Rood. De bestemmingsplankaart met voorschriften is toegevoegd aan de verkoopbrochure. Het document KGO beleid 2023-2028, de geschetste mogelijkheden blijken o.a. uit dit document, kan u op verzoek worden gemaild. Erve Slots-Schutte kan met meer gronden gekocht worden. Aan de linkerzijkant (vanaf de weg gezien) en aan de achterkant van het erf ligt een rechthoekig perceel grasland, groot circa 4.87.68 hectare, dat geheel of gedeeltelijk bijgekocht kan worden. De totale oppervlakte kan dus 5.47.68 hectare worden en daarmee kan het gerangschikt worden als landgoed onder de Natuurschoonwet 1928. Een rangschikking als landgoed onder de Natuurschoonwet 1928 biedt verschillende fiscale voordelen waaronder vrijstelling van overdrachtsbelasting, een verlaagde WOZ aanslag en verlaging van waterschapslasten. Daarnaast zijn er fiscale voordelen ten aanzien van erf- en schenkbelasting. Resumerend: ultieme mogelijkheden voor landelijk wonen (en werken) en ook bijzonder geschikt voor kandidaten die paarden en/of andere hobbydieren willen gaan houden! Indeling woonboerderij (inhoud 557 m³, woonoppervlakte 156 m²): Begane grond: entree/gang met open houten trap naar verdieping badkamer met douche, toilet, wastafel en aansluitingen wasmachine/droger bijkeuken met aanrechtblok en meterkast slaapkamer open keuken met aanrechtblok voorzien van fornuis en afzuigkap woonkamer met houtkachel zitkamer met openslaande terrasdeuren Verdieping: overloop met bergruimte twee slaapkamers Indeling bijgebouw (inhoud 1105 m³, woonoppervlakte 305 m²): Begane grond: bijkeuken met openslaande terrasdeuren en aanrechtblok voorzien van fornuis en afzuigkap bedrijfskeuken met meterkast grote atelierruimte met niendeuren en open houten trap naar grote zolderruimte gang naar het theehuis damestoilet voorzien van wandcloset en wastafel herentoilet voorzien van wandcloset, urinoir en wastafel theehuis met openslaande tuindeuren, houtkachel, bar en open houten trap naar bovengelegen eetkamer Technische gegevens: De woonboerderij is omstreeks 1860 gebouwd, opgetrokken uit steensmetselwerk met gebinten als dragers van de constructie en de kap is gedekt met riet. De houten kozijnen, deuren en ramen zijn gedeeltelijk voorzien van isolerende beglazing. Radiatoren zorgen voor de centrale verwarming van de woonboerderij, aangestuurd via een Remeha combi-ketel welke tevens zorgt voor de warmwatervoorziening van de woonboerderij. Het theehuis is opgebouwd vanuit een ‘löss hoes’ dat oorspronkelijk aan de Goorseweg in Enter stond. Later is de atelierruimte erachter gebouwd met een verbindingsruimte naar het theehuis. In 2006 kon het theehuis annex atelier officieel geopend worden. Het bijgebouw heeft houten kozijnen, deuren en ramen welke geheel zijn voorzien van isolerende beglazing. Radiatoren zorgen voor de centrale verwarming van het bijgebouw, aangestuurd via een Remeha combi-ketel welke tevens zorgt voor de warmwatervoorziening van het bijgebouw. De woonboerderij en het bijgebouw zijn aangesloten op de volgende nutsvoorzieningen: gas, elektra, water en riolering. De woonboerderij is ook aangesloten op glasvezelkabel. Verspreid over het terrein staan een aantal schuurtjes/overkappingen en er is een mestvaalt. Bestemming: De huiskavel heeft volgens het bestemmingsplan Buitengebied Veegplan 2023 van de gemeente Hof van Twente de enkelbestemming Wonen - Vab en de graslanden hebben de enkelbestemmingen agrarisch met waarden en bos (een strookje houtwal). De dubbelbestemmingen zijn waarde – archeologische verwachting 1 en 2. De gebiedsaanduidingen zijn reconstructiewetzone – landbouwontwikkelingsgebied en vrijwaringszone – radar. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 975.000

Coûts d'achat (estimés): € 21.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 996.350

3,04%

Annuellement

%

€ 48.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 975.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
461 m²
Superficie du terrain
6000 m²
Contenu
1661 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
22 m²
Espace de stockage externe
12 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1860
Mode de construction
Bestaande bouw
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Label\u00e9nergie
F

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Tuin rondom

Planification

Proposé depuis
27-11-2025
Date de vente
27-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7475

Google Maps

Aperçu géographique Markelo

Explorez Markelo et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Markelo

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Markelo. En 2025 étaient 7.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 428.348.

Résidents

7.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 428.348

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.429

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

195

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Markelo
Année Résidents
2021 7.280
2022 7.250
2023 7.300
2024 7.320
2025 7.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Markelo
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 329.958
2022 EUR 355.871
2023 EUR 396.903
2024 EUR 407.717
2025 EUR 428.348

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.970 0-15: 1.025 15-25: 905 25-45: 1.475 45-65: 2.125

Niveau d'enseignement

Hoger

1.330

Praktisch

1.250

Middelbaar

2.750

Origine des habitants (2025)

Europa

440

Nederland

6.755

Buiten Europa

310

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 231
Appartementen 463
Tussenwoningen 335
Vrijstaande woningen 1.502
Twee-onder-één-kap woningen 592

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 9
1700 tot 1900 214
1900 tot 1925 189
1925 tot 1950 336
1950 tot 1970 666
1970 tot 1980 645
1980 tot 1990 329
1990 tot 2000 483
2000 tot 2010 362
2010 tot 2020 171
2020 en later 224

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

664

Étiquette C

634

Étiquette B

575

Étiquette G

463

Étiquette D

298

Étiquette F

232

Étiquette E

63

Étiquette A++

35

Étiquette A+++

35

Étiquette A+

20

Étiquette A++++

10

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Markelo
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.649 3.575
2021 1.951 3.680
2022 1.524 3.528
2023 1.263 3.409
2024 1.212 3.499

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 892 • Électricité: 2.249

Huurwoning

Gaz: 1.036 • Électricité: 2.578

Koopwoning

Gaz: 1.334 • Électricité: 3.692

Appartement

Gaz: 884 • Électricité: 2.326

Tussenwoning

Gaz: 794 • Électricité: 2.133

Vrijstaande woning

Gaz: 1.486 • Électricité: 4.129

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.214 • Électricité: 3.146

Activité dans Markelo (2025)

Handel en HORECA 180
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 130
Landbouw, bosbouw en visserij 230
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Nombre total d'établissements: 1.155

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Markelo
Période Délits
jan 2025 22
jan 2026 12
jul 2025 4
jun 2025 12
mei 2025 16
mrt 2025 10
nov 2024 14
nov 2025 19
okt 2024 12
okt 2025 26
sep 2024 11
sep 2025 20

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Markelo.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Markelo

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Markelo?

Markelo telt in 2025 ongeveer 7.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Markelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Markelo is in 2025 circa € 428.348.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Markelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Markelo ligt rond € 30.429 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Markelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 195 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Markelo?

In Markelo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.502 woningen.

Meer maisons in Markelo

Voir plus d'habitations dans cette ville.