Direkt zum Inhalt
Logo von De Keujer Makelaars

Tolweg 53

7475BH Markelo • Overijssel

Verkauft unter Vorbehalt
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Markelo

Fotoalbum

Tolweg 53 Markelo
Bild 44
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een goede locatie – met aan de achterzijde momenteel directe toegang tot de gewilde woonwijk “De Esch” - in de dorpskern van MARKELO gelegen volumineuze (gebruiksoppervlakte 187 m2) HELFT VAN DUBBEL met inpandige ruime garage / berging, vrijstaande schuur / overkapping (2024) en dubbele parkeerplaats op een perceel van maar liefst 538 m² . Deze woning is de afgelopen jaren volledig gemoderniseerd en klaar voor comfortabel en energiezuinig wonen. De badkamer is vernieuwd in 2020 en in 2018 zijn de meterkast en elektrische bedrading aangepakt. In 2019 is de gehele begane grond voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor een optimaal wooncomfort. In 2020 is een sfeervolle houtkachel geplaatst en voor extra comfort zijn er in 2023 maar liefst 3 airco-units geplaatst op iedere verdieping één. De woning beschikt over 13 zonnepanelen (2019), wat bijdraagt aan lage energielasten. Daarnaast is in 2019 de spouwmuur geïsoleerd en is het pand geheel voorzien van kunststof kozijnen. Deze prettig ingedeelde woning biedt alles wat je zoekt: een woning met riante garage / schuur in het souterrain, een omvangrijke zolderverdieping, een heerlijk groene tuin met volop privacy en een fijne leefruimte. Dankzij de gunstige ligging woon je op slechts enkele minuten lopen van diverse winkels en dagelijkse voorzieningen. Het pand is opgetrokken uit spouw (2019) geïsoleerd metselwerk, gedekt met pannen op een (2001) geïsoleerd dakbeschot. Definitief energielabel C welke loopt tot 26 januari 2036. Het in 1972 gebouwde pand kent een inhoud van 592 m³ (NEN 2580 meetrapport). De woonoppervlakte bedraagt 137 m2 (dit is zonder het souterrain). Van dit object luidt de indeling als volgt: Souterrain: middels vaste trap te bereiken wasruimte, berging, garage en schuur. Begane grond: entree/hal, toilet, vaste kast, trap naar souterrain, woonkamer, eetkamer, keuken en bijkeuken. 1e Verdieping: overloop, 3 slaapkamers, badkamer. 2e Verdieping. middels vaste trap te bereiken zolder met 4e slaapkamer, C.V. ruimte, bergruimte achter knieschot. Onderstaande enkele details wie we u niet willen onthouden: - Keuken (gemoderniseerd in 2024) met 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, oven en magnetron; - Verwarming middels een Remeha HR-ketel, bouwjaar 2010; - Geheel voorzien van isolatieglas in kunststof kozijnen; - Vensterbanken uitgevoerd in travertin; - Alle vloeren zijn uitgevoerd in beton; - Er is glasvezel aanwezig; - Toilet vervangen in 2019; - Openslaande deuren eetkamer van 2019; - Het buitenschilderwerk wordt doorlopend bijgehouden; - Er is een bouwkundige keuring aanwezig; - Bijkeuken dak in 2020 geïsoleerd en gedekt met EPDM; - Gebruiksoppervlakte 187 m2; - Jaloezieën van 2019 (blijven achter). - Ouderslaapkamer met kastenwand; - Meerdere slaapkamers zijn voorzien van vaste kasten; - Badkamer (2020) met vloerverwarming voorzien van ligbad, douche, designradiator, designwastafel en toilet; - Op de 2e verdieping een aanrechtblad met koud + warm water; - Dakkapel achterzijde geplaatst in 2001; Tuin: De riante tuin aan de achterzijde (afm. 15 x15 m.) is puur genieten. De tuin kent veel privacy en dat in de kern van Markelo op geringe afstand van (winkel) voorzieningen! Ook heeft u vanuit de ruime tuin momenteel directe toegang tot de gewilde woonwijk “De Esch” te Markelo. De schuur/overkapping is in 2024 / 2025 gerealiseerd en is uitgevoerd in Douglas hout. Uiteraard mag in de tuin een buitenkraan, buitenverlichting en eigen grondwaterbron niet ontbreken. Garage/ berging: De inpandige te bereiken ruime garage / berging in het souterrain kent een maatvoering van 5,72 x 3,67 m. De riante garage is te bereiken via een vaste trap. Parkeren: U heeft de mogelijkheid 2 auto’s op eigen perceel parkeren. Resumerend: Een hedendaags goed geïsoleerde volumineuze (gebruiksoppervlakte 187 m2) 2/1 kap met maar liefst 4(!) verdiepingen met aan de achterzijde direct toegang tot de gewilde woonwijk “De Esch” en dat op een indrukwekkend perceel van 538 m2. Wij hebben maximale aandacht besteed aan de samenstelling van deze informatie. Desondanks aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid indien deze informatie onvolledig is, onjuistheden bevat of anderszins en aanvaarden we eveneens geen aansprakelijkheid voor de gevolgen daarvan. Alle vermelde maten en oppervlaktes zijn indicatief en kunnen iets afwijken van de werkelijke situatie. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.

Hypothek berekenen

€ 565.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.150

2 % Übertragungssteuer (€ 11.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 578.150

3,04%

Jährlich

%

€ 28.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 565.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
10 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Böden
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
137 m²
Fläche des Grundstücks
538 m²
Inhalt
592 m³
Sonstiger Innenraum
50 m²
Externe Berghalle
21 m²
Hinterhof Fläche
225 m²

Bau und Energie

Baujahr
1972
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
25-02-2026

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7475

Google Karten

Geografische Übersicht Markelo

Erkunden Sie Markelo und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Markelo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Markelo. In 2025 waren da 7.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 428.348.

Einwohner

7.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 428.348

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.429

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

195

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Markelo
Jahr Einwohner
2021 7.280
2022 7.250
2023 7.300
2024 7.320
2025 7.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Markelo
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 329.958
2022 EUR 355.871
2023 EUR 396.903
2024 EUR 407.717
2025 EUR 428.348

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.970 0-15: 1.025 15-25: 905 25-45: 1.475 45-65: 2.125

Ausbildungsstufe

Hoger

1.330

Praktisch

1.250

Middelbaar

2.750

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

440

Nederland

6.755

Buiten Europa

310

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 231
Appartementen 463
Tussenwoningen 335
Vrijstaande woningen 1.502
Twee-onder-één-kap woningen 592

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 9
1700 tot 1900 214
1900 tot 1925 189
1925 tot 1950 336
1950 tot 1970 666
1970 tot 1980 645
1980 tot 1990 329
1990 tot 2000 483
2000 tot 2010 362
2010 tot 2020 171
2020 en later 224

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

664

Bezeichnung C

634

Bezeichnung B

575

Bezeichnung G

463

Bezeichnung D

298

Bezeichnung F

232

Bezeichnung E

63

Bezeichnung A++

35

Bezeichnung A+++

35

Bezeichnung A+

20

Bezeichnung A++++

10

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Markelo
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.649 3.575
2021 1.951 3.680
2022 1.524 3.528
2023 1.263 3.409
2024 1.212 3.499

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 892 • Strom: 2.249

Huurwoning

Gas: 1.036 • Strom: 2.578

Koopwoning

Gas: 1.334 • Strom: 3.692

Appartement

Gas: 884 • Strom: 2.326

Tussenwoning

Gas: 794 • Strom: 2.133

Vrijstaande woning

Gas: 1.486 • Strom: 4.129

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.214 • Strom: 3.146

Betriebsaktivität in Markelo (2025)

Handel en HORECA 180
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 130
Landbouw, bosbouw en visserij 230
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.155

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Markelo
Periode Verbrechen
jan 2025 22
jan 2026 12
jul 2025 4
jun 2025 12
mei 2025 16
mrt 2025 10
nov 2024 14
nov 2025 19
okt 2024 12
okt 2025 26
sep 2024 11
sep 2025 20

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Markelo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Markelo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Markelo?

Markelo telt in 2025 ongeveer 7.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Markelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Markelo is in 2025 circa € 428.348.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Markelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Markelo ligt rond € 30.429 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Markelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 195 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Markelo?

In Markelo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.502 woningen.

Meer Häuser in Markelo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.