Direkt zum Inhalt
Logo von Dijkstra Makelaardij en Financieel Advies

Wijmaheerd 9

9363VX Marum • Groningen

Verfügbar

€ 689.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.630

2 % Übertragungssteuer (€ 13.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 704.630

Kaufpreis /m²: € 3.704

Fotoalbum

Wijmaheerd 9 Marum
Bild 57
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op zoek naar een modern en comfortabel huis met volop ruimte? Wijmaheerd 9 in Marum heeft het allemaal. Deze vrijstaande woning uit 2018 is tot in de puntjes verzorgd, volledig geïsoleerd en biedt met 186 m² woonoppervlak en een royale tuin alle ruimte voor het hele gezin. Instapklaar en van alle gemakken voorzien! Eerst enkele pluspunten op een rij: + Begane grond en eerste verdieping voorzien van vloerverwarming + Moderne open keuken met luxe inbouwapparatuur en prachtig granieten blad + Luxe badkamer met ruime inloopdouche, dubbele wastafel, toilet en sauna + Grote zolderruimte met mogelijkheden voor werk, hobby of extra slaapkamer(s) + Fraaie tuin rondom met meerdere terrassen, oprit voor meerdere auto’s en berging met overkapping + Voorzien van een waterontharder + Volledig voorzien van kunststof kozijnen, deuren en dakgoten + Voorzien van hybride warmtepomp in combinatie met CV INDELING Via de entree kom je in de hal met toilet, meterkast en trapopgang. Vanuit hier stap je de ruime woonkamer binnen, een fijne, lichte leefruimte met volop plek voor zowel een zit- als eethoek. De woonkamer is voorzien van een airco, en dubbele openslaande tuindeuren geven toegang tot zowel de achtertuin, alsmede de zijtuin. De open keuken is voorzien van luxe inbouwapparatuur zoals een Bora-inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging, grote inbouw-koelkast, combi-stoomoven, combi-oven, en een het geheel is afgewerkt met een prachtig granieten aanrechtblad. Vanuit de keuken heb je toegang tot de praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine, droger en plek voor bijvoorbeeld een vriezer. Hier vind je ook de doorgang naar de aangebouwde garage met een geïsoleerde betonvloer. De garage is ruim, en met een oppervlakte van maar liefst 31 vierkante meter is het mogelijk om zowel de auto, fietsen alsmede eventuele motor of bromfiets gelijktijdig onder dak te zetten. Op de eerste verdieping geeft de ruime overloop toegang tot een drietal slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn respectievelijk 15, 13 en 12 vierkante meter groot. De grootste slaapkamer is voorzien van een airco-unit en horren. De badkamer bij deze woning is zeer riant uitgevoerd met maar liefst 12 vierkante meter. Deze is voorzien van een ruime inloopdouche, dubbele wastafel met meubel, 2e toilet en een prachtige sauna met diverse opties waaronder een bluetoothverbinding zodat u ook tijdens uw saunabezoek van uw favoriete muziek kunt genieten. Een heerlijke wellness-ervaring in eigen huis. Een vaste trap geeft toegang tot de enorme zolderverdieping. Deze open ruimte is desgewenst nog prima nader in te delen ten behoeve van meerdere kamers. Momenteel doet de zolderruimte dienst als fitnessruimte en thuiskantoor. RONDOM DE WONING De woning beschikt over een ruime, netjes aangelegde tuin rondom, met meerdere terrassen zodat je op elk moment van de dag kunt kiezen voor zon of schaduw. De tuin biedt volop privacy en is praktisch ingericht. Er is een berging met overkapping aanwezig, ideaal voor het opbergen van fietsen of tuinspullen, of als beschutte zitplek. Aan de voorzijde ligt een brede oprit met ruimte voor meerdere auto’s. De zijtuin is voorzien van een extra zonnescherm. MARUM Marum is een gezellig en compleet dorp in het Westerkwartier, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Je vindt er onder andere basisscholen, kinderopvang, sportverenigingen en diverse winkels. Ook zijn er volop mogelijkheden voor recreatie in de groene omgeving. De bereikbaarheid is uitstekend: Groningen ligt op ongeveer 25 minuten rijden met de auto en is ook met het openbaar vervoer goed bereikbaar. Ben je op zoek naar een moderne, ruime en instapklare woning in een rustige omgeving? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging van Wijmaheerd 9 in Marum. Deze woning moet je gezien hebben!

Hypothek berekenen

€ 689.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.630

2 % Übertragungssteuer (€ 13.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 704.630

3,04%

Jährlich

%

€ 34.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (18-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 689.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
186 m²
Fläche des Grundstücks
557 m²
Inhalt
796 m³
Sonstiger Innenraum
31 m²
Externe Berghalle
12 m²

Bau und Energie

Baujahr
2018
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, elektrische verwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Daalderop Hybride (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
18-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Sauna, dubbele wastafel, inloopdouche, en vloerverwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • sauna
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 9363

Google Karten

Geografische Übersicht Marum

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Marum

Wohn- und Viertelzahlen in Marum

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Marum. In 2025 waren da 6.045 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 348.427.

Einwohner

6.045

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 348.427

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.863

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

146

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Marum
Jahr Einwohner
2021 5.922
2022 5.948
2023 6.053
2024 6.090
2025 6.045

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Marum
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 240.021
2022 EUR 271.178
2023 EUR 327.782
2024 EUR 322.453
2025 EUR 348.427

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.334 0-15: 945 15-25: 679 25-45: 1.402 45-65: 1.675

Ausbildungsstufe

Hoger

1.082

Praktisch

1.074

Middelbaar

2.114

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

295

Nederland

5.356

Buiten Europa

378

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 338
Appartementen 222
Tussenwoningen 419
Vrijstaande woningen 1.189
Twee-onder-één-kap woningen 482

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 142
1925 tot 1950 190
1950 tot 1970 521
1970 tot 1980 406
1980 tot 1990 236
1990 tot 2000 458
2000 tot 2010 329
2010 tot 2020 243
2020 en later 125

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

686

Bezeichnung C

540

Bezeichnung B

521

Bezeichnung D

271

Bezeichnung G

232

Bezeichnung F

116

Bezeichnung E

93

Bezeichnung A+++

90

Bezeichnung A++

52

Bezeichnung A+

44

Bezeichnung A++++

28

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Marum
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.466 2.921
2021 1.616 2.979
2022 1.254 2.820
2023 1.065 2.783
2024 1.015 2.916

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 931 • Strom: 2.121

Huurwoning

Gas: 950 • Strom: 2.063

Koopwoning

Gas: 1.121 • Strom: 3.086

Appartement

Gas: 574 • Strom: 1.425

Tussenwoning

Gas: 821 • Strom: 1.900

Vrijstaande woning

Gas: 1.231 • Strom: 3.437

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 895 • Strom: 2.334

Betriebsaktivität in Marum (2025)

Handel en HORECA 152
Nijverheid en energie 122
Zakelijke dienstverlening 152
Overheid, onderwijs en zorg 123
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 78

Gesamtanzahl der Firmensitze: 750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Marum
Periode Verbrechen
jan 2025 15
jan 2026 6
jul 2025 7
jun 2025 9
mei 2025 12
mrt 2025 13
nov 2024 15
nov 2025 13
okt 2024 10
okt 2025 12
sep 2024 8
sep 2025 9

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Marum.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Marum

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Marum?

Marum telt in 2025 ongeveer 6.045 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Marum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Marum is in 2025 circa € 348.427.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Marum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Marum ligt rond € 28.863 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Marum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 146 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Marum?

In Marum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.189 woningen.

Meer Häuser in Marum

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.