Direkt zum Inhalt
Logo von MWW Makelaardij - Arnold Goedegebure

Uiverstraat 22

1671EL Medemblik • Noord-Holland

Verfügbar

€ 1.395.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 29.750

2 % Übertragungssteuer (€ 27.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.424.750

Kaufpreis /m²: € 2.847

Fotoalbum

Uiverstraat 22 Medemblik
Bild 101
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Groot, groter, grootst, dat kun je wel zeggen van deze Stadsboerderij met een inhoud van meer dan 2000 m³ op bijna 800 m². De woning heeft maar liefst 2 woonkamers, 8 slaapkamers en 7 badkamers en meerdere keukens. Je kunt er groots wonen, maar ook wonen en werken. De huidige bewoners hebben een riante woning in het achterste gedeelte en een B&B met 4 volwaardige slaapkamers met badkamers en kitchenettes in het voorhuis. De Stadshoeve is de laatste decennia door voorgaande eigenaren van onder tot boven gerenoveerd. Zo is het dak van de voormalige stal volledig vernieuwd en geïsoleerd. De authentieke kruispannen zijn boven de goot in biesverband gelegd om het dak net wat meer uitstraling gegeven. Het voorhuis is helemaal voorzien van nieuwe rode kruispannen. Nagenoeg alle ramen zijn voorzien van isolatiebeglazing en alle elektra is vernieuwd. Het pand heeft hierdoor ook het energielabel A gekregen. Iedereen in Medemblik kent dit huis wel. Als je langs de Westerdijk rijdt knalt het huis er echt uit. Het rode dak, de toogramen, het prachtige gedetailleerde metselwerk en de unieke locatie. Veel mensen schatten verkeerd in hoe groot de achtertuin eigenlijk is. Maar al met al meet je toch een oppervlakte van ruim 150 m² en de totale perceeloppervlakte is 770 m². Indeling: Voorhuis: Het huis is ingedeeld in mooie ruime vertrekken. Links voor de woonkamer met de prachtige houten vloer en lambrisering. Recht naast de voordeur, de zogenaamde opkamer, twee treetjes omhoog zodat de onderliggende kelder ook op stahoogte is. In deze opkamer is een slaapkamer gesitueerd. Achter de opkamer is een grote woonkeuken (ca. 35 m²) voor de B&B gasten. Met een bijkeuken met toiletvoorziening. Verder is vanuit de keuken ook de kelderruimte te bereiken. Boven in het voorhuis zijn nog 3 slaapkamers met eigen sanitaire voorzieningen en 2 hebben ook nog een kitchenette. Verder is er in het voorhuis nog een royale bergzolder die te bereiken is via een vaste trap in de berging/ketelruimte. Achterhuis: Het achterhuis is ingedeeld met een zeer riante living van bijna 100 m²!, met open keuken en open trap naar de 1e verdieping. De entree van het achterhuis is aan de achterzijde, hier is een zeer riante hal en er zijn 3 ruime slaapkamers. Op de begane grond is ook een badkamer met douche, wastafel en toiletvoorziening. Op de 1e verdieping van het achterhuis is een zeer riante vide met meerdere zithoeken en er is een royale masterbedroom met badkamer-en-suite en er zijn 2 walk-in closets. De badkamer is ingericht met een ligbad, ruime inloopdouche en een wastafel met dubbele kraan. Het toilet is separaat naast de badkamer. Tuin: De woning heeft aan de zijkant een heerlijke terras en aan de achterzijde een royale besloten tuin met gazon en zonnig terras. Naast de tuin zijn 3 ruime parkeerplaatsen op eigen terrein. De woning is verder voorzien van vloerverwarming in de royale living aan de achterzijde en er liggen 28 zonnepanelen op het dak. Verder is er nog veel meer te zien, maar dat laten we u graag zien tijdens een uitgebreide bezichtiging. Bouwjaar: 1912 Woonoppervlakte: 490 m² Bruto vloeroppervlakte: 695 m² Overige inpandige ruimte: 35 m² Gebouw geb. buitenruime: 0 m² Externe bergruimte: 0 m² Inhoud woning: 2010 m³ Perceeloppervlakte: 770 m² Energielabel: A Ligging Gelegen nabij de binnenstad van Medemblik met alle voorzieningen op loopafstand. Aan de zijkant van de woning is er parkeergelegenheid op eigen terrein en verder zijn er openbare parkeerplaatsen. Bestemming De bestemming van dit object is wonen en er is een vergunning voor B&B. Juridisch en erfdienstbaarheden De woning staat op eigen grond en het betreft een geheel perceel. Elektra Voldoende groepen. Verwarming / warmwatervoorziening C.V. combiketel 1 Merk: Vaillant EcoTec Plus VHR Bouwjaar: 2017 C.V. combiketel 2 Merk: Vaillant EcoTec Plus VHR Bouwjaar: 2017 Onderhoud binnen / buiten Goed. Isolatie De woning heeft grotendeels isolatieglas en voorzetramen, een geïsoleerde vloer en geïsoleerd dak. Bouw Traditioneel gebouwde woning met binnenwanden van gips, een betonvloer (achtergedeelte) en houtenvloer (voorgedeelte) op de begane grond en verdiepingsvloeren van hout. Het dak is gedekt met pannen. Kadastrale gegevens Gemeente : MEDEMBLIK Sectie : C Nummer : 1821 Ter grootte van : 7 a 70 ca.

Hypothek berekenen

€ 1.395.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 29.750

2 % Übertragungssteuer (€ 27.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.424.750

3,04%

Jährlich

%

€ 69.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.395.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Woonboerderij, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
11 Zimmer
Schlafzimmer
8 Schlafzimmer
Badezimmer
6 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
490 m²
Fläche des Grundstücks
770 m²
Inhalt
2010 m³
Sonstiger Innenraum
35 m²
Hinterhof Fläche
180 m²

Bau und Energie

Baujahr
1912
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en HR-glas
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan vaarwater, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
16-01-2026

Badezimmer Ausstattung

6 douches, 6 toiletten, urinoir, 6 wastafelmeubels, dubbele wastafel, en ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • Zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1671

Google Karten

Medemblik auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Medemblik

Wohn- und Viertelzahlen in Medemblik

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Medemblik. In 2025 waren da 8.650 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 356.000.

Einwohner

8.650

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 356.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

263

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Medemblik
Jahr Einwohner
2021 8.510
2022 8.570
2023 8.680
2024 8.655
2025 8.650

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Medemblik
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 250.000
2022 EUR 285.000
2023 EUR 326.000
2024 EUR 332.000
2025 EUR 356.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.065 0-15: 1.280 15-25: 1.010 25-45: 1.990 45-65: 2.305

Ausbildungsstufe

Hoger

1.130

Praktisch

2.250

Middelbaar

2.970

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

810

Nederland

6.770

Buiten Europa

1.070

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 773
Appartementen 975
Tussenwoningen 1.460
Vrijstaande woningen 453
Twee-onder-één-kap woningen 374

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 33
1700 tot 1900 118
1900 tot 1925 284
1925 tot 1950 343
1950 tot 1970 783
1970 tot 1980 671
1980 tot 1990 366
1990 tot 2000 443
2000 tot 2010 504
2010 tot 2020 137
2020 en later 138

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.454

Bezeichnung C

1.056

Bezeichnung B

747

Bezeichnung G

285

Bezeichnung F

243

Bezeichnung D

223

Bezeichnung E

108

Bezeichnung A++

84

Bezeichnung A+

69

Bezeichnung A+++

42

Bezeichnung A++++

7

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Medemblik
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.150 2.670
2021 1.290 2.720
2022 1.000 2.550
2023 860 2.370
2024 840 2.410

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 990 • Strom: 2.450

Huurwoning

Gas: 730 • Strom: 1.840

Koopwoning

Gas: 950 • Strom: 2.770

Appartement

Gas: 480 • Strom: 1.670

Tussenwoning

Gas: 890 • Strom: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.200 • Strom: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 2.970

Betriebsaktivität in Medemblik (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 455
Zakelijke dienstverlening 230
Overheid, onderwijs en zorg 135
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 120

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.305

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Medemblik
Periode Verbrechen
jan 2025 22
jan 2026 20
jul 2025 29
jun 2025 24
mei 2025 30
mrt 2025 16
nov 2024 27
nov 2025 17
okt 2024 23
okt 2025 30
sep 2024 27
sep 2025 21

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Medemblik.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Medemblik

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Medemblik?

Medemblik telt in 2025 ongeveer 8.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Medemblik?

De gemiddelde WOZ-waarde in Medemblik is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Medemblik?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Medemblik ligt rond € 31.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Medemblik?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 263 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Medemblik?

In Medemblik komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.460 woningen.

Meer Häuser in Medemblik

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.