Direkt zum Inhalt
Logo von Ben Mordang Makelaardij

Eburonenstraat 2

6231AR Meerssen • Limburg

Verkauft

€ 350.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 358.850

Kaufpreis /m²: € 2.500

Fotoalbum

Eburonenstraat 2 Meerssen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruime halfvrijstaande hoekwoning met garage, tuin en vier slaapkamers – ideaal voor gezinnen! Gelegen op een royaal hoekperceel in het geliefde Rothem (gemeente Meerssen), bieden wij u deze verrassend ruime halfvrijstaande woning aan. De woning beschikt over een aanbouw met leefkeuken, een separate garage en een onderhoudsvriendelijke tuin met volop privacy. Met vier volwaardige slaapkamers behoort deze woning tot de ruimere gezinswoningen. De ligging is uitstekend: op steenworp afstand van winkelvoorzieningen en met een snelle aansluiting op de A2 en A79. Het centrum van Meerssen is gemakkelijk per fiets bereikbaar, terwijl Maastricht uitstekend bereikbaar is per auto, streekbus of via station Maastricht Noord. Daarnaast bevindt u zich hier op korte afstand van prachtige natuur- en recreatie gebieden zoals de Meerssenerheide, Ambyerheide en de Landgoederenzone – een perfecte combinatie van rust, ruimte en bereikbaarheid. BIJZONDERHEDEN • 14 zonnepanelen (eigendom, geplaatst in 2022). • Voorzien van rolluiken en horren. • Drie airco-units met zowel koel- als verwarmfunctie. • Elektrische buitenzonwering. • Ingebouwde audiospeakers in de badkamer. • Dakisolatie, muurisolatie, dubbele beglazing en HR++ beglazing. • Nefit cv ketel, bouwjaar 2022. De cv ketel is gehuurd en het huurcontract gaat over op de koper. • Mogelijkheid tot parkeren op eigen terrein. • Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen. • Voorzijde dakkapel aan buitenzijde gerenoveerd en voorzien van plastisol. • Meterkast vernieuwd in 2022. INDELING SOUTERRAIN Onder het huis bevindt zich een praktische kelderruimte die dienstdoet als voorraad- en wasruimte. Hier zijn tevens de cv installatie en boiler geplaatst. Deze kelder biedt volop functionele mogelijkheden voor opslag of hobby. BEGANE GROND Via de overdekte zij entree betreedt u de lichte ontvangsthal. De hal biedt toegang tot de royale L-vormige woonkamer, een sfeervolle en comfortabele leefruimte met een tegelvloer en dubbele openslaande deuren naar de patiotuin. Deze zorgen niet alleen voor een fijne lichtinval, maar versterken ook de verbinding met buiten. AANBOUW In de aanbouw bevindt zich de toiletruimte, voorzien van een wandcloset en fonteintje. De gesloten leefkeuken is ingericht in hoekopstelling en uitgerust met diverse apparatuur, waaronder een gaskookplaat, oven, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. TUIN EN GARAGE De tuin is volledig bestraat en onderhoudsvriendelijk aangelegd, waardoor u optimaal kunt genieten van rust en privacy. Dankzij de beschutte ligging is het hier heerlijk vertoeven, zowel in de ochtendzon als op warme zomeravonden. Vanuit de tuin is er directe toegang tot de separate garage, die is voorzien van een praktische kantelpoort en aansluitingen voor water en afvoer – ideaal voor opslag of het stallen van een voertuig. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers waarvan één van de slaapkamers momenteel in gebruik is als garderobekamer. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een ligbad met douchescherm, een wandcloset en een modern wastafelmeubel met spiegelkast. Een ingebouwde audio set maakt van deze ruimte een ontspannende plek om de dag te beginnen of af te sluiten. TWEEDE VERDIEPING Via een vaste trap bereikt u de bovenste verdieping, waar een bijzonder ruime vierde slaapkamer is gerealiseerd. Dankzij de aanwezigheid van twee dakkapellen is deze verdieping niet alleen zeer licht, maar ook uitermate geschikt als master bedroom of werkruimte. Deze instapklare woning biedt verrassend veel ruimte, een doordachte indeling en diverse moderne voorzieningen. Gecombineerd met de rustige, goed bereikbare ligging is dit een ideale gezinswoning waar u direct zorgeloos kunt wonen. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste"). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele overeengekomen ontbindende voorwaarden (bijv. financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypothek berekenen

€ 350.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 358.850

2,78%

Jährlich

%

€ 17.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 350.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, halfvrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
140 m²
Fläche des Grundstücks
207 m²
Inhalt
567 m³
Sonstiger Innenraum
20 m²
Externe Berghalle
18 m²

Bau und Energie

Baujahr
1930
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2022, huur)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Patio/atrium en voortuin
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
23-05-2025
Verkaufsdatum
28-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6231

Google Karten

Geografische Übersicht Meerssen

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Meerssen

Wohn- und Viertelzahlen in Meerssen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Meerssen. In 2026 waren da 7.417 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 329.000.

Einwohner

7.417

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 329.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

310

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Meerssen
Jahr Einwohner
2021 7.450
2022 7.450
2023 7.485
2024 7.520
2025 7.465
2026 7.417

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Meerssen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 255.000
2022 EUR 272.000
2023 EUR 317.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 329.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.170 0-15: 960 15-25: 775 25-45: 1.540 45-65: 1.990

Ausbildungsstufe

Hoger

1.840

Praktisch

1.600

Middelbaar

2.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

775

Nederland

6.015

Buiten Europa

675

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 576
Appartementen 1.044
Tussenwoningen 1.008
Vrijstaande woningen 536
Twee-onder-één-kap woningen 556

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 145
1900 tot 1925 284
1925 tot 1950 480
1950 tot 1970 1.067
1970 tot 1980 573
1980 tot 1990 271
1990 tot 2000 156
2000 tot 2010 64
2010 tot 2020 49
2020 en later 13

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

781

Bezeichnung A

608

Bezeichnung D

530

Bezeichnung F

426

Bezeichnung B

417

Bezeichnung G

402

Bezeichnung E

298

Bezeichnung A+

108

Bezeichnung A++

32

Bezeichnung A+++

14

Bezeichnung A++++

2

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Meerssen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.340 2.920
2021 1.540 2.930
2022 1.220 2.760
2023 1.000 2.640
2024 970 2.740

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.030 • Strom: 2.790

Huurwoning

Gas: 760 • Strom: 1.950

Koopwoning

Gas: 1.170 • Strom: 3.120

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 920 • Strom: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Strom: 3.970

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Strom: 2.920

Betriebsaktivität in Meerssen (2025)

Handel en HORECA 185
Nijverheid en energie 120
Zakelijke dienstverlening 225
Overheid, onderwijs en zorg 205
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Gesamtanzahl der Firmensitze: 955

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Meerssen
Periode Verbrechen
jan 2026 28
jul 2025 23
jun 2025 31
mei 2025 35
mrt 2025 26
mrt 2026 22
nov 2024 45
nov 2025 15
okt 2024 29
okt 2025 22
sep 2024 33
sep 2025 24

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Meerssen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Meerssen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Meerssen?

Meerssen telt in 2026 ongeveer 7.417 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Meerssen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Meerssen is in 2025 circa € 329.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Meerssen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Meerssen ligt rond € 35.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Meerssen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 310 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Meerssen?

In Meerssen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.044 woningen.

Meer Häuser in Meerssen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.