Aller directement au contenu
Logo de Ben Mordang Makelaardij

Eburonenstraat 2

6231AR Meerssen • Limburg

Vendu

€ 350.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 358.850

Prix d'achat /m²: € 2.500

Galerie de photos

Eburonenstraat 2 Meerssen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruime halfvrijstaande hoekwoning met garage, tuin en vier slaapkamers – ideaal voor gezinnen! Gelegen op een royaal hoekperceel in het geliefde Rothem (gemeente Meerssen), bieden wij u deze verrassend ruime halfvrijstaande woning aan. De woning beschikt over een aanbouw met leefkeuken, een separate garage en een onderhoudsvriendelijke tuin met volop privacy. Met vier volwaardige slaapkamers behoort deze woning tot de ruimere gezinswoningen. De ligging is uitstekend: op steenworp afstand van winkelvoorzieningen en met een snelle aansluiting op de A2 en A79. Het centrum van Meerssen is gemakkelijk per fiets bereikbaar, terwijl Maastricht uitstekend bereikbaar is per auto, streekbus of via station Maastricht Noord. Daarnaast bevindt u zich hier op korte afstand van prachtige natuur- en recreatie gebieden zoals de Meerssenerheide, Ambyerheide en de Landgoederenzone – een perfecte combinatie van rust, ruimte en bereikbaarheid. BIJZONDERHEDEN • 14 zonnepanelen (eigendom, geplaatst in 2022). • Voorzien van rolluiken en horren. • Drie airco-units met zowel koel- als verwarmfunctie. • Elektrische buitenzonwering. • Ingebouwde audiospeakers in de badkamer. • Dakisolatie, muurisolatie, dubbele beglazing en HR++ beglazing. • Nefit cv ketel, bouwjaar 2022. De cv ketel is gehuurd en het huurcontract gaat over op de koper. • Mogelijkheid tot parkeren op eigen terrein. • Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen. • Voorzijde dakkapel aan buitenzijde gerenoveerd en voorzien van plastisol. • Meterkast vernieuwd in 2022. INDELING SOUTERRAIN Onder het huis bevindt zich een praktische kelderruimte die dienstdoet als voorraad- en wasruimte. Hier zijn tevens de cv installatie en boiler geplaatst. Deze kelder biedt volop functionele mogelijkheden voor opslag of hobby. BEGANE GROND Via de overdekte zij entree betreedt u de lichte ontvangsthal. De hal biedt toegang tot de royale L-vormige woonkamer, een sfeervolle en comfortabele leefruimte met een tegelvloer en dubbele openslaande deuren naar de patiotuin. Deze zorgen niet alleen voor een fijne lichtinval, maar versterken ook de verbinding met buiten. AANBOUW In de aanbouw bevindt zich de toiletruimte, voorzien van een wandcloset en fonteintje. De gesloten leefkeuken is ingericht in hoekopstelling en uitgerust met diverse apparatuur, waaronder een gaskookplaat, oven, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. TUIN EN GARAGE De tuin is volledig bestraat en onderhoudsvriendelijk aangelegd, waardoor u optimaal kunt genieten van rust en privacy. Dankzij de beschutte ligging is het hier heerlijk vertoeven, zowel in de ochtendzon als op warme zomeravonden. Vanuit de tuin is er directe toegang tot de separate garage, die is voorzien van een praktische kantelpoort en aansluitingen voor water en afvoer – ideaal voor opslag of het stallen van een voertuig. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers waarvan één van de slaapkamers momenteel in gebruik is als garderobekamer. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een ligbad met douchescherm, een wandcloset en een modern wastafelmeubel met spiegelkast. Een ingebouwde audio set maakt van deze ruimte een ontspannende plek om de dag te beginnen of af te sluiten. TWEEDE VERDIEPING Via een vaste trap bereikt u de bovenste verdieping, waar een bijzonder ruime vierde slaapkamer is gerealiseerd. Dankzij de aanwezigheid van twee dakkapellen is deze verdieping niet alleen zeer licht, maar ook uitermate geschikt als master bedroom of werkruimte. Deze instapklare woning biedt verrassend veel ruimte, een doordachte indeling en diverse moderne voorzieningen. Gecombineerd met de rustige, goed bereikbare ligging is dit een ideale gezinswoning waar u direct zorgeloos kunt wonen. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste"). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele overeengekomen ontbindende voorwaarden (bijv. financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Prêt immobilier berekenen

€ 350.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 358.850

2,78%

Annuellement

%

€ 17.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 350.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, halfvrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
140 m²
Superficie du terrain
207 m²
Contenu
567 m³
Autre espace intérieur
20 m²
Espace de stockage externe
18 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1930
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2022, huur)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Patio/atrium en voortuin
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
23-05-2025
Date de vente
28-07-2025

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6231

Google Maps

Aperçu géographique Meerssen

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Meerssen

Chiffres de logement et de quartier dans Meerssen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Meerssen. En 2026 étaient 7.417 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 329.000.

Résidents

7.417

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 329.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

310

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Meerssen
Année Résidents
2021 7.450
2022 7.450
2023 7.485
2024 7.520
2025 7.465
2026 7.417

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Meerssen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 255.000
2022 EUR 272.000
2023 EUR 317.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 329.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.170 0-15: 960 15-25: 775 25-45: 1.540 45-65: 1.990

Niveau d'enseignement

Hoger

1.840

Praktisch

1.600

Middelbaar

2.000

Origine des habitants (2025)

Europa

775

Nederland

6.015

Buiten Europa

675

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 576
Appartementen 1.044
Tussenwoningen 1.008
Vrijstaande woningen 536
Twee-onder-één-kap woningen 556

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 145
1900 tot 1925 284
1925 tot 1950 480
1950 tot 1970 1.067
1970 tot 1980 573
1980 tot 1990 271
1990 tot 2000 156
2000 tot 2010 64
2010 tot 2020 49
2020 en later 13

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

781

Étiquette A

608

Étiquette D

530

Étiquette F

426

Étiquette B

417

Étiquette G

402

Étiquette E

298

Étiquette A+

108

Étiquette A++

32

Étiquette A+++

14

Étiquette A++++

2

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Meerssen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.340 2.920
2021 1.540 2.930
2022 1.220 2.760
2023 1.000 2.640
2024 970 2.740

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.030 • Électricité: 2.790

Huurwoning

Gaz: 760 • Électricité: 1.950

Koopwoning

Gaz: 1.170 • Électricité: 3.120

Appartement

Gaz: 700 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.580

Vrijstaande woning

Gaz: 1.580 • Électricité: 3.970

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.140 • Électricité: 2.920

Activité dans Meerssen (2025)

Handel en HORECA 185
Nijverheid en energie 120
Zakelijke dienstverlening 225
Overheid, onderwijs en zorg 205
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Nombre total d'établissements: 955

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Meerssen
Période Délits
jan 2026 28
jul 2025 23
jun 2025 31
mei 2025 35
mrt 2025 26
mrt 2026 22
nov 2024 45
nov 2025 15
okt 2024 29
okt 2025 22
sep 2024 33
sep 2025 24

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Meerssen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Meerssen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Meerssen?

Meerssen telt in 2026 ongeveer 7.417 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Meerssen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Meerssen is in 2025 circa € 329.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Meerssen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Meerssen ligt rond € 35.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Meerssen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 310 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Meerssen?

In Meerssen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.044 woningen.

Meer maisons in Meerssen

Voir plus d'habitations dans cette ville.