Ir directamente al contenido
Logotipo de Ben Mordang Makelaardij

Eburonenstraat 2

6231AR Meerssen • Limburg

Vendido

€ 350.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 358.850

Precio de compra /m²: € 2.500

Galería de fotos

Eburonenstraat 2 Meerssen
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ruime halfvrijstaande hoekwoning met garage, tuin en vier slaapkamers – ideaal voor gezinnen! Gelegen op een royaal hoekperceel in het geliefde Rothem (gemeente Meerssen), bieden wij u deze verrassend ruime halfvrijstaande woning aan. De woning beschikt over een aanbouw met leefkeuken, een separate garage en een onderhoudsvriendelijke tuin met volop privacy. Met vier volwaardige slaapkamers behoort deze woning tot de ruimere gezinswoningen. De ligging is uitstekend: op steenworp afstand van winkelvoorzieningen en met een snelle aansluiting op de A2 en A79. Het centrum van Meerssen is gemakkelijk per fiets bereikbaar, terwijl Maastricht uitstekend bereikbaar is per auto, streekbus of via station Maastricht Noord. Daarnaast bevindt u zich hier op korte afstand van prachtige natuur- en recreatie gebieden zoals de Meerssenerheide, Ambyerheide en de Landgoederenzone – een perfecte combinatie van rust, ruimte en bereikbaarheid. BIJZONDERHEDEN • 14 zonnepanelen (eigendom, geplaatst in 2022). • Voorzien van rolluiken en horren. • Drie airco-units met zowel koel- als verwarmfunctie. • Elektrische buitenzonwering. • Ingebouwde audiospeakers in de badkamer. • Dakisolatie, muurisolatie, dubbele beglazing en HR++ beglazing. • Nefit cv ketel, bouwjaar 2022. De cv ketel is gehuurd en het huurcontract gaat over op de koper. • Mogelijkheid tot parkeren op eigen terrein. • Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen. • Voorzijde dakkapel aan buitenzijde gerenoveerd en voorzien van plastisol. • Meterkast vernieuwd in 2022. INDELING SOUTERRAIN Onder het huis bevindt zich een praktische kelderruimte die dienstdoet als voorraad- en wasruimte. Hier zijn tevens de cv installatie en boiler geplaatst. Deze kelder biedt volop functionele mogelijkheden voor opslag of hobby. BEGANE GROND Via de overdekte zij entree betreedt u de lichte ontvangsthal. De hal biedt toegang tot de royale L-vormige woonkamer, een sfeervolle en comfortabele leefruimte met een tegelvloer en dubbele openslaande deuren naar de patiotuin. Deze zorgen niet alleen voor een fijne lichtinval, maar versterken ook de verbinding met buiten. AANBOUW In de aanbouw bevindt zich de toiletruimte, voorzien van een wandcloset en fonteintje. De gesloten leefkeuken is ingericht in hoekopstelling en uitgerust met diverse apparatuur, waaronder een gaskookplaat, oven, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. TUIN EN GARAGE De tuin is volledig bestraat en onderhoudsvriendelijk aangelegd, waardoor u optimaal kunt genieten van rust en privacy. Dankzij de beschutte ligging is het hier heerlijk vertoeven, zowel in de ochtendzon als op warme zomeravonden. Vanuit de tuin is er directe toegang tot de separate garage, die is voorzien van een praktische kantelpoort en aansluitingen voor water en afvoer – ideaal voor opslag of het stallen van een voertuig. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers waarvan één van de slaapkamers momenteel in gebruik is als garderobekamer. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een ligbad met douchescherm, een wandcloset en een modern wastafelmeubel met spiegelkast. Een ingebouwde audio set maakt van deze ruimte een ontspannende plek om de dag te beginnen of af te sluiten. TWEEDE VERDIEPING Via een vaste trap bereikt u de bovenste verdieping, waar een bijzonder ruime vierde slaapkamer is gerealiseerd. Dankzij de aanwezigheid van twee dakkapellen is deze verdieping niet alleen zeer licht, maar ook uitermate geschikt als master bedroom of werkruimte. Deze instapklare woning biedt verrassend veel ruimte, een doordachte indeling en diverse moderne voorzieningen. Gecombineerd met de rustige, goed bereikbare ligging is dit een ideale gezinswoning waar u direct zorgeloos kunt wonen. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste"). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele overeengekomen ontbindende voorwaarden (bijv. financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hipoteca berekenen

€ 350.000

Coste del comprador (estimado): € 8.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 358.850

2,78%

Anualmente

%

€ 17.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 350.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, halfvrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
140 m²
Área del lote
207 m²
Contenido
567 m³
Otra zona interior
20 m²
Espacio de almacenamiento externo
18 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1930
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2022, huur)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Patio/atrium en voortuin
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
23-05-2025
Fecha de venta
28-07-2025

Instalaciones del baño

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra en stromend water

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6231

Mapas de Google

Vista geográfica Meerssen

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Meerssen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Meerssen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Meerssen. En 2026 había 7.417 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 329.000.

Inhabitantes

7.417

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 329.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.500

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

310

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Meerssen
Año Inhabitantes
2021 7.450
2022 7.450
2023 7.485
2024 7.520
2025 7.465
2026 7.417

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Meerssen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 255.000
2022 EUR 272.000
2023 EUR 317.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 329.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.170 0-15: 960 15-25: 775 25-45: 1.540 45-65: 1.990

Nivel académico

Hoger

1.840

Praktisch

1.600

Middelbaar

2.000

Origen de los residentes (2025)

Europa

775

Nederland

6.015

Buiten Europa

675

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 576
Appartementen 1.044
Tussenwoningen 1.008
Vrijstaande woningen 536
Twee-onder-één-kap woningen 556

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 145
1900 tot 1925 284
1925 tot 1950 480
1950 tot 1970 1.067
1970 tot 1980 573
1980 tot 1990 271
1990 tot 2000 156
2000 tot 2010 64
2010 tot 2020 49
2020 en later 13

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

781

Etiqueta A

608

Etiqueta D

530

Etiqueta F

426

Etiqueta B

417

Etiqueta G

402

Etiqueta E

298

Etiqueta A+

108

Etiqueta A++

32

Etiqueta A+++

14

Etiqueta A++++

2

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Meerssen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.340 2.920
2021 1.540 2.930
2022 1.220 2.760
2023 1.000 2.640
2024 970 2.740

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.030 • Electricidad: 2.790

Huurwoning

Gas: 760 • Electricidad: 1.950

Koopwoning

Gas: 1.170 • Electricidad: 3.120

Appartement

Gas: 700 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Electricidad: 3.970

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricidad: 2.920

Actividad empresarial en Meerssen (2025)

Handel en HORECA 185
Nijverheid en energie 120
Zakelijke dienstverlening 225
Overheid, onderwijs en zorg 205
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Número total de establecimientos empresariales: 955

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Meerssen
Periodo Delitos
jan 2026 28
jul 2025 23
jun 2025 31
mei 2025 35
mrt 2025 26
mrt 2026 22
nov 2024 45
nov 2025 15
okt 2024 29
okt 2025 22
sep 2024 33
sep 2025 24

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Meerssen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Meerssen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Meerssen?

Meerssen telt in 2026 ongeveer 7.417 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Meerssen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Meerssen is in 2025 circa € 329.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Meerssen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Meerssen ligt rond € 35.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Meerssen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 310 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Meerssen?

In Meerssen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.044 woningen.

Meer viviendas in Meerssen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.