Direkt zum Inhalt
Logo von Biermans Makelaardij BV

Dorpsstraat 84

6074GD Melick • Limburg

Verfügbar
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Vlodrop

Fotoalbum

Dorpsstraat 84 Melick
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Fantastisch appartement met eigen tuin in hartje Melick Welkom thuis aan de Dorpsstraat 84! Ben je op zoek naar een levensloopbestendige woning waarbij comfort, ruimte én privacy hand in hand gaan? Dan tref je het! Dit instapklare beneden appartement is niet alleen perfect voor wie graag alles op de begane grond wil hebben, maar ook voor iedereen die waarde hecht aan een eigen tuin en centrale ligging in een gezellig dorp. Dit verrassende appartement uit 2006 ademt comfort en stijl. Dankzij het energielabel A profiteer je van lage energiekosten én een aangenaam binnenklimaat. De woning is keurig afgewerkt, dus verhuizen kan vrijwel direct. Geen gesjouw met verfblikken of gereedschap; alles is netjes verzorgd en klaar om jou van harte welkom te heten. Wanneer je binnenkomt, valt direct de ruim opgezette woonkamer op. Door grote raampartij aan de achterzijde met de openslaande deuren baad je de hele dag in een zee van licht en wordt de tuin naadloos bij je leefruimte betrokken. Deze ruimte is het kloppend hart van het huis, waar je samenkomt met vrienden, familie of waar je simpelweg geniet van je favoriete boek. En als het even tegenzit qua weer? Met het overdekte terras zit je altijd goed. Dat betekent zorgeloos genieten van het buitenleven, het hele jaar door. Met zo’n achtertuin heb je altijd een fijne plek om even de benen te strekken, een koffietje te drinken of lekker in de zon te zitten. Of je nu van tuinieren houdt, graag je (klein)kinderen over de vloer krijgt of gewoon een rustige, groene plek zoekt om tot jezelf te komen – deze tuin biedt het allemaal. Dorpsstraat 84 vormt de ideale thuisbasis voor mensen die hun wooncomfort en zelfstandigheid willen behouden. Door de indeling is het appartement toekomstbestendig. Alles is gelijkvloers, gewoon overal makkelijk bij kunnen. Zeker wanneer gemak belangrijker wordt, is dat een echte uitkomst. Zou je graag gelijkvloers willen wonen zonder concessies te doen aan ruimte, comfort en privacy? Wil je midden in het dorp verblijven, met alles wat je nodig hebt om de hoek én een fantastische privé-tuin tot je beschikking? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging – want dit soort juweeltjes zijn schaars! Neem gerust contact op; wij vertellen je graag alles over Dorpsstraat 84 in Melick. Hier voelt iedere dag al snel als thuiskomen! Indeling Begane grond: Gezamenlijke entree met bellentableau en brievenbussen. De centrale hal met de meterkasten geeft toegang tot de voordeur van het appartement. Vanuit de hal met een praktische bergkast zijn de toiletruimte, de keuken, slaapkamer en badkamer bereikbaar. De fraaie woonkamer is ruim van opzet (ca. 35 m²), voorzien van airco om te koelen en te verwarmen en heeft veel lichtinval door de grote raampartij aan de achterzijde met openslaande deuren naar het overdekt terras. De open keuken beschikt over een moderne keukenopstelling met apparatuur (keramische kookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast vaatwasser) en voldoende werk- en kastruimte. In de praktische berging bevindt zich de c.v.-opstelling. De slaapkamer (ca. 13 m²) is gelegen aan de voorzijde van het appartement en is voorzien van een laminaatvloer. De badkamer is voorzien van een inloop douche en een vaste wastafel met wandmeubel. Tevens bevinden zich hier de witgoedaansluitingen. Het appartement is met uitzondering van de slaapkamer voorzien van een doorlopende tegelvloer met vloerverwarming. Eerste verdieping 1e verdieping: Middels een trap in de woonkamer is er toegang tot de vide op de eerste verdieping. Deze mooie en speelse ruimte (ca. 16 m²) biedt tal van gebruiksmogelijkheden zoals een logeerkamer, een werk/hobbyruimte of een extra zitruimte om te relaxen. Tuin Tuin: De op het zuid georiënteerde achtertuin is onderhoudsarm en is een fijne plek om te genieten van het buitenleven. De tuin is voorzien van een groot overdekt terras, kunstgras en beplanting. Een loopdeur geeft toegang tot de ruime privéberging van ca. 11 m². Bijzonderheden Algemeen: Dit instapklaar appartement verkeert in een prima staat van onderhoud en is gelegen in een fijne woonomgeving nabij de dagelijkse voorzieningen. Het pand is in 2006 verbouwd tot 4 appartementen en is volledig geïsoleerd, voorzien van houten kozijnen met HR++ beglazing, rolluiken, een HR combiketel en heeft een energielabel A. Het woonoppervlak bedraagt ca. 105 m², de gebouw gebonden buitenruimte ca. 22 m² en de externe bergruimte ca. 11 m². Omgeving: Melick maakt deel uit van de gemeente Roerdalen en heeft circa 3700 inwoners. Het dorp is gelegen in een landelijke en groene woonomgeving met vele wandel- en fietsroutes. Melick beschikt over meer dan voldoende voorzieningen zoals een, supermarkt, slager en diverse andere winkels, een huisartsenpraktijk, restaurants, café, sporthal, binnenzwembad en diverse (sport)verenigingen. Melick ligt op slechts 5 minuten rijden van de stad Roermond en de aansluitingen op de autosnelweg A73 en diverse N-wegen.

Hypothek berekenen

€ 375.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 384.350

2,78%

Jährlich

%

€ 18.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 375.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
105 m²
Inhalt
350 m³
Gebäude mit Außenbereich
22 m²
Externe Berghalle
11 m²
Hinterhof Fläche
70 m²

Bau und Energie

Baujahr
2006
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant HR combiketel (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
14-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • en rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 6074

Google Karten

Melick auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Melick

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Melick. In 2025 waren da 3.715 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 328.000.

Einwohner

3.715

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 328.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

122

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Melick
Jahr Einwohner
2021 3.640
2022 3.625
2023 3.670
2024 3.705
2025 3.715

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Melick
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 248.000
2022 EUR 264.000
2023 EUR 311.000
2024 EUR 310.000
2025 EUR 328.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.005 0-15: 560 15-25: 350 25-45: 805 45-65: 990

Ausbildungsstufe

Hoger

920

Praktisch

560

Middelbaar

1.210

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

455

Nederland

2.950

Buiten Europa

310

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 228
Appartementen 209
Tussenwoningen 330
Vrijstaande woningen 517
Twee-onder-één-kap woningen 443

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 45
1925 tot 1950 53
1950 tot 1970 540
1970 tot 1980 362
1980 tot 1990 343
1990 tot 2000 126
2000 tot 2010 116
2010 tot 2020 15
2020 en later 47

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

523

Bezeichnung D

301

Bezeichnung A

291

Bezeichnung B

257

Bezeichnung F

137

Bezeichnung G

84

Bezeichnung E

59

Bezeichnung A+++

36

Bezeichnung A++

32

Bezeichnung A+

13

Bezeichnung A++++

5

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Melick
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.430 3.130
2021 1.620 3.160
2022 1.270 2.950
2023 1.010 2.870
2024 960 2.940

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.700

Huurwoning

Gas: 720 • Strom: 2.010

Koopwoning

Gas: 1.110 • Strom: 3.150

Appartement

Gas: 610 • Strom: 1.790

Tussenwoning

Gas: 860 • Strom: 2.660

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Strom: 3.520

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Strom: 2.800

Betriebsaktivität in Melick (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 75
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Gesamtanzahl der Firmensitze: 330

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Melick
Periode Verbrechen
jan 2025 13
jan 2026 6
jul 2025 6
jun 2025 9
mei 2025 17
mrt 2025 13
nov 2024 8
nov 2025 1
okt 2024 15
okt 2025 8
sep 2024 5
sep 2025 12

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Melick.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Melick

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Melick?

Melick telt in 2025 ongeveer 3.715 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Melick?

De gemiddelde WOZ-waarde in Melick is in 2025 circa € 328.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Melick?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Melick ligt rond € 34.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Melick?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 122 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Melick?

In Melick komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 517 woningen.

Meer Häuser in Melick

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.