Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaar De Dames

Binnenweg 41

3248AE Melissant • Zuid-Holland

Verkauft

€ 375.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 384.350

Kaufpreis /m²: € 4.464

Fotoalbum

Binnenweg 41 Melissant
Bild 36
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen in rust, ruimte én sfeer – welkom aan de Binnenweg 41 in Melissant Op het mooie eiland Goeree-Overflakkee, tussen polderlandschap, dijken en duinen, ligt het dorp Melissant. Een vriendelijk, gemoedelijk dorp waar je nog écht dorps kunt wonen. Rust, ruimte en natuur zijn hier vanzelfsprekend, terwijl je toch binnen tien autominuten in Middelharnis zit voor winkels, horeca en scholen. Ook de uitgestrekte stranden van Ouddorp zijn snel bereikbaar. Ideaal dus als je landelijk wilt wonen, zonder in te leveren op bereikbaarheid. En aan de karakteristieke Binnenweg, op nummer 41, vind je deze sfeervolle en gezellige woning met een hele fijne tuin. De tuin is gedeeltelijk moestuin, hoe leuk en lekker is het om je eigen kropje sla of aardbeien te oogsten. Kortom een plek die voelt als thuis vanaf het eerste moment. De woning: praktisch, licht en gezinsvriendelijk! De voordeur is aan de zijkant en bij binnenkomst stap je in de hal, deze geeft toegang tot de keuken, woonkamer, bijkeuken en hier is ook de trapopgang naar boven. De woonkamer is lekker licht met veel raamoppervlak. De houtkachel zorgt direct voor een huiselijke sfeer, perfect voor gezellige avonden. De keuken is praktisch ingericht en is gelegen aan de voorkant van de woning naast de woonkamer. Is je wens om de keuken bij de woonkamer te betrekken dan is dat zeker mogelijk. Een fijn pluspunt van de woning is de bijkeuken, deze is gelegen aan de achterkant en geeft toegang tot de achtertuin, hal en toilet. Deze ruimte is praktisch ingedeeld en prima van formaat, hier zijn ook de aansluitingen voor het witgoed. Op de eerste verdieping vind je drie fijne slaapkamers en een badkamer: • Slaapkamer linksvoor (ca. 2,96 m x 3,15 m), ideaal als kinderkamer of werkkamer. • Slaapkamer linksachter (ca. 2,96 m x 3,37 m), lekker ruim en rustig gelegen. • Slaapkamer rechtsvoor (ca. 3,36 m x 2,37 m), perfect als logeerkamer of thuiswerkplek. De moderne badkamer ligt rechtsachter en beschikt over een douche, toilet en wastafel – alles is fris en goed onderhouden. De overloop biedt toegang tot alle vertrekken en het trappenhuis naar beneden. Buitenleven zoals het bedoeld is. Achter de woning ligt een diepe, groene tuin met volop privacy en ruimte. Denk aan lange zomeravonden onder de pergola, spelende kinderen op het gras of je eigen groentetuin. Ideaal is de praktische berging voor fietsen en tuingereedschap. En met een eigen oprit voor meerdere auto's hoef je nooit te zoeken naar een parkeerplek. Als kers op de taart is er ook nog eens een garage aanwezig! Ideaal voor de auto of motor. Pluspunten van Binnenweg 41: • Drie volwaardige slaapkamers; • Lichte woonkamer; • Goed onderhouden badkamer; • Grote, zonnige achtertuin met veel privacy; • Garage, schuur en plantenkas; • Eigen oprit met meerdere parkeerplekken; • Rustige ligging in een kindvriendelijke buurt; • Nabij uitvalswegen, strand én voorzieningen. Zien we je binnenkort in Melissant? Deze woning is een fijne kans voor wie zoekt naar ruimte en rust. Kom de sfeer zelf proeven en ontdek of dit jouw nieuwe thuis kan worden. Bel of mail gerust voor een bezichtiging – je bent van harte welkom aan de Binnenweg 41.

Hypothek berekenen

€ 375.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 384.350

2,78%

Jährlich

%

€ 18.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 375.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
84 m²
Fläche des Grundstücks
367 m²
Inhalt
327 m³
Externe Berghalle
32 m²
Hinterhof Fläche
287 m²

Bau und Energie

Baujahr
1948
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 1998, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
11-06-2025
Verkaufsdatum
21-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 3248

Google Karten

Betrachten Sie Melissant auf der Karte

Erkunden Sie Melissant und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Melissant

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Melissant. In 2025 waren da 2.185 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 359.000.

Einwohner

2.185

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 359.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

35

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Melissant
Jahr Einwohner
2021 2.175
2022 2.210
2023 2.190
2024 2.205
2025 2.185

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Melissant
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 249.000
2022 EUR 279.000
2023 EUR 335.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 359.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 450 0-15: 305 15-25: 280 25-45: 480 45-65: 670

Ausbildungsstufe

Hoger

280

Praktisch

520

Middelbaar

920

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

115

Nederland

1.945

Buiten Europa

125

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 162
Appartementen 67
Tussenwoningen 285
Vrijstaande woningen 326
Twee-onder-één-kap woningen 148

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 23
1900 tot 1925 240
1925 tot 1950 64
1950 tot 1970 200
1970 tot 1980 175
1980 tot 1990 59
1990 tot 2000 109
2000 tot 2010 75
2010 tot 2020 31
2020 en later 69

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

214

Bezeichnung A

187

Bezeichnung G

175

Bezeichnung B

129

Bezeichnung D

104

Bezeichnung F

69

Bezeichnung E

41

Bezeichnung A+++

29

Bezeichnung A++++

17

Bezeichnung A++

4

Bezeichnung A+

3

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Melissant
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.290 3.160
2021 1.460 3.220
2022 1.110 2.990
2023 940 2.870
2024 930 2.950

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.640

Huurwoning

Gas: 840 • Strom: 2.330

Koopwoning

Gas: 970 • Strom: 3.070

Appartement

Gas: 640 • Strom: 1.860

Tussenwoning

Gas: 800 • Strom: 2.420

Vrijstaande woning

Gas: 1.160 • Strom: 3.490

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 890 • Strom: 3.070

Betriebsaktivität in Melissant (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Gesamtanzahl der Firmensitze: 255

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Melissant
Periode Verbrechen
jan 2025 2
jan 2026 3
jul 2025 3
jun 2025 5
mei 2025 1
mrt 2025 5
nov 2024 1
nov 2025 2
okt 2024 1
okt 2025 2
sep 2024 1
sep 2025 5

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Melissant.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Melissant

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Melissant?

Melissant telt in 2025 ongeveer 2.185 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Melissant?

De gemiddelde WOZ-waarde in Melissant is in 2025 circa € 359.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Melissant?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Melissant ligt rond € 33.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Melissant?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 35 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Melissant?

In Melissant komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 326 woningen.

Meer Häuser in Melissant

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.