Aller directement au contenu
Logo de Makelaar De Dames

Binnenweg 41

3248AE Melissant • Zuid-Holland

Vendu

€ 375.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 384.350

Prix d'achat /m²: € 4.464

Galerie de photos

Binnenweg 41 Melissant
Photo 36
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen in rust, ruimte én sfeer – welkom aan de Binnenweg 41 in Melissant Op het mooie eiland Goeree-Overflakkee, tussen polderlandschap, dijken en duinen, ligt het dorp Melissant. Een vriendelijk, gemoedelijk dorp waar je nog écht dorps kunt wonen. Rust, ruimte en natuur zijn hier vanzelfsprekend, terwijl je toch binnen tien autominuten in Middelharnis zit voor winkels, horeca en scholen. Ook de uitgestrekte stranden van Ouddorp zijn snel bereikbaar. Ideaal dus als je landelijk wilt wonen, zonder in te leveren op bereikbaarheid. En aan de karakteristieke Binnenweg, op nummer 41, vind je deze sfeervolle en gezellige woning met een hele fijne tuin. De tuin is gedeeltelijk moestuin, hoe leuk en lekker is het om je eigen kropje sla of aardbeien te oogsten. Kortom een plek die voelt als thuis vanaf het eerste moment. De woning: praktisch, licht en gezinsvriendelijk! De voordeur is aan de zijkant en bij binnenkomst stap je in de hal, deze geeft toegang tot de keuken, woonkamer, bijkeuken en hier is ook de trapopgang naar boven. De woonkamer is lekker licht met veel raamoppervlak. De houtkachel zorgt direct voor een huiselijke sfeer, perfect voor gezellige avonden. De keuken is praktisch ingericht en is gelegen aan de voorkant van de woning naast de woonkamer. Is je wens om de keuken bij de woonkamer te betrekken dan is dat zeker mogelijk. Een fijn pluspunt van de woning is de bijkeuken, deze is gelegen aan de achterkant en geeft toegang tot de achtertuin, hal en toilet. Deze ruimte is praktisch ingedeeld en prima van formaat, hier zijn ook de aansluitingen voor het witgoed. Op de eerste verdieping vind je drie fijne slaapkamers en een badkamer: • Slaapkamer linksvoor (ca. 2,96 m x 3,15 m), ideaal als kinderkamer of werkkamer. • Slaapkamer linksachter (ca. 2,96 m x 3,37 m), lekker ruim en rustig gelegen. • Slaapkamer rechtsvoor (ca. 3,36 m x 2,37 m), perfect als logeerkamer of thuiswerkplek. De moderne badkamer ligt rechtsachter en beschikt over een douche, toilet en wastafel – alles is fris en goed onderhouden. De overloop biedt toegang tot alle vertrekken en het trappenhuis naar beneden. Buitenleven zoals het bedoeld is. Achter de woning ligt een diepe, groene tuin met volop privacy en ruimte. Denk aan lange zomeravonden onder de pergola, spelende kinderen op het gras of je eigen groentetuin. Ideaal is de praktische berging voor fietsen en tuingereedschap. En met een eigen oprit voor meerdere auto's hoef je nooit te zoeken naar een parkeerplek. Als kers op de taart is er ook nog eens een garage aanwezig! Ideaal voor de auto of motor. Pluspunten van Binnenweg 41: • Drie volwaardige slaapkamers; • Lichte woonkamer; • Goed onderhouden badkamer; • Grote, zonnige achtertuin met veel privacy; • Garage, schuur en plantenkas; • Eigen oprit met meerdere parkeerplekken; • Rustige ligging in een kindvriendelijke buurt; • Nabij uitvalswegen, strand én voorzieningen. Zien we je binnenkort in Melissant? Deze woning is een fijne kans voor wie zoekt naar ruimte en rust. Kom de sfeer zelf proeven en ontdek of dit jouw nieuwe thuis kan worden. Bel of mail gerust voor een bezichtiging – je bent van harte welkom aan de Binnenweg 41.

Prêt immobilier berekenen

€ 375.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 384.350

2,78%

Annuellement

%

€ 18.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 375.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
84 m²
Superficie du terrain
367 m²
Contenu
327 m³
Espace de stockage externe
32 m²
Aire de la cour arrière
287 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1948
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 1998, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
11-06-2025
Date de vente
21-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3248

Google Maps

Voir Melissant sur la carte

Explorez Melissant et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Melissant

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Melissant. En 2025 étaient 2.185 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 359.000.

Résidents

2.185

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 359.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

35

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Melissant
Année Résidents
2021 2.175
2022 2.210
2023 2.190
2024 2.205
2025 2.185

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Melissant
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 249.000
2022 EUR 279.000
2023 EUR 335.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 359.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 450 0-15: 305 15-25: 280 25-45: 480 45-65: 670

Niveau d'enseignement

Hoger

280

Praktisch

520

Middelbaar

920

Origine des habitants (2025)

Europa

115

Nederland

1.945

Buiten Europa

125

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 162
Appartementen 67
Tussenwoningen 285
Vrijstaande woningen 326
Twee-onder-één-kap woningen 148

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 23
1900 tot 1925 240
1925 tot 1950 64
1950 tot 1970 200
1970 tot 1980 175
1980 tot 1990 59
1990 tot 2000 109
2000 tot 2010 75
2010 tot 2020 31
2020 en later 69

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

214

Étiquette A

187

Étiquette G

175

Étiquette B

129

Étiquette D

104

Étiquette F

69

Étiquette E

41

Étiquette A+++

29

Étiquette A++++

17

Étiquette A++

4

Étiquette A+

3

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Melissant
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.290 3.160
2021 1.460 3.220
2022 1.110 2.990
2023 940 2.870
2024 930 2.950

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.640

Huurwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.330

Koopwoning

Gaz: 970 • Électricité: 3.070

Appartement

Gaz: 640 • Électricité: 1.860

Tussenwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.420

Vrijstaande woning

Gaz: 1.160 • Électricité: 3.490

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 890 • Électricité: 3.070

Activité dans Melissant (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Nombre total d'établissements: 255

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Melissant
Période Délits
jan 2025 2
jan 2026 3
jul 2025 3
jun 2025 5
mei 2025 1
mrt 2025 5
nov 2024 1
nov 2025 2
okt 2024 1
okt 2025 2
sep 2024 1
sep 2025 5

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Melissant.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Melissant

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Melissant?

Melissant telt in 2025 ongeveer 2.185 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Melissant?

De gemiddelde WOZ-waarde in Melissant is in 2025 circa € 359.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Melissant?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Melissant ligt rond € 33.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Melissant?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 35 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Melissant?

In Melissant komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 326 woningen.

Meer maisons in Melissant

Voir plus d'habitations dans cette ville.