Direkt zum Inhalt
Logo von LANA makelaars & taxateurs

Bredestraat 9 a

4194TR Meteren • Gelderland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Geldermalsen

Fotoalbum

Bredestraat 9 a Meteren
Bild 72
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vrijstaand wonen aan de rand van Meteren – een plek waar ruimte, comfort en rust samenkomen Aan de rustige dorpsrand, met een prachtig vrij uitzicht over de weilanden, staat deze vrijstaande woning op een royaal perceel van maar liefst 1.174 m². Je woont hier comfortabel en levensloopbestendig, met alle voorzieningen op de begane grond. De verdieping biedt daarnaast volop extra ruimte – ideaal voor een thuiskantoor, extra slaapkamers of een creatieve invulling. Een goed onderhouden woning met veel mogelijkheden, op een plek waar rust en ruimte samenkomen. Ben je op zoek naar vrijheid, comfort én een toekomstbestendige woonplek? Dan is dit jouw kans. BEGANE GROND Bij binnenkomst valt meteen de ruimtelijkheid van de woning op. De hal is licht en biedt toegang tot de toiletruimte, de meterkast, de trapopgang, de begane grond-badkamer en de garage. De royale woonkamer en woonkeuken zijn licht en royaal van opzet, mede dankzij de grote raampartijen met roedeverdeling. Vanuit de keuken, die uitzicht biedt op de tuin, loop je via openslaande deuren zo het terras op. De keukenopstelling is keurig netjes en van alle gemakken voorzien. Verder is de begane grond voorzien van een ruime slaapkamer met directe toegang tot de keurige badkamer. Achter de inpandige garage is bovendien een praktische bijkeuken. Dankzij deze indeling is de woning uitstekend geschikt voor gelijkvloers wonen, zonder concessies te hoeven doen aan ruimte of comfort. De hal en de badkamer zijn voorzien van vloerverwarming. De royale garage is binnendoor bereikbaar, evenals de bijkeuken (via de garage), die een directe deur naar de tuin heeft. VERDIEPING Op de verdieping bevinden zich nog drie kamers, waarvan één via de CV-ruimte toegankelijk is. Daarnaast is er een ruime overloop en is alvast een voorbereiding getroffen voor de aanleg van een tweede badkamer – een waardevolle optie. De ouderslaapkamer is voorzien van een balkon. Zowel de overloop als de ouderslaapkamer hebben een luik met vlizotrap naar de zolder. ZOLDER Via een tweetal vlizotrappen is een bergzolder bereikbaar. Ideaal voor het opbergen van seizoensspullen of andere zaken die je niet dagelijks nodig hebt. TUIN Rondom de woning ligt een keurig verzorgde, groene tuin met veel privacy. Aan de zijkant grenst het perceel direct aan een weiland, waardoor je een vrij uitzicht hebt en veel privacy zult ervaren in de tuin. Je kunt zien dat er altijd met liefde voor deze tuin gezorgd is. In de tuin staat een houten tuinhuisje. De royale oprit aan de voorzijde biedt ruimte voor meerdere auto’s en de garage biedt volop plek voor opslag of een hobbyruimte. Ook naast de garage is nog veel ruimte aanwezig, waardoor je de oprit eventueel zelfs wat verder door zou kunnen trekken. LIGGING EN BEREIKBAARHEID Deze woning ligt aan de rand van de woonwijk Kalenberg in het gemoedelijke Meteren, midden in de Betuwe. Je wandelt hiervandaan zó het buitengebied in – ideaal voor natuurliefhebbers of een wandeling met de hond. Tegelijkertijd zijn voorzieningen als winkels, basisscholen, de sportschool en openbaar vervoer dichtbij. Het NS-station in Geldermalsen ligt op korte afstand, net als de uitvalswegen A15 en A2. Steden als Utrecht, ’s-Hertogenbosch en Tiel zijn hierdoor uitstekend bereikbaar. Samengevat kun je het volgende verwachten van deze comfortabele en ruime woning: - Vrijstaande woning op een totaalperceel van 1.174 m² (bestaande uit een perceel van 1.033 m² en een perceel van 141 m²) - Woonoppervlakte van bijna 200 m² - Levensloopbestendig: slaapkamer en badkamer op de begane grond - Ramen met klassieke roedeverdeling - Grote oprit en royale garage - Rustig gelegen aan de rand van het dorp, grenzend aan weiland

Hypothek berekenen

€ 1.098.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 23.810

2 % Übertragungssteuer (€ 21.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.121.810

3,04%

Jährlich

%

€ 54.900

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.098.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
196 m²
Fläche des Grundstücks
1174 m²
Inhalt
756 m³
Sonstiger Innenraum
26 m²
Gebäude mit Außenbereich
11 m²
Externe Berghalle
16 m²

Bau und Energie

Baujahr
2002
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2001, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Garage mogelijk en inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
23-05-2025
Verkaufsdatum
11-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 4194

Google Karten

Betrachten Sie Meteren auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Meteren aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Meteren

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Meteren. In 2025 waren da 5.800 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 504.000.

Einwohner

5.800

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 504.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

102

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Meteren
Jahr Einwohner
2021 4.745
2022 5.050
2023 5.395
2024 5.660
2025 5.800

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Meteren
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 342.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 440.000
2024 EUR 469.000
2025 EUR 504.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 600 0-15: 1.160 15-25: 730 25-45: 1.710 45-65: 1.600

Ausbildungsstufe

Hoger

1.550

Praktisch

900

Middelbaar

1.950

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

295

Nederland

5.035

Buiten Europa

465

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 426
Appartementen 236
Tussenwoningen 975
Vrijstaande woningen 428
Twee-onder-één-kap woningen 228

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 64
1900 tot 1925 50
1925 tot 1950 48
1950 tot 1970 95
1970 tot 1980 70
1980 tot 1990 29
1990 tot 2000 483
2000 tot 2010 345
2010 tot 2020 453
2020 en later 495

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

931

Bezeichnung B

505

Bezeichnung A+++

286

Bezeichnung C

104

Bezeichnung G

101

Bezeichnung A++

73

Bezeichnung A+

47

Bezeichnung F

33

Bezeichnung D

32

Bezeichnung E

17

Bezeichnung A++++

10

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Meteren
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.140 3.420
2021 1.250 3.520
2022 940 3.370
2023 720 3.240
2024 670 3.360

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 670 • Strom: 3.080

Huurwoning

Gas: 550 • Strom: 2.330

Koopwoning

Gas: 760 • Strom: 3.410

Appartement

Gas: 500 • Strom: 2.240

Tussenwoning

Gas: 610 • Strom: 2.910

Vrijstaande woning

Gas: 1.150 • Strom: 4.360

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 670 • Strom: 3.780

Betriebsaktivität in Meteren (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 210
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Gesamtanzahl der Firmensitze: 650

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Meteren
Periode Verbrechen
jan 2026 9
jul 2025 8
jun 2025 8
mei 2025 5
mrt 2025 9
mrt 2026 6
nov 2024 9
nov 2025 10
okt 2024 6
okt 2025 11
sep 2024 15
sep 2025 5

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Meteren.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Meteren

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Meteren?

Meteren telt in 2025 ongeveer 5.800 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Meteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Meteren is in 2025 circa € 504.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Meteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Meteren ligt rond € 37.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Meteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 102 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Meteren?

In Meteren komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 975 woningen.

Meer Häuser in Meteren

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.