Direct naar de inhoud
Logo van LANA makelaars & taxateurs

Bredestraat 9 a

4194TR Meteren • Gelderland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Geldermalsen

Fotogalerij

Bredestraat 9 a Meteren
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrijstaand wonen aan de rand van Meteren – een plek waar ruimte, comfort en rust samenkomen Aan de rustige dorpsrand, met een prachtig vrij uitzicht over de weilanden, staat deze vrijstaande woning op een royaal perceel van maar liefst 1.174 m². Je woont hier comfortabel en levensloopbestendig, met alle voorzieningen op de begane grond. De verdieping biedt daarnaast volop extra ruimte – ideaal voor een thuiskantoor, extra slaapkamers of een creatieve invulling. Een goed onderhouden woning met veel mogelijkheden, op een plek waar rust en ruimte samenkomen. Ben je op zoek naar vrijheid, comfort én een toekomstbestendige woonplek? Dan is dit jouw kans. BEGANE GROND Bij binnenkomst valt meteen de ruimtelijkheid van de woning op. De hal is licht en biedt toegang tot de toiletruimte, de meterkast, de trapopgang, de begane grond-badkamer en de garage. De royale woonkamer en woonkeuken zijn licht en royaal van opzet, mede dankzij de grote raampartijen met roedeverdeling. Vanuit de keuken, die uitzicht biedt op de tuin, loop je via openslaande deuren zo het terras op. De keukenopstelling is keurig netjes en van alle gemakken voorzien. Verder is de begane grond voorzien van een ruime slaapkamer met directe toegang tot de keurige badkamer. Achter de inpandige garage is bovendien een praktische bijkeuken. Dankzij deze indeling is de woning uitstekend geschikt voor gelijkvloers wonen, zonder concessies te hoeven doen aan ruimte of comfort. De hal en de badkamer zijn voorzien van vloerverwarming. De royale garage is binnendoor bereikbaar, evenals de bijkeuken (via de garage), die een directe deur naar de tuin heeft. VERDIEPING Op de verdieping bevinden zich nog drie kamers, waarvan één via de CV-ruimte toegankelijk is. Daarnaast is er een ruime overloop en is alvast een voorbereiding getroffen voor de aanleg van een tweede badkamer – een waardevolle optie. De ouderslaapkamer is voorzien van een balkon. Zowel de overloop als de ouderslaapkamer hebben een luik met vlizotrap naar de zolder. ZOLDER Via een tweetal vlizotrappen is een bergzolder bereikbaar. Ideaal voor het opbergen van seizoensspullen of andere zaken die je niet dagelijks nodig hebt. TUIN Rondom de woning ligt een keurig verzorgde, groene tuin met veel privacy. Aan de zijkant grenst het perceel direct aan een weiland, waardoor je een vrij uitzicht hebt en veel privacy zult ervaren in de tuin. Je kunt zien dat er altijd met liefde voor deze tuin gezorgd is. In de tuin staat een houten tuinhuisje. De royale oprit aan de voorzijde biedt ruimte voor meerdere auto’s en de garage biedt volop plek voor opslag of een hobbyruimte. Ook naast de garage is nog veel ruimte aanwezig, waardoor je de oprit eventueel zelfs wat verder door zou kunnen trekken. LIGGING EN BEREIKBAARHEID Deze woning ligt aan de rand van de woonwijk Kalenberg in het gemoedelijke Meteren, midden in de Betuwe. Je wandelt hiervandaan zó het buitengebied in – ideaal voor natuurliefhebbers of een wandeling met de hond. Tegelijkertijd zijn voorzieningen als winkels, basisscholen, de sportschool en openbaar vervoer dichtbij. Het NS-station in Geldermalsen ligt op korte afstand, net als de uitvalswegen A15 en A2. Steden als Utrecht, ’s-Hertogenbosch en Tiel zijn hierdoor uitstekend bereikbaar. Samengevat kun je het volgende verwachten van deze comfortabele en ruime woning: - Vrijstaande woning op een totaalperceel van 1.174 m² (bestaande uit een perceel van 1.033 m² en een perceel van 141 m²) - Woonoppervlakte van bijna 200 m² - Levensloopbestendig: slaapkamer en badkamer op de begane grond - Ramen met klassieke roedeverdeling - Grote oprit en royale garage - Rustig gelegen aan de rand van het dorp, grenzend aan weiland

Hypotheek berekenen

€ 1.098.000

Kosten koper (geschat): € 23.810

2% overdrachtsbelasting (€ 21.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.121.810

3,04%

Jaarlijks

%

€ 54.900

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.098.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
196 m²
Perceeloppervlakte
1174 m²
Inhoud
756 m³
Overige inpandige ruimte
26 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
16 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2002
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2001, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Garage mogelijk en inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
23-05-2025
Verkoopdatum
11-09-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4194

Google Maps

Bekijk Meteren op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Meteren

Woon- en buurtcijfers in Meteren

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Meteren. In 2025 waren er 5.800 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 504.000.

Inwoners

5.800

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 504.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

102

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Meteren
Jaar Inwoners
2021 4.745
2022 5.050
2023 5.395
2024 5.660
2025 5.800

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Meteren
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 342.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 440.000
2024 EUR 469.000
2025 EUR 504.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 600 0-15: 1.160 15-25: 730 25-45: 1.710 45-65: 1.600

Opleidingsniveau

Hoger

1.550

Praktisch

900

Middelbaar

1.950

Herkomst inwoners (2025)

Europa

295

Nederland

5.035

Buiten Europa

465

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 426
Appartementen 236
Tussenwoningen 975
Vrijstaande woningen 428
Twee-onder-één-kap woningen 228

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 64
1900 tot 1925 50
1925 tot 1950 48
1950 tot 1970 95
1970 tot 1980 70
1980 tot 1990 29
1990 tot 2000 483
2000 tot 2010 345
2010 tot 2020 453
2020 en later 495

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

931

Label B

505

Label A+++

286

Label C

104

Label G

101

Label A++

73

Label A+

47

Label F

33

Label D

32

Label E

17

Label A++++

10

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Meteren
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.140 3.420
2021 1.250 3.520
2022 940 3.370
2023 720 3.240
2024 670 3.360

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 3.080

Huurwoning

Gas: 550 • Elektriciteit: 2.330

Koopwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 3.410

Appartement

Gas: 500 • Elektriciteit: 2.240

Tussenwoning

Gas: 610 • Elektriciteit: 2.910

Vrijstaande woning

Gas: 1.150 • Elektriciteit: 4.360

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 670 • Elektriciteit: 3.780

Bedrijvigheid in Meteren (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 210
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 650

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Meteren
Periode Misdrijven
jan 2026 9
jul 2025 8
jun 2025 8
mei 2025 5
mrt 2025 9
mrt 2026 6
nov 2024 9
nov 2025 10
okt 2024 6
okt 2025 11
sep 2024 15
sep 2025 5

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Meteren.

Veelgestelde vragen over wonen in Meteren

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Meteren?

Meteren telt in 2025 ongeveer 5.800 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Meteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Meteren is in 2025 circa € 504.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Meteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Meteren ligt rond € 37.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Meteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 102 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Meteren?

In Meteren komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 975 woningen.

Meer woningen in Meteren

Bekijk meer woningen in deze plaats.