Direkt zum Inhalt
Logo von Van Kessel & Van Gellicum Makelaars-Taxateurs

J.H. L.-van Herwaardenstraat 49

4194VJ Meteren • Gelderland

Verkauft

€ 395.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 404.750

Kaufpreis /m²: € 3.657

Fotoalbum

J.H. L.-van Herwaardenstraat 49 Meteren
Bild 35
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Instap klaar wonen in de geliefde wijk ‘Kalenberg’ In het hart van de Betuwe, in de jonge en ruim opgezette woonwijk ‘Kalenberg’, staat deze sfeervolle gemoderniseerde tussenwoning (type knikwoning) met 4 slaapkamers, veranda, berging en zonnige tuin met bestrating en kunstgras op het zuidwesten met achterom. De ligging met vrij uitzicht over de hoogstamboomgaard en weide aan de voorzijde zorgt voor een gevoel van rust, ruimte en privacy. De woning is van binnen en buiten zorgvuldig onderhouden en in de afgelopen jaren volledig gemoderniseerd. Zo is de keuken vernieuwd in 2023, de badkamer en het toilet in 2019, het buitenschilderwerk in 2024 uitgevoerd en is er een moderne cv-combiketel geplaatst in 2019. Ook zijn de standaard binnendeuren op de begane grond en de 2e verdieping vernieuwd door moderne zwarte deuren. Verder is de woning voorzien van HR++ beglazing en rolluiken aan de voor- en achterzijde, wat bijdraagt aan het uitstekende energielabel A. De knikwoning is net iets breder dan de standaardwoning, wat zorgt voor extra leefruimte op alle verdiepingen en een breder perceel met een heerlijke achtertuin. De houten robuuste veranda bij de berging biedt een prettige loungeplek of extra bergruimte voor fietsen en tuinmeubilair. De woning is gebouwd in 2000, heeft een perceeloppervlakte van 159 m², een gebruiksoppervlakte van circa 108 m² en een inhoud van circa 380 m³. De ligging is ideaal: via de nabijgelegen snelwegen bereik je Utrecht, ’s-Hertogenbosch en Gorinchem binnen zo’n 30 minuten. Ook met de trein zit je goed, want station Geldermalsen ligt vlakbij en biedt verbindingen in alle richtingen. Aan de overzijde van de woning ligt een basisschool, ideaal voor gezinnen met jonge kinderen. In Geldermalsen zijn ook meerdere basis- en middelbare scholen aanwezig, naast een ruim aanbod aan winkels en voorzieningen. In Meteren zelf vind je een grote supermarkt, een sportschool en een actief verenigingsleven, met onder meer voetbal en gezellige evenementen zoals Koningsdag. Indeling Begane grond Entree/hal met meterkast en garderobe. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne luxe keuken met een inductiekookplaat, afzuigkap, combioven, koelkast, vaatwasmachine en inbouwspots. De tuingerichte woonkamer heeft een schuifpui naar de zonnige tuin en een praktische trapkast. Vanuit de tussenhal is er toegang tot de tuin, het toilet (met fonteintje en raam) en de trapopgang. De gehele begane grond is voorzien van een moderne pvc-vloer. Eerste verdieping Overloop met toegang tot 3 ruime slaapkamers. De badkamer is vernieuwd in 2019 en beschikt over een ligbad (met douchegarnituur), 2e toilet, wastafelmeubel en designradiator. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping met vloerbedekking, cv-combiketel uit 2019, witgoedaansluitingen, dakraam en bergruimte achter de knieschotten. Tevens een 4e slaapkamer met kastenwand en groot dakraam waardoor hier volop lichtinval aanwezig is. In de trapopgang is een airconditioningunit aanwezig, die zorgt voor heerlijke verkoeling van de 1e en de 2e verdieping. Extra informatie • Volledig gemoderniseerd en instap klaar • Keuken vernieuwd in 2023 met moderne inbouwapparatuur • Badkamer en toilet vernieuwd in 2019 • Cv-combiketel uit 2019 • Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2024 • HR++ beglazing • Rolluiken aan voor- en achterzijde • Er liggen 2 zonnecollectoren op het dak die, in combinatie met een zonneboiler, zorgen voor de verwarming van het tapwater • Energielabel A • Meetrapport NEN 2580 aanwezig • Tuin met zonnige ligging, mooie veranda, berging en achterom Een moderne, energiezuinige woning op een geliefde plek in Meteren met voorzieningen binnen handbereik. Hier woon je rustig, kindvriendelijk en toch centraal. Een instapklaar huis waar je zó in kunt trekken. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 395.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 404.750

2,78%

Jährlich

%

€ 19.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 395.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
108 m²
Fläche des Grundstücks
159 m²
Inhalt
381 m³
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
84 m²

Bau und Energie

Baujahr
2000
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
31-10-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 4194

Google Karten

Betrachten Sie Meteren auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Meteren aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Meteren

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Meteren. In 2025 waren da 5.800 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 504.000.

Einwohner

5.800

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 504.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

102

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Meteren
Jahr Einwohner
2021 4.745
2022 5.050
2023 5.395
2024 5.660
2025 5.800

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Meteren
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 342.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 440.000
2024 EUR 469.000
2025 EUR 504.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 600 0-15: 1.160 15-25: 730 25-45: 1.710 45-65: 1.600

Ausbildungsstufe

Hoger

1.550

Praktisch

900

Middelbaar

1.950

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

295

Nederland

5.035

Buiten Europa

465

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 426
Appartementen 236
Tussenwoningen 975
Vrijstaande woningen 428
Twee-onder-één-kap woningen 228

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 64
1900 tot 1925 50
1925 tot 1950 48
1950 tot 1970 95
1970 tot 1980 70
1980 tot 1990 29
1990 tot 2000 483
2000 tot 2010 345
2010 tot 2020 453
2020 en later 495

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

931

Bezeichnung B

505

Bezeichnung A+++

286

Bezeichnung C

104

Bezeichnung G

101

Bezeichnung A++

73

Bezeichnung A+

47

Bezeichnung F

33

Bezeichnung D

32

Bezeichnung E

17

Bezeichnung A++++

10

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Meteren
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.140 3.420
2021 1.250 3.520
2022 940 3.370
2023 720 3.240
2024 670 3.360

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 670 • Strom: 3.080

Huurwoning

Gas: 550 • Strom: 2.330

Koopwoning

Gas: 760 • Strom: 3.410

Appartement

Gas: 500 • Strom: 2.240

Tussenwoning

Gas: 610 • Strom: 2.910

Vrijstaande woning

Gas: 1.150 • Strom: 4.360

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 670 • Strom: 3.780

Betriebsaktivität in Meteren (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 210
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Gesamtanzahl der Firmensitze: 650

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Meteren
Periode Verbrechen
jan 2026 9
jul 2025 8
jun 2025 8
mei 2025 5
mrt 2025 9
mrt 2026 6
nov 2024 9
nov 2025 10
okt 2024 6
okt 2025 11
sep 2024 15
sep 2025 5

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Meteren.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Meteren

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Meteren?

Meteren telt in 2025 ongeveer 5.800 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Meteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Meteren is in 2025 circa € 504.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Meteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Meteren ligt rond € 37.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Meteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 102 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Meteren?

In Meteren komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 975 woningen.

Meer Häuser in Meteren

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.