Jump to content
Logo of Van Kessel & Van Gellicum Makelaars-Taxateurs

J.H. L.-van Herwaardenstraat 49

4194VJ Meteren • Gelderland

Sold

€ 395.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 404.750

Purchase price /m²: € 3.657

Photo Gallery

J.H. L.-van Herwaardenstraat 49 Meteren
Photo 35
Claim profile to display media.

Description

Instap klaar wonen in de geliefde wijk ‘Kalenberg’ In het hart van de Betuwe, in de jonge en ruim opgezette woonwijk ‘Kalenberg’, staat deze sfeervolle gemoderniseerde tussenwoning (type knikwoning) met 4 slaapkamers, veranda, berging en zonnige tuin met bestrating en kunstgras op het zuidwesten met achterom. De ligging met vrij uitzicht over de hoogstamboomgaard en weide aan de voorzijde zorgt voor een gevoel van rust, ruimte en privacy. De woning is van binnen en buiten zorgvuldig onderhouden en in de afgelopen jaren volledig gemoderniseerd. Zo is de keuken vernieuwd in 2023, de badkamer en het toilet in 2019, het buitenschilderwerk in 2024 uitgevoerd en is er een moderne cv-combiketel geplaatst in 2019. Ook zijn de standaard binnendeuren op de begane grond en de 2e verdieping vernieuwd door moderne zwarte deuren. Verder is de woning voorzien van HR++ beglazing en rolluiken aan de voor- en achterzijde, wat bijdraagt aan het uitstekende energielabel A. De knikwoning is net iets breder dan de standaardwoning, wat zorgt voor extra leefruimte op alle verdiepingen en een breder perceel met een heerlijke achtertuin. De houten robuuste veranda bij de berging biedt een prettige loungeplek of extra bergruimte voor fietsen en tuinmeubilair. De woning is gebouwd in 2000, heeft een perceeloppervlakte van 159 m², een gebruiksoppervlakte van circa 108 m² en een inhoud van circa 380 m³. De ligging is ideaal: via de nabijgelegen snelwegen bereik je Utrecht, ’s-Hertogenbosch en Gorinchem binnen zo’n 30 minuten. Ook met de trein zit je goed, want station Geldermalsen ligt vlakbij en biedt verbindingen in alle richtingen. Aan de overzijde van de woning ligt een basisschool, ideaal voor gezinnen met jonge kinderen. In Geldermalsen zijn ook meerdere basis- en middelbare scholen aanwezig, naast een ruim aanbod aan winkels en voorzieningen. In Meteren zelf vind je een grote supermarkt, een sportschool en een actief verenigingsleven, met onder meer voetbal en gezellige evenementen zoals Koningsdag. Indeling Begane grond Entree/hal met meterkast en garderobe. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne luxe keuken met een inductiekookplaat, afzuigkap, combioven, koelkast, vaatwasmachine en inbouwspots. De tuingerichte woonkamer heeft een schuifpui naar de zonnige tuin en een praktische trapkast. Vanuit de tussenhal is er toegang tot de tuin, het toilet (met fonteintje en raam) en de trapopgang. De gehele begane grond is voorzien van een moderne pvc-vloer. Eerste verdieping Overloop met toegang tot 3 ruime slaapkamers. De badkamer is vernieuwd in 2019 en beschikt over een ligbad (met douchegarnituur), 2e toilet, wastafelmeubel en designradiator. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping met vloerbedekking, cv-combiketel uit 2019, witgoedaansluitingen, dakraam en bergruimte achter de knieschotten. Tevens een 4e slaapkamer met kastenwand en groot dakraam waardoor hier volop lichtinval aanwezig is. In de trapopgang is een airconditioningunit aanwezig, die zorgt voor heerlijke verkoeling van de 1e en de 2e verdieping. Extra informatie • Volledig gemoderniseerd en instap klaar • Keuken vernieuwd in 2023 met moderne inbouwapparatuur • Badkamer en toilet vernieuwd in 2019 • Cv-combiketel uit 2019 • Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2024 • HR++ beglazing • Rolluiken aan voor- en achterzijde • Er liggen 2 zonnecollectoren op het dak die, in combinatie met een zonneboiler, zorgen voor de verwarming van het tapwater • Energielabel A • Meetrapport NEN 2580 aanwezig • Tuin met zonnige ligging, mooie veranda, berging en achterom Een moderne, energiezuinige woning op een geliefde plek in Meteren met voorzieningen binnen handbereik. Hier woon je rustig, kindvriendelijk en toch centraal. Een instapklaar huis waar je zó in kunt trekken. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 395.000

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 404.750

2,78%

Yearly

%

€ 19.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 395.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
108 m²
Land area
159 m²
Content
381 m³
External storage space
7 m²
Backyard area
84 m²

Construction and Energy

Year of construction
2000
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
31-10-2025
Sale date
25-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 4194

Google Maps

View Meteren on the map

Discover where agents are active in Meteren

Residential and neighborhood statistics in Meteren

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Meteren. In 2025 were there 5.800 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 504.000.

Residents

5.800

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 504.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

102

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Meteren
Year Residents
2021 4.745
2022 5.050
2023 5.395
2024 5.660
2025 5.800

Annual WOZ value

WOZ value per year in Meteren
Year Average WOZ
2021 EUR 342.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 440.000
2024 EUR 469.000
2025 EUR 504.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 600 0-15: 1.160 15-25: 730 25-45: 1.710 45-65: 1.600

Education level

Hoger

1.550

Praktisch

900

Middelbaar

1.950

Origin of residents (2025)

Europa

295

Nederland

5.035

Buiten Europa

465

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 426
Appartementen 236
Tussenwoningen 975
Vrijstaande woningen 428
Twee-onder-één-kap woningen 228

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 64
1900 tot 1925 50
1925 tot 1950 48
1950 tot 1970 95
1970 tot 1980 70
1980 tot 1990 29
1990 tot 2000 483
2000 tot 2010 345
2010 tot 2020 453
2020 en later 495

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

931

Label B

505

Label A+++

286

Label C

104

Label G

101

Label A++

73

Label A+

47

Label F

33

Label D

32

Label E

17

Label A++++

10

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Meteren
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.140 3.420
2021 1.250 3.520
2022 940 3.370
2023 720 3.240
2024 670 3.360

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 670 • Electricity: 3.080

Huurwoning

Gas: 550 • Electricity: 2.330

Koopwoning

Gas: 760 • Electricity: 3.410

Appartement

Gas: 500 • Electricity: 2.240

Tussenwoning

Gas: 610 • Electricity: 2.910

Vrijstaande woning

Gas: 1.150 • Electricity: 4.360

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 670 • Electricity: 3.780

Business activity in Meteren (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 210
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Total number of company establishments: 650

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Meteren
Period Crimes
jan 2026 9
jul 2025 8
jun 2025 8
mei 2025 5
mrt 2025 9
mrt 2026 6
nov 2024 9
nov 2025 10
okt 2024 6
okt 2025 11
sep 2024 15
sep 2025 5

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Meteren.

Frequently asked questions about living in Meteren

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Meteren?

Meteren telt in 2025 ongeveer 5.800 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Meteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Meteren is in 2025 circa € 504.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Meteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Meteren ligt rond € 37.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Meteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 102 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Meteren?

In Meteren komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 975 woningen.

Meer houses in Meteren

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.