Direkt zum Inhalt
Logo von Dolron Rivierenland Makelaars

Noorderhof 77

4194AB Meteren • Gelderland

Verkauft

€ 499.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.830

2 % Übertragungssteuer (€ 9.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 510.830

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Noorderhof 77 Meteren
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom thuis! Bij deze UITGEBOUWDE middenwoning heb je meteen het goede gevoel. Zowel van buiten als aan de binnenzijde straalt het huis je tegemoet! De gehele woning is tot in de puntjes afgewerkt. Stijlvol en strak, licht en ruimtelijk! De woning is in 2018 gerealiseerd en gelegen in de jonge en kindvriendelijke woonwijk 'De Plantage'. Een gemêleerd plan, met woningen voor alle leeftijdsgroepen en op loopafstand van een supermarkt en school en op korte afstand het centrum van Geldermalsen. Daar vindt je een gevarieerd aanbod van winkels en goede voorzieningen op het gebied van onderwijs, recreatie en sport. Zowel aan de voor- als aan de achterzijde is de woning gunstig gelegen. De straat is ruim opgezet en door de tussenliggende watergang ligt de omringende bebouwing op grote afstand van de woning. Zo ruimtelijk wonen in een nieuwbouwwijk is bijzonder! INDELING Begane grond: Via het brede trottoir aan de voorzijde kom je de woning binnen. Hier bevindt zich de meterkast, de trapopgang naar de verdieping en de toiletruimte met vrijdragend toilet en fonteintje. Toegang tot de opvallend lichte en ruime woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin. Er is een vaste kast gerealiseerd onder de trap. Deze biedt veel extra bergruimte en is te bereiken via de woonkamer. De wanden zijn strak afgewerkt en op de gehele beneden verdieping ligt een lichte gietvloer voorzien van vloerverwarming. Dit versterkt de ruimtelijkheid van de uitgebouwde woonkamer nog eens extra! Aan de voorzijde van de woning is de open keuken gelegen. De keuken heeft een moderne lichte uitstraling en is voorzien van A-merk inbouwapparatuur. Zo is er oven, koelkast, vaatwasser en 5-pits gaskookplaat. De keuken is een stijlvolle blikvanger in de kamer en vanuit hier kijk je vrij weg de straat in. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping tref je 3 slaapkamers en een luxe uitgevoerde badkamer met ruime inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet. Ook op deze verdieping zijn de wanden strak afgewerkt en op de vloer ligt een witte grenen houten vloer. Ook hier aan lichtinval geen gebrek. Alle kamers zijn ruim van opzet en heerlijk licht en open. Tweede verdieping: Via vaste trap te bereiken royale zolderverdieping. In deze ruimte is veel denkbaar, het realiseren van extra slaapkamer(s), werkkamer of bijv. het creëren van een ruimte om te sporten. Daglicht is reeds aanwezig via het dakraam aan de achterzijde. De CV-installatie is netjes uit het zicht geplaatst in een afgesloten bergruimte. TUIN: De tuin is een extra pluspunt van deze woning. De tuin is op het noorden gelegen, maar heeft door de vrije ligging zowel ochtend als avondzon in de tuin. Er is geen bebouwing aan de achterzijde gelegen en daarmee beschikt de tuin over veel privacy. Achter in de tuin tref je een houten berging en praktische achterom naar de parkeerplaatsen. Deze tuin heeft weinig onderhoud nodig, gewoon heerlijk thuiskomen en genieten van je tuin! METEREN: Meteren is gunstig gesitueerd ten opzichte van belangrijke verkeersverbindingen (A2 en A15) waardoor steden als Arnhem, Amsterdam, Rotterdam en Eindhoven binnen een uur te bereiken zijn. Op loopafstand vind je een supermarkt, een Bredeschool, speeltuinen en een sportschool. Multifunctioneel centrum De Pluk, met o.a. een bibliotheek en theater, vind je op steenworp afstand. Met de fiets ben je zo in het centrum van Geldermalsen met diverse winkels en een NS-station. Ook de snelwegen A2, A15 en A27 zijn snel bereikbaar. ALGEMEEN: * Op een leuke en rustige locatie gelegen uitgebouwde middenwoning; * Fijne brede straat met voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving; * Licht en modern afgewerkt woning met hele fijne sfeer; * De keuken en badkamer zijn luxueus uitgevoerd; * Openslaande deuren naar de fraaie en onderhoudsvriendelijke tuin; * Vloerverwarming en zonnepanelen aanwezig; * Verwarming middels gasgestookte Cv-installatie: Intergas, 2018 (eigendom); * Deze woning is bijzonder smaakvol ingericht; bij interesse kan het interieur worden overgenomen. * Energielabel A * Bouwjaar: 2018 * Woonoppervlak: 134 m²; * Inhoud: 491 m³ * Perceeloppervlak: 125m² eigen grond. * Aanvaarding in overleg.

Hypothek berekenen

€ 499.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.830

2 % Übertragungssteuer (€ 9.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 510.830

3,04%

Jährlich

%

€ 24.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 499.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
134 m²
Fläche des Grundstücks
125 m²
Inhalt
491 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
54 m²

Bau und Energie

Baujahr
2018
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Hreco (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
21-08-2025
Verkaufsdatum
16-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4194

Google Karten

Betrachten Sie Meteren auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Meteren aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Meteren

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Meteren. In 2025 waren da 5.800 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 504.000.

Einwohner

5.800

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 504.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

102

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Meteren
Jahr Einwohner
2021 4.745
2022 5.050
2023 5.395
2024 5.660
2025 5.800

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Meteren
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 342.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 440.000
2024 EUR 469.000
2025 EUR 504.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 600 0-15: 1.160 15-25: 730 25-45: 1.710 45-65: 1.600

Ausbildungsstufe

Hoger

1.550

Praktisch

900

Middelbaar

1.950

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

295

Nederland

5.035

Buiten Europa

465

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 426
Appartementen 236
Tussenwoningen 975
Vrijstaande woningen 428
Twee-onder-één-kap woningen 228

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 64
1900 tot 1925 50
1925 tot 1950 48
1950 tot 1970 95
1970 tot 1980 70
1980 tot 1990 29
1990 tot 2000 483
2000 tot 2010 345
2010 tot 2020 453
2020 en later 495

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

931

Bezeichnung B

505

Bezeichnung A+++

286

Bezeichnung C

104

Bezeichnung G

101

Bezeichnung A++

73

Bezeichnung A+

47

Bezeichnung F

33

Bezeichnung D

32

Bezeichnung E

17

Bezeichnung A++++

10

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Meteren
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.140 3.420
2021 1.250 3.520
2022 940 3.370
2023 720 3.240
2024 670 3.360

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 670 • Strom: 3.080

Huurwoning

Gas: 550 • Strom: 2.330

Koopwoning

Gas: 760 • Strom: 3.410

Appartement

Gas: 500 • Strom: 2.240

Tussenwoning

Gas: 610 • Strom: 2.910

Vrijstaande woning

Gas: 1.150 • Strom: 4.360

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 670 • Strom: 3.780

Betriebsaktivität in Meteren (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 210
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Gesamtanzahl der Firmensitze: 650

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Meteren
Periode Verbrechen
jan 2026 9
jul 2025 8
jun 2025 8
mei 2025 5
mrt 2025 9
mrt 2026 6
nov 2024 9
nov 2025 10
okt 2024 6
okt 2025 11
sep 2024 15
sep 2025 5

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Meteren.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Meteren

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Meteren?

Meteren telt in 2025 ongeveer 5.800 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Meteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Meteren is in 2025 circa € 504.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Meteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Meteren ligt rond € 37.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Meteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 102 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Meteren?

In Meteren komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 975 woningen.

Meer Häuser in Meteren

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.