Direkt zum Inhalt
Logo von kek! Makelaars

S. Abrahamsestraat 4

4194RE Meteren • Gelderland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Tiel

Fotoalbum

S. Abrahamsestraat 4 Meteren
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Stap binnen in deze stijlvolle en keurig afgewerkte eengezinswoning in de populaire nieuwbouwwijk Kalenberg, een plek waar comfort, ruimte en duurzaamheid hand in hand gaan. Met vier lichte slaapkamers, een verzorgde tuin, praktische berging, een eigen achterom én 12 zonnepanelen met energielabel A is dit een woning die klaar is voor de toekomst en direct energiezuinig wonen mogelijk maakt. Een airco zorgt voor aangename temperaturen het hele jaar door. Het interieur is licht, luchtig en uitnodigend. De woonkamer aan de voorzijde valt op door het charmante erkerraam, dat een zee van daglicht binnenlaat en een ruimtelijk effect creëert. Onder de trap is een royale bergkast slim weggewerkt. De keuken aan de achterzijde is een echte eyecatcher: modern, praktisch ingedeeld en uitgerust met alle benodigde apparatuur. Vanuit hier loop je zo het terras op en de onderhoudsvriendelijke tuin in, met toegang via de achterom, perfect om te ontspannen of vrienden te ontvangen. Het toilet op de begane grond is strak en tijdloos uitgevoerd, terwijl de houten berging in de tuin met elektriciteit zorgt voor extra functionaliteit. Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, allemaal voorzien van lichte laminaatvloeren en grote dakvensters die voor een fijne lichtinval zorgen. De onlangs vernieuwde badkamer combineert stijl met comfort, met ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet. Op de tweede verdieping bevindt zich de vierde slaapkamer, een praktische overloop met witgoedaansluitingen en de opstelplaats van de Remeha-combiketel. Extra bergruimte vind je op de handige vliering. De tuin is een echte buitenruimte om van te genieten. Zowel aan de voor- als achterzijde is deze onderhoudsvriendelijk aangelegd met een royaal terras. Het hoogtepunt is de ruime veranda aan de achtergevel, ideaal voor lange zomeravonden, ontbijt in het ochtendzonnetje of gewoon lekker loungen met een boek. Dankzij de achterom is de tuin ook praktisch bereikbaar vanaf de straatzijde. Gebouwd in 1997, uitstekend onderhouden en direct te betrekken, is dit een woning die verrassend veelzijdig is en waar je zonder zorgen kunt intrekken. De combinatie van 12 zonnepanelen en energielabel A maakt het niet alleen een comfortabele woning, maar ook een duurzame keuze met lage energiekosten. En dan de locatie: Meteren, hartje Betuwe, onderdeel van de gemeente Geldermalsen, ligt in een prachtig rivierenlandschap. De woning bevindt zich aan de oostzijde van Kalenberg, vlakbij een speeltuin, waterplas, twee basisscholen en een supermarkt. Het centrum van Geldermalsen ligt op een kilometer afstand en biedt een mix van winkels, horeca, sportfaciliteiten en scholen. Dankzij de ligging nabij de A15 en A2 zijn steden als Arnhem, Amsterdam, Rotterdam en Eindhoven binnen een uur bereikbaar. Het NS-station van Geldermalsen ligt op slechts 15 minuten fietsen

Hypothek berekenen

€ 395.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 404.750

2,78%

Jährlich

%

€ 19.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 395.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
4 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
113 m²
Fläche des Grundstücks
148 m²
Inhalt
390 m³
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
68 m²

Bau und Energie

Baujahr
1997
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha WHB Avanta 28CCS (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
29-08-2025
Verkaufsdatum
25-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4194

Google Karten

Betrachten Sie Meteren auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Meteren aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Meteren

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Meteren. In 2025 waren da 5.800 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 504.000.

Einwohner

5.800

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 504.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

102

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Meteren
Jahr Einwohner
2021 4.745
2022 5.050
2023 5.395
2024 5.660
2025 5.800

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Meteren
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 342.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 440.000
2024 EUR 469.000
2025 EUR 504.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 600 0-15: 1.160 15-25: 730 25-45: 1.710 45-65: 1.600

Ausbildungsstufe

Hoger

1.550

Praktisch

900

Middelbaar

1.950

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

295

Nederland

5.035

Buiten Europa

465

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 426
Appartementen 236
Tussenwoningen 975
Vrijstaande woningen 428
Twee-onder-één-kap woningen 228

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 64
1900 tot 1925 50
1925 tot 1950 48
1950 tot 1970 95
1970 tot 1980 70
1980 tot 1990 29
1990 tot 2000 483
2000 tot 2010 345
2010 tot 2020 453
2020 en later 495

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

931

Bezeichnung B

505

Bezeichnung A+++

286

Bezeichnung C

104

Bezeichnung G

101

Bezeichnung A++

73

Bezeichnung A+

47

Bezeichnung F

33

Bezeichnung D

32

Bezeichnung E

17

Bezeichnung A++++

10

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Meteren
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.140 3.420
2021 1.250 3.520
2022 940 3.370
2023 720 3.240
2024 670 3.360

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 670 • Strom: 3.080

Huurwoning

Gas: 550 • Strom: 2.330

Koopwoning

Gas: 760 • Strom: 3.410

Appartement

Gas: 500 • Strom: 2.240

Tussenwoning

Gas: 610 • Strom: 2.910

Vrijstaande woning

Gas: 1.150 • Strom: 4.360

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 670 • Strom: 3.780

Betriebsaktivität in Meteren (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 210
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Gesamtanzahl der Firmensitze: 650

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Meteren
Periode Verbrechen
jan 2026 9
jul 2025 8
jun 2025 8
mei 2025 5
mrt 2025 9
mrt 2026 6
nov 2024 9
nov 2025 10
okt 2024 6
okt 2025 11
sep 2024 15
sep 2025 5

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Meteren.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Meteren

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Meteren?

Meteren telt in 2025 ongeveer 5.800 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Meteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Meteren is in 2025 circa € 504.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Meteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Meteren ligt rond € 37.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Meteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 102 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Meteren?

In Meteren komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 975 woningen.

Meer Häuser in Meteren

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.