Jump to content
Logo of kek! Makelaars

S. Abrahamsestraat 4

4194RE Meteren • Gelderland

Sold
Award: Best Broker in Tiel

Photo Gallery

S. Abrahamsestraat 4 Meteren
Photo 52
Claim profile to display media.

Description

Stap binnen in deze stijlvolle en keurig afgewerkte eengezinswoning in de populaire nieuwbouwwijk Kalenberg, een plek waar comfort, ruimte en duurzaamheid hand in hand gaan. Met vier lichte slaapkamers, een verzorgde tuin, praktische berging, een eigen achterom én 12 zonnepanelen met energielabel A is dit een woning die klaar is voor de toekomst en direct energiezuinig wonen mogelijk maakt. Een airco zorgt voor aangename temperaturen het hele jaar door. Het interieur is licht, luchtig en uitnodigend. De woonkamer aan de voorzijde valt op door het charmante erkerraam, dat een zee van daglicht binnenlaat en een ruimtelijk effect creëert. Onder de trap is een royale bergkast slim weggewerkt. De keuken aan de achterzijde is een echte eyecatcher: modern, praktisch ingedeeld en uitgerust met alle benodigde apparatuur. Vanuit hier loop je zo het terras op en de onderhoudsvriendelijke tuin in, met toegang via de achterom, perfect om te ontspannen of vrienden te ontvangen. Het toilet op de begane grond is strak en tijdloos uitgevoerd, terwijl de houten berging in de tuin met elektriciteit zorgt voor extra functionaliteit. Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, allemaal voorzien van lichte laminaatvloeren en grote dakvensters die voor een fijne lichtinval zorgen. De onlangs vernieuwde badkamer combineert stijl met comfort, met ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet. Op de tweede verdieping bevindt zich de vierde slaapkamer, een praktische overloop met witgoedaansluitingen en de opstelplaats van de Remeha-combiketel. Extra bergruimte vind je op de handige vliering. De tuin is een echte buitenruimte om van te genieten. Zowel aan de voor- als achterzijde is deze onderhoudsvriendelijk aangelegd met een royaal terras. Het hoogtepunt is de ruime veranda aan de achtergevel, ideaal voor lange zomeravonden, ontbijt in het ochtendzonnetje of gewoon lekker loungen met een boek. Dankzij de achterom is de tuin ook praktisch bereikbaar vanaf de straatzijde. Gebouwd in 1997, uitstekend onderhouden en direct te betrekken, is dit een woning die verrassend veelzijdig is en waar je zonder zorgen kunt intrekken. De combinatie van 12 zonnepanelen en energielabel A maakt het niet alleen een comfortabele woning, maar ook een duurzame keuze met lage energiekosten. En dan de locatie: Meteren, hartje Betuwe, onderdeel van de gemeente Geldermalsen, ligt in een prachtig rivierenlandschap. De woning bevindt zich aan de oostzijde van Kalenberg, vlakbij een speeltuin, waterplas, twee basisscholen en een supermarkt. Het centrum van Geldermalsen ligt op een kilometer afstand en biedt een mix van winkels, horeca, sportfaciliteiten en scholen. Dankzij de ligging nabij de A15 en A2 zijn steden als Arnhem, Amsterdam, Rotterdam en Eindhoven binnen een uur bereikbaar. Het NS-station van Geldermalsen ligt op slechts 15 minuten fietsen

Mortgage berekenen

€ 395.000

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 404.750

2,78%

Yearly

%

€ 19.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 395.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
4 woonlagen

Areas and volumes

Living area
113 m²
Land area
148 m²
Content
390 m³
External storage space
7 m²
Backyard area
68 m²

Construction and Energy

Year of construction
1997
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha WHB Avanta 28CCS (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
29-08-2025
Sale date
25-09-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4194

Google Maps

View Meteren on the map

Discover where agents are active in Meteren

Residential and neighborhood statistics in Meteren

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Meteren. In 2025 were there 5.800 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 504.000.

Residents

5.800

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 504.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

102

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Meteren
Year Residents
2021 4.745
2022 5.050
2023 5.395
2024 5.660
2025 5.800

Annual WOZ value

WOZ value per year in Meteren
Year Average WOZ
2021 EUR 342.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 440.000
2024 EUR 469.000
2025 EUR 504.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 600 0-15: 1.160 15-25: 730 25-45: 1.710 45-65: 1.600

Education level

Hoger

1.550

Praktisch

900

Middelbaar

1.950

Origin of residents (2025)

Europa

295

Nederland

5.035

Buiten Europa

465

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 426
Appartementen 236
Tussenwoningen 975
Vrijstaande woningen 428
Twee-onder-één-kap woningen 228

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 64
1900 tot 1925 50
1925 tot 1950 48
1950 tot 1970 95
1970 tot 1980 70
1980 tot 1990 29
1990 tot 2000 483
2000 tot 2010 345
2010 tot 2020 453
2020 en later 495

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

931

Label B

505

Label A+++

286

Label C

104

Label G

101

Label A++

73

Label A+

47

Label F

33

Label D

32

Label E

17

Label A++++

10

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Meteren
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.140 3.420
2021 1.250 3.520
2022 940 3.370
2023 720 3.240
2024 670 3.360

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 670 • Electricity: 3.080

Huurwoning

Gas: 550 • Electricity: 2.330

Koopwoning

Gas: 760 • Electricity: 3.410

Appartement

Gas: 500 • Electricity: 2.240

Tussenwoning

Gas: 610 • Electricity: 2.910

Vrijstaande woning

Gas: 1.150 • Electricity: 4.360

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 670 • Electricity: 3.780

Business activity in Meteren (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 210
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Total number of company establishments: 650

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Meteren
Period Crimes
jan 2026 9
jul 2025 8
jun 2025 8
mei 2025 5
mrt 2025 9
mrt 2026 6
nov 2024 9
nov 2025 10
okt 2024 6
okt 2025 11
sep 2024 15
sep 2025 5

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Meteren.

Frequently asked questions about living in Meteren

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Meteren?

Meteren telt in 2025 ongeveer 5.800 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Meteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Meteren is in 2025 circa € 504.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Meteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Meteren ligt rond € 37.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Meteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 102 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Meteren?

In Meteren komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 975 woningen.

Meer houses in Meteren

View more homes in this location.