Aller directement au contenu
Logo de kek! Makelaars

S. Abrahamsestraat 4

4194RE Meteren • Gelderland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Tiel

Galerie de photos

S. Abrahamsestraat 4 Meteren
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Stap binnen in deze stijlvolle en keurig afgewerkte eengezinswoning in de populaire nieuwbouwwijk Kalenberg, een plek waar comfort, ruimte en duurzaamheid hand in hand gaan. Met vier lichte slaapkamers, een verzorgde tuin, praktische berging, een eigen achterom én 12 zonnepanelen met energielabel A is dit een woning die klaar is voor de toekomst en direct energiezuinig wonen mogelijk maakt. Een airco zorgt voor aangename temperaturen het hele jaar door. Het interieur is licht, luchtig en uitnodigend. De woonkamer aan de voorzijde valt op door het charmante erkerraam, dat een zee van daglicht binnenlaat en een ruimtelijk effect creëert. Onder de trap is een royale bergkast slim weggewerkt. De keuken aan de achterzijde is een echte eyecatcher: modern, praktisch ingedeeld en uitgerust met alle benodigde apparatuur. Vanuit hier loop je zo het terras op en de onderhoudsvriendelijke tuin in, met toegang via de achterom, perfect om te ontspannen of vrienden te ontvangen. Het toilet op de begane grond is strak en tijdloos uitgevoerd, terwijl de houten berging in de tuin met elektriciteit zorgt voor extra functionaliteit. Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, allemaal voorzien van lichte laminaatvloeren en grote dakvensters die voor een fijne lichtinval zorgen. De onlangs vernieuwde badkamer combineert stijl met comfort, met ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet. Op de tweede verdieping bevindt zich de vierde slaapkamer, een praktische overloop met witgoedaansluitingen en de opstelplaats van de Remeha-combiketel. Extra bergruimte vind je op de handige vliering. De tuin is een echte buitenruimte om van te genieten. Zowel aan de voor- als achterzijde is deze onderhoudsvriendelijk aangelegd met een royaal terras. Het hoogtepunt is de ruime veranda aan de achtergevel, ideaal voor lange zomeravonden, ontbijt in het ochtendzonnetje of gewoon lekker loungen met een boek. Dankzij de achterom is de tuin ook praktisch bereikbaar vanaf de straatzijde. Gebouwd in 1997, uitstekend onderhouden en direct te betrekken, is dit een woning die verrassend veelzijdig is en waar je zonder zorgen kunt intrekken. De combinatie van 12 zonnepanelen en energielabel A maakt het niet alleen een comfortabele woning, maar ook een duurzame keuze met lage energiekosten. En dan de locatie: Meteren, hartje Betuwe, onderdeel van de gemeente Geldermalsen, ligt in een prachtig rivierenlandschap. De woning bevindt zich aan de oostzijde van Kalenberg, vlakbij een speeltuin, waterplas, twee basisscholen en een supermarkt. Het centrum van Geldermalsen ligt op een kilometer afstand en biedt een mix van winkels, horeca, sportfaciliteiten en scholen. Dankzij de ligging nabij de A15 en A2 zijn steden als Arnhem, Amsterdam, Rotterdam en Eindhoven binnen een uur bereikbaar. Het NS-station van Geldermalsen ligt op slechts 15 minuten fietsen

Prêt immobilier berekenen

€ 395.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 404.750

2,78%

Annuellement

%

€ 19.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 395.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
4 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
113 m²
Superficie du terrain
148 m²
Contenu
390 m³
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
68 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1997
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha WHB Avanta 28CCS (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
29-08-2025
Date de vente
25-09-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4194

Google Maps

Voir Meteren sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Meteren

Chiffres de logement et de quartier dans Meteren

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Meteren. En 2025 étaient 5.800 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 504.000.

Résidents

5.800

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 504.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

102

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Meteren
Année Résidents
2021 4.745
2022 5.050
2023 5.395
2024 5.660
2025 5.800

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Meteren
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 342.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 440.000
2024 EUR 469.000
2025 EUR 504.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 600 0-15: 1.160 15-25: 730 25-45: 1.710 45-65: 1.600

Niveau d'enseignement

Hoger

1.550

Praktisch

900

Middelbaar

1.950

Origine des habitants (2025)

Europa

295

Nederland

5.035

Buiten Europa

465

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 426
Appartementen 236
Tussenwoningen 975
Vrijstaande woningen 428
Twee-onder-één-kap woningen 228

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 64
1900 tot 1925 50
1925 tot 1950 48
1950 tot 1970 95
1970 tot 1980 70
1980 tot 1990 29
1990 tot 2000 483
2000 tot 2010 345
2010 tot 2020 453
2020 en later 495

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

931

Étiquette B

505

Étiquette A+++

286

Étiquette C

104

Étiquette G

101

Étiquette A++

73

Étiquette A+

47

Étiquette F

33

Étiquette D

32

Étiquette E

17

Étiquette A++++

10

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Meteren
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.140 3.420
2021 1.250 3.520
2022 940 3.370
2023 720 3.240
2024 670 3.360

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 670 • Électricité: 3.080

Huurwoning

Gaz: 550 • Électricité: 2.330

Koopwoning

Gaz: 760 • Électricité: 3.410

Appartement

Gaz: 500 • Électricité: 2.240

Tussenwoning

Gaz: 610 • Électricité: 2.910

Vrijstaande woning

Gaz: 1.150 • Électricité: 4.360

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 670 • Électricité: 3.780

Activité dans Meteren (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 210
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Nombre total d'établissements: 650

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Meteren
Période Délits
jan 2026 9
jul 2025 8
jun 2025 8
mei 2025 5
mrt 2025 9
mrt 2026 6
nov 2024 9
nov 2025 10
okt 2024 6
okt 2025 11
sep 2024 15
sep 2025 5

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Meteren.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Meteren

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Meteren?

Meteren telt in 2025 ongeveer 5.800 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Meteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Meteren is in 2025 circa € 504.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Meteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Meteren ligt rond € 37.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Meteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 102 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Meteren?

In Meteren komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 975 woningen.

Meer maisons in Meteren

Voir plus d'habitations dans cette ville.