Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaardij Twan Poels

Heikantseweg 27

6587AM Middelaar • Limburg

Verkauft

€ 1.695.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 35.750

2 % Übertragungssteuer (€ 33.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.730.750

Kaufpreis /m²: € 6.208

Fotoalbum

Heikantseweg 27 Middelaar
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze zeer luxe afgewerkte riante schuurwoning ligt in een bosrijke omgeving op een steenworpafstand van de "Mookerplas" en biedt de perfecte balans tussen rust, ruimte en een zeer hoge mate van luxe. Gelegen in een serene natuurlijke omgeving, omringd door groen en het zachte geluid van de natuur, vormt deze woning het ultieme toevluchtsoord voor wie op zoek is naar een harmonieuze levensstijl. Het ontwerp van de schuurwoning is minimalistisch en tegelijkertijd elegant, met strakke lijnen en een open indeling die naadloos in de omgeving past. De natuurlijke afwerkingsmaterialen zorgen voor een warme, uitnodigende sfeer, terwijl de grote raampartijen panoramische uitzichten bieden op het bos en het omringende landschap. De woning is ontworpen om te profiteren van de natuurlijke lichtinval, met een ruimtelijke indeling die het gevoel van vrijheid versterkt. Binnen is de schuurwoning een waar voorbeeld van luxe, met hoogwaardige afwerkingen en moderne voorzieningen die geen compromis maken op comfort. Van een riante living tot een luxe keuken en een badkamer die aanvoelt als een spa, alles in deze woning straalt verfijning uit. Het gebruik van duurzame materialen en energiezuinige technologieën zorgt ervoor dat de woning niet alleen stijlvol is, maar ook milieuvriendelijk. De ligging in een bosrijke omgeving biedt eindeloze mogelijkheden voor wandelingen, fietstochten of voor het genieten van de natuur. De schuurwoning is daarmee niet alleen een plek om te wonen, maar een ervaring van rust, ruimte en luxe, perfect voor wie het beste van beide werelden zoekt: de schoonheid van de natuur en het comfort van een moderne, luxe woning. Indeling: Begane grond: hal met een kastenwand, luxe afgewerkte toiletruimte met een vrijhangend toilet en een vaste wastafel, een riante living van ± 85 m² met directe toegang via de schuifpuien tot de voor- en achtertuin met een zonneterras, woonkeuken met openslaande deuren en een zeer luxe moderne keukenopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur, portaal, bijkeuken/ technische ruimte. 1e verdieping: overloop met bergruimte achter de knieschotten, een luxe afgewerkte badkamer voorzien van een vaste wastafel, vrijhangend toilet, inloopdouche met een regendouche en vloerverwarming, 3 slaapkamers van respectievelijk 12 m², 12 m² en een masterbedroom van 26 m² met panoramisch uitzicht op het achtergelegen bos, deze masterbedroom heeft een eigen aangrenzende badkamer van 29 m² met een grote kastenwand, ligbad, vrijhangend toilet dubbele vaste wastafel en vloerverwarming. Diverse gegevens: Architectuur/ buitenzijde: Details uitgevoerd in gepatineerd zink, o.a. de dakranden en hemelwaterafvoer. Verholen goten. Gevelbekleding deels in Shou Sugi Ban hout (verbrand hout). De woning is ontworpen in een moderne schuurstijl, onder architectuur. Kozijnen zijn van aluminium, wat de woning vrijwel onderhoudsvrij maakt. Het bouwjaar van de woning is 2021. Techniek/ energie: Volledige vloerverwarming én vloerkoeling op beide verdiepingen. Geïntegreerde airconditioning in de masterbedroom. DALI-verlichtingssysteem, voorbereid op volledige domotica. Zonnepanelen volledig geïntegreerd in het keramisch pannendak (ca. 13.500 kWh/j). Hoogwaardige isolatie (dak, vloer, wanden) en driedubbel glas (HR+++). Oprit- en tuinverlichting via astro-schakelaar. Geautomatiseerd beregeningssysteem aanwezig op het volledige perceel. De verwarming en de warmwatervoorziening van de woning geschiedt middels een grondwaterwarmtepomp met een 400 liter boiler. Garage: Vrijstaande, volledig geïsoleerde garage met krachtstroom. Voorzien van een visueel onzichtbare, strak geïntegreerde elektrische garagedeur. Interieur/ afwerking: Inbouwoven aanwezig (in plaats van ingebouwd koffiezetapparaat). Taatsdeuren in meerdere ruimtes. Alarmsysteem aanwezig. Elektrisch bedienbare zonnescreens. Gietvloer op de verdieping, keramische tegelvloer op de begane grond. Kledingkast in masterbedroom is dubbele diepte, volledig op maat, met ingebouwde LED-verlichting. De keukenopstelling van het merk Boffi met Gaggenau en Miele keukenapparatuur en een graniet keukenblad voorzien van de volgende inbouwapparatuur: inductiekookplaat met een ingebouwd afzuigsysteem, quooker, vaatwasser, koelkast, vriezer, inbouw oven en een magnetron.

Hypothek berekenen

€ 1.695.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 35.750

2 % Übertragungssteuer (€ 33.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.730.750

3,04%

Jährlich

%

€ 84.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.695.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, landhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
273 m²
Fläche des Grundstücks
1335 m²
Inhalt
1093 m³
Externe Berghalle
38 m²
Hinterhof Fläche
375 m²

Bau und Energie

Baujahr
2021
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, driedubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Doorstroomboiler
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en landelijk gelegen
Garten
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Gartenlage
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
21-05-2025
Verkaufsdatum
22-02-2026

Badezimmer Ausstattung

2 inloopdouches, 2 toiletten, vloerverwarming, wastafel, dubbele wastafel, en ligbad

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6587

Google Karten

Betrachten Sie Middelaar auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Middelaar

Wohn- und Viertelzahlen in Middelaar

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Middelaar. In 2026 waren da 861 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 473.000.

Einwohner

861

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 473.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

17

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Middelaar
Jahr Einwohner
2021 870
2022 865
2023 875
2024 875
2025 865
2026 861

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Middelaar
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 336.000
2022 EUR 364.000
2023 EUR 439.000
2024 EUR 442.000
2025 EUR 473.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 245 0-15: 95 15-25: 80 25-45: 135 45-65: 295

Ausbildungsstufe

Hoger

200

Praktisch

150

Middelbaar

310

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

70

Nederland

750

Buiten Europa

50

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 34
Appartementen 9
Tussenwoningen 47
Vrijstaande woningen 191
Twee-onder-één-kap woningen 116

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 1
1900 tot 1925 3
1925 tot 1950 68
1950 tot 1970 115
1970 tot 1980 58
1980 tot 1990 51
1990 tot 2000 50
2000 tot 2010 15
2010 tot 2020 34
2020 en later 17

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

81

Bezeichnung F

59

Bezeichnung A

58

Bezeichnung D

55

Bezeichnung B

53

Bezeichnung E

13

Bezeichnung G

11

Bezeichnung A+++

4

Bezeichnung A++

2

Bezeichnung A++++

2

Bezeichnung A+

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Middelaar
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.610 3.660
2021 1.790 3.690
2022 1.430 3.400
2023 1.140 3.260
2024 1.090 3.340

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.590

Huurwoning

Gas: 930 • Strom: 2.420

Koopwoning

Gas: 1.180 • Strom: 3.420

Appartement

Gas: 1.260 • Strom: 2.780

Tussenwoning

Gas: 890 • Strom: 2.200

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Strom: 3.810

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.100

Betriebsaktivität in Middelaar (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Gesamtanzahl der Firmensitze: 130

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Middelaar
Periode Verbrechen
jan 2026 0
jul 2025 5
jun 2025 0
mei 2025 1
mrt 2025 3
mrt 2026 0
nov 2024 0
nov 2025 1
okt 2024 1
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 2

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Middelaar.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Middelaar

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Middelaar?

Middelaar telt in 2026 ongeveer 861 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Middelaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Middelaar is in 2025 circa € 473.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Middelaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Middelaar ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Middelaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 17 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Middelaar?

In Middelaar komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 191 woningen.

Meer Häuser in Middelaar

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.