Aller directement au contenu
Logo de Makelaardij Twan Poels

Heikantseweg 27

6587AM Middelaar • Limburg

Vendu

€ 1.695.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 35.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 33.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.730.750

Prix d'achat /m²: € 6.208

Galerie de photos

Heikantseweg 27 Middelaar
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze zeer luxe afgewerkte riante schuurwoning ligt in een bosrijke omgeving op een steenworpafstand van de "Mookerplas" en biedt de perfecte balans tussen rust, ruimte en een zeer hoge mate van luxe. Gelegen in een serene natuurlijke omgeving, omringd door groen en het zachte geluid van de natuur, vormt deze woning het ultieme toevluchtsoord voor wie op zoek is naar een harmonieuze levensstijl. Het ontwerp van de schuurwoning is minimalistisch en tegelijkertijd elegant, met strakke lijnen en een open indeling die naadloos in de omgeving past. De natuurlijke afwerkingsmaterialen zorgen voor een warme, uitnodigende sfeer, terwijl de grote raampartijen panoramische uitzichten bieden op het bos en het omringende landschap. De woning is ontworpen om te profiteren van de natuurlijke lichtinval, met een ruimtelijke indeling die het gevoel van vrijheid versterkt. Binnen is de schuurwoning een waar voorbeeld van luxe, met hoogwaardige afwerkingen en moderne voorzieningen die geen compromis maken op comfort. Van een riante living tot een luxe keuken en een badkamer die aanvoelt als een spa, alles in deze woning straalt verfijning uit. Het gebruik van duurzame materialen en energiezuinige technologieën zorgt ervoor dat de woning niet alleen stijlvol is, maar ook milieuvriendelijk. De ligging in een bosrijke omgeving biedt eindeloze mogelijkheden voor wandelingen, fietstochten of voor het genieten van de natuur. De schuurwoning is daarmee niet alleen een plek om te wonen, maar een ervaring van rust, ruimte en luxe, perfect voor wie het beste van beide werelden zoekt: de schoonheid van de natuur en het comfort van een moderne, luxe woning. Indeling: Begane grond: hal met een kastenwand, luxe afgewerkte toiletruimte met een vrijhangend toilet en een vaste wastafel, een riante living van ± 85 m² met directe toegang via de schuifpuien tot de voor- en achtertuin met een zonneterras, woonkeuken met openslaande deuren en een zeer luxe moderne keukenopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur, portaal, bijkeuken/ technische ruimte. 1e verdieping: overloop met bergruimte achter de knieschotten, een luxe afgewerkte badkamer voorzien van een vaste wastafel, vrijhangend toilet, inloopdouche met een regendouche en vloerverwarming, 3 slaapkamers van respectievelijk 12 m², 12 m² en een masterbedroom van 26 m² met panoramisch uitzicht op het achtergelegen bos, deze masterbedroom heeft een eigen aangrenzende badkamer van 29 m² met een grote kastenwand, ligbad, vrijhangend toilet dubbele vaste wastafel en vloerverwarming. Diverse gegevens: Architectuur/ buitenzijde: Details uitgevoerd in gepatineerd zink, o.a. de dakranden en hemelwaterafvoer. Verholen goten. Gevelbekleding deels in Shou Sugi Ban hout (verbrand hout). De woning is ontworpen in een moderne schuurstijl, onder architectuur. Kozijnen zijn van aluminium, wat de woning vrijwel onderhoudsvrij maakt. Het bouwjaar van de woning is 2021. Techniek/ energie: Volledige vloerverwarming én vloerkoeling op beide verdiepingen. Geïntegreerde airconditioning in de masterbedroom. DALI-verlichtingssysteem, voorbereid op volledige domotica. Zonnepanelen volledig geïntegreerd in het keramisch pannendak (ca. 13.500 kWh/j). Hoogwaardige isolatie (dak, vloer, wanden) en driedubbel glas (HR+++). Oprit- en tuinverlichting via astro-schakelaar. Geautomatiseerd beregeningssysteem aanwezig op het volledige perceel. De verwarming en de warmwatervoorziening van de woning geschiedt middels een grondwaterwarmtepomp met een 400 liter boiler. Garage: Vrijstaande, volledig geïsoleerde garage met krachtstroom. Voorzien van een visueel onzichtbare, strak geïntegreerde elektrische garagedeur. Interieur/ afwerking: Inbouwoven aanwezig (in plaats van ingebouwd koffiezetapparaat). Taatsdeuren in meerdere ruimtes. Alarmsysteem aanwezig. Elektrisch bedienbare zonnescreens. Gietvloer op de verdieping, keramische tegelvloer op de begane grond. Kledingkast in masterbedroom is dubbele diepte, volledig op maat, met ingebouwde LED-verlichting. De keukenopstelling van het merk Boffi met Gaggenau en Miele keukenapparatuur en een graniet keukenblad voorzien van de volgende inbouwapparatuur: inductiekookplaat met een ingebouwd afzuigsysteem, quooker, vaatwasser, koelkast, vriezer, inbouw oven en een magnetron.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.695.000

Coûts d'achat (estimés): € 35.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 33.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.730.750

3,04%

Annuellement

%

€ 84.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.695.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, landhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
273 m²
Superficie du terrain
1335 m²
Contenu
1093 m³
Espace de stockage externe
38 m²
Aire de la cour arrière
375 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2021
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, driedubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Doorstroomboiler
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en landelijk gelegen
Jardin
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Emplacement jardin
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
21-05-2025
Date de vente
22-02-2026

Équipements de la salle de bain

2 inloopdouches, 2 toiletten, vloerverwarming, wastafel, dubbele wastafel, en ligbad

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6587

Google Maps

Voir Middelaar sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Middelaar

Chiffres de logement et de quartier dans Middelaar

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Middelaar. En 2025 étaient 865 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 473.000.

Résidents

865

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 473.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

17

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Middelaar
Année Résidents
2021 870
2022 865
2023 875
2024 875
2025 865

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Middelaar
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 336.000
2022 EUR 364.000
2023 EUR 439.000
2024 EUR 442.000
2025 EUR 473.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 240 0-15: 90 15-25: 90 25-45: 135 45-65: 310

Niveau d'enseignement

Hoger

200

Praktisch

150

Middelbaar

310

Origine des habitants (2025)

Europa

70

Nederland

750

Buiten Europa

50

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 34
Appartementen 9
Tussenwoningen 47
Vrijstaande woningen 191
Twee-onder-één-kap woningen 116

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 1
1900 tot 1925 3
1925 tot 1950 68
1950 tot 1970 115
1970 tot 1980 58
1980 tot 1990 51
1990 tot 2000 50
2000 tot 2010 15
2010 tot 2020 34
2020 en later 17

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

81

Étiquette F

59

Étiquette A

58

Étiquette D

55

Étiquette B

53

Étiquette E

13

Étiquette G

11

Étiquette A+++

4

Étiquette A++

2

Étiquette A++++

2

Étiquette A+

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Middelaar
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.610 3.660
2021 1.790 3.690
2022 1.430 3.400
2023 1.140 3.260
2024 1.090 3.340

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.590

Huurwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.420

Koopwoning

Gaz: 1.180 • Électricité: 3.420

Appartement

Gaz: 1.260 • Électricité: 2.780

Tussenwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.200

Vrijstaande woning

Gaz: 1.300 • Électricité: 3.810

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.100

Activité dans Middelaar (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Nombre total d'établissements: 130

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Middelaar
Période Délits
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 5
jun 2025 0
mei 2025 1
mrt 2025 3
nov 2024 0
nov 2025 1
okt 2024 1
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 2

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Middelaar.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Middelaar

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Middelaar?

Middelaar telt in 2025 ongeveer 865 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Middelaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Middelaar is in 2025 circa € 473.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Middelaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Middelaar ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Middelaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 17 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Middelaar?

In Middelaar komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 191 woningen.

Meer maisons in Middelaar

Voir plus d'habitations dans cette ville.