Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaardij Twan Poels

Heikantseweg 27

6587AM Middelaar • Limburg

Vendido

€ 1.695.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 35.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 33.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.730.750

Precio de compra /m²: € 6.208

Galería de fotos

Heikantseweg 27 Middelaar
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Deze zeer luxe afgewerkte riante schuurwoning ligt in een bosrijke omgeving op een steenworpafstand van de "Mookerplas" en biedt de perfecte balans tussen rust, ruimte en een zeer hoge mate van luxe. Gelegen in een serene natuurlijke omgeving, omringd door groen en het zachte geluid van de natuur, vormt deze woning het ultieme toevluchtsoord voor wie op zoek is naar een harmonieuze levensstijl. Het ontwerp van de schuurwoning is minimalistisch en tegelijkertijd elegant, met strakke lijnen en een open indeling die naadloos in de omgeving past. De natuurlijke afwerkingsmaterialen zorgen voor een warme, uitnodigende sfeer, terwijl de grote raampartijen panoramische uitzichten bieden op het bos en het omringende landschap. De woning is ontworpen om te profiteren van de natuurlijke lichtinval, met een ruimtelijke indeling die het gevoel van vrijheid versterkt. Binnen is de schuurwoning een waar voorbeeld van luxe, met hoogwaardige afwerkingen en moderne voorzieningen die geen compromis maken op comfort. Van een riante living tot een luxe keuken en een badkamer die aanvoelt als een spa, alles in deze woning straalt verfijning uit. Het gebruik van duurzame materialen en energiezuinige technologieën zorgt ervoor dat de woning niet alleen stijlvol is, maar ook milieuvriendelijk. De ligging in een bosrijke omgeving biedt eindeloze mogelijkheden voor wandelingen, fietstochten of voor het genieten van de natuur. De schuurwoning is daarmee niet alleen een plek om te wonen, maar een ervaring van rust, ruimte en luxe, perfect voor wie het beste van beide werelden zoekt: de schoonheid van de natuur en het comfort van een moderne, luxe woning. Indeling: Begane grond: hal met een kastenwand, luxe afgewerkte toiletruimte met een vrijhangend toilet en een vaste wastafel, een riante living van ± 85 m² met directe toegang via de schuifpuien tot de voor- en achtertuin met een zonneterras, woonkeuken met openslaande deuren en een zeer luxe moderne keukenopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur, portaal, bijkeuken/ technische ruimte. 1e verdieping: overloop met bergruimte achter de knieschotten, een luxe afgewerkte badkamer voorzien van een vaste wastafel, vrijhangend toilet, inloopdouche met een regendouche en vloerverwarming, 3 slaapkamers van respectievelijk 12 m², 12 m² en een masterbedroom van 26 m² met panoramisch uitzicht op het achtergelegen bos, deze masterbedroom heeft een eigen aangrenzende badkamer van 29 m² met een grote kastenwand, ligbad, vrijhangend toilet dubbele vaste wastafel en vloerverwarming. Diverse gegevens: Architectuur/ buitenzijde: Details uitgevoerd in gepatineerd zink, o.a. de dakranden en hemelwaterafvoer. Verholen goten. Gevelbekleding deels in Shou Sugi Ban hout (verbrand hout). De woning is ontworpen in een moderne schuurstijl, onder architectuur. Kozijnen zijn van aluminium, wat de woning vrijwel onderhoudsvrij maakt. Het bouwjaar van de woning is 2021. Techniek/ energie: Volledige vloerverwarming én vloerkoeling op beide verdiepingen. Geïntegreerde airconditioning in de masterbedroom. DALI-verlichtingssysteem, voorbereid op volledige domotica. Zonnepanelen volledig geïntegreerd in het keramisch pannendak (ca. 13.500 kWh/j). Hoogwaardige isolatie (dak, vloer, wanden) en driedubbel glas (HR+++). Oprit- en tuinverlichting via astro-schakelaar. Geautomatiseerd beregeningssysteem aanwezig op het volledige perceel. De verwarming en de warmwatervoorziening van de woning geschiedt middels een grondwaterwarmtepomp met een 400 liter boiler. Garage: Vrijstaande, volledig geïsoleerde garage met krachtstroom. Voorzien van een visueel onzichtbare, strak geïntegreerde elektrische garagedeur. Interieur/ afwerking: Inbouwoven aanwezig (in plaats van ingebouwd koffiezetapparaat). Taatsdeuren in meerdere ruimtes. Alarmsysteem aanwezig. Elektrisch bedienbare zonnescreens. Gietvloer op de verdieping, keramische tegelvloer op de begane grond. Kledingkast in masterbedroom is dubbele diepte, volledig op maat, met ingebouwde LED-verlichting. De keukenopstelling van het merk Boffi met Gaggenau en Miele keukenapparatuur en een graniet keukenblad voorzien van de volgende inbouwapparatuur: inductiekookplaat met een ingebouwd afzuigsysteem, quooker, vaatwasser, koelkast, vriezer, inbouw oven en een magnetron.

Hipoteca berekenen

€ 1.695.000

Coste del comprador (estimado): € 35.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 33.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.730.750

3,04%

Anualmente

%

€ 84.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.695.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, landhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
273 m²
Área del lote
1335 m²
Contenido
1093 m³
Espacio de almacenamiento externo
38 m²
Área del jardín trasero
375 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2021
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, driedubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Agua tibia
Doorstroomboiler
Etiqueta energética
A+++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en landelijk gelegen
Jardín
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Ubicación del jardín
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
21-05-2025
Fecha de venta
22-02-2026

Instalaciones del baño

2 inloopdouches, 2 toiletten, vloerverwarming, wastafel, dubbele wastafel, en ligbad

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, elektra en stromend water

Características adicionales

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6587

Mapas de Google

Ver Middelaar en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Middelaar

Estadísticas de vivienda y vecindario en Middelaar

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Middelaar. En 2026 había 861 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 473.000.

Inhabitantes

861

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 473.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

17

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Middelaar
Año Inhabitantes
2021 870
2022 865
2023 875
2024 875
2025 865
2026 861

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Middelaar
Año Promedio WOZ
2021 EUR 336.000
2022 EUR 364.000
2023 EUR 439.000
2024 EUR 442.000
2025 EUR 473.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 245 0-15: 95 15-25: 80 25-45: 135 45-65: 295

Nivel académico

Hoger

200

Praktisch

150

Middelbaar

310

Origen de los residentes (2025)

Europa

70

Nederland

750

Buiten Europa

50

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 34
Appartementen 9
Tussenwoningen 47
Vrijstaande woningen 191
Twee-onder-één-kap woningen 116

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 1
1900 tot 1925 3
1925 tot 1950 68
1950 tot 1970 115
1970 tot 1980 58
1980 tot 1990 51
1990 tot 2000 50
2000 tot 2010 15
2010 tot 2020 34
2020 en later 17

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

81

Etiqueta F

59

Etiqueta A

58

Etiqueta D

55

Etiqueta B

53

Etiqueta E

13

Etiqueta G

11

Etiqueta A+++

4

Etiqueta A++

2

Etiqueta A++++

2

Etiqueta A+

1

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Middelaar
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.610 3.660
2021 1.790 3.690
2022 1.430 3.400
2023 1.140 3.260
2024 1.090 3.340

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.590

Huurwoning

Gas: 930 • Electricidad: 2.420

Koopwoning

Gas: 1.180 • Electricidad: 3.420

Appartement

Gas: 1.260 • Electricidad: 2.780

Tussenwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.200

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricidad: 3.810

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.100

Actividad empresarial en Middelaar (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Número total de establecimientos empresariales: 130

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Middelaar
Periodo Delitos
jan 2026 0
jul 2025 5
jun 2025 0
mei 2025 1
mrt 2025 3
mrt 2026 0
nov 2024 0
nov 2025 1
okt 2024 1
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 2

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Middelaar.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Middelaar

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Middelaar?

Middelaar telt in 2026 ongeveer 861 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Middelaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Middelaar is in 2025 circa € 473.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Middelaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Middelaar ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Middelaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 17 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Middelaar?

In Middelaar komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 191 woningen.

Meer viviendas in Middelaar

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.