Direkt zum Inhalt
Logo von Schinkel de Weerd Makelaardij

Gravenstraat 9

4331KN Middelburg • Zeeland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Oost-Souburg

Fotoalbum

Gravenstraat 9 Middelburg
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen in hartje Middelburg, in een bovenwoning met karakter, ruimte en mogelijkheden. Aan de Gravenstraat 9 treft u een woning die alles in zich heeft: een royale indeling, een fijne stadssfeer en volop kansen om er uw eigen droomplek van te maken. Locatie De Gravenstraat ligt midden in de historische binnenstad, tussen monumentale panden en gezellige pleinen. Hier woont u letterlijk tussen de winkels, boetiekjes, en restaurants, alles is binnen een paar minuten lopen te bereiken. Ook culturele voorzieningen, zoals het theater en musea, liggen om de hoek. Of geniet van de gezellige weekmarkt op donderdag en de kunst en antiekmarkten die tijdens de zomer ieder weekend plaatsvinden op een steenworp afstand. Het treinstation bereikt u te voet in enkele minuten, en met de auto bent u via de A58 snel onderweg richting Vlissingen, Goes en de Randstad. Indeling Begane grond Via de entree aan de Gravenstraat bereikt u de trapopgang naar de bovenwoning. Daarnaast beschikt u over een separate berging, gelegen aan de Zusterstraat, ideaal voor fietsen en extra opslag. Eerste verdieping De eerste indruk is licht en ruim. Vanuit de overloop bereikt u het toilet, de keuken, woonkamer en eetkamer. De royale woonkamer strekt zich uit aan de voorzijde en biedt via de hoge ramen een levendig uitzicht over de winkelstraat beneden, een uitzicht dat nooit verveelt. Hier ziet u de stad letterlijk aan u voorbij trekken, terwijl u zelf in alle rust boven het straatleven zit. De aangrenzende eetkamer vormt samen met de woonkamer een sfeervol geheel, en is af te sluiten via de originele en-suite deuren. De separate keuken is aan achterzijde gelegen en biedt, net als de eetkamer, direct toegang tot het balkon, waar u kunt genieten van het uitzicht over de Lange Jan. Aan voorzijde bevindt zich nog een separate werkkamer, ideaal voor thuiswerken. Tweede verdieping Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers, elk met hun eigen charme. De grootste kamer ligt aan de voorzijde en biedt eveneens vanuit het dakkapel zicht op de winkelstraat. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers, welke beiden toegang bieden tot een tweede balkon, waar u in de ochtendzon kunt ontbijten of genieten van de rust. De ruime badkamer is uitgerust met bad/douchecombinatie, 2e toilet en wastafel. Derde verdieping (bergzolder) De zolder biedt volop bergruimte en dankzij de nokhoogte ook mogelijkheden voor toekomstig gebruik. Het is een praktische verdieping die de woning compleet maakt. Kenmerken • Woonoppervlakte: ca. 133 m² • Overige inpandige ruimte (zolder): ca. 18 m² • Twee balkons: totaal ca. 11 m² • Separate berging aan de Zusterstraat • Gelegen in het historische centrum van Middelburg • Aantrekkelijk geprijsd, mede doordat de woning nog modernisering verdiend Bijzonderheden • Badkamer (ca. 1985) en keuken (ca. 1990) zijn gedateerd en verdienen vernieuwing. • De woning biedt volop kansen voor verduurzaming. • Er zijn in het verleden lekkages geweest, inmiddels verholpen. • De boven- en benedenruimte zijn gesplitst middels de akte van splitsing. Er is geen actieve VvE aanwezig. Deze woning is aantrekkelijk geprijsd en biedt ruimte, karakter én uitzicht dat nooit verveelt. Voor wie handig is of de mogelijkheden ziet, ligt hier een prachtige kans om in het hart van Middelburg een woning naar eigen smaak en stijl te realiseren. Bijzonderheden: - Standaard dient koper een bankgarantie c.q. waarborgsom van 10% van de koopprijs te stellen c.q. te storten via de notaris. Dit zal opgenomen worden in de koopovereenkomst; - In de koopovereenkomst zal tevens een artikel worden opgenomen dat verband houdt met de ouderdom; - Bij woningen en appartementen met een oorspronkelijk bouwjaar tot 1993 zal er in de koopovereenkomst een asbestclausule worden opgenomen. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypothek berekenen

€ 299.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.840

2 % Übertragungssteuer (€ 5.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 307.340

2,78%

Jährlich

%

€ 14.975

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 299.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
133 m²
Inhalt
528 m³
Sonstiger Innenraum
18 m²
Gebäude mit Außenbereich
11 m²
Externe Berghalle
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
1985
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Voorzetramen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Nein
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Nein

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Bergung
Inpandig
Parken
Parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
05-09-2025
Verkaufsdatum
20-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 4331

Google Karten

Geografische Übersicht Middelburg

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Middelburg

Wohn- und Viertelzahlen in Middelburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Middelburg. In 2025 waren da 43.530 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 305.375.

Einwohner

43.530

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 305.375

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.218

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.278

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Middelburg
Jahr Einwohner
2021 42.210
2022 42.480
2023 43.165
2024 43.300
2025 43.530

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Middelburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 212.029
2022 EUR 229.478
2023 EUR 257.579
2024 EUR 287.452
2025 EUR 305.375

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 10.310 0-15: 6.425 15-25: 5.315 25-45: 10.200 45-65: 11.285

Ausbildungsstufe

Hoger

10.380

Praktisch

7.230

Middelbaar

13.830

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.045

Nederland

32.215

Buiten Europa

7.265

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.398
Appartementen 7.813
Tussenwoningen 8.263
Vrijstaande woningen 1.725
Twee-onder-één-kap woningen 1.704

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 301
1700 tot 1900 1.356
1900 tot 1925 1.136
1925 tot 1950 1.982
1950 tot 1970 4.732
1970 tot 1980 3.396
1980 tot 1990 1.603
1990 tot 2000 1.334
2000 tot 2010 1.296
2010 tot 2020 767
2020 en later 962

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

5.863

Bezeichnung C

5.125

Bezeichnung B

3.497

Bezeichnung F

1.840

Bezeichnung D

1.765

Bezeichnung G

1.634

Bezeichnung E

1.325

Bezeichnung A+

660

Bezeichnung A+++

491

Bezeichnung A++++

398

Bezeichnung A++

236

Bezeichnung A+++++

7

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Middelburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.050 2.267
2021 1.207 2.373
2022 936 2.223
2023 813 2.107
2024 785 2.155

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 984 • Strom: 2.325

Huurwoning

Gas: 654 • Strom: 1.703

Koopwoning

Gas: 918 • Strom: 2.383

Appartement

Gas: 555 • Strom: 1.511

Tussenwoning

Gas: 861 • Strom: 2.162

Vrijstaande woning

Gas: 1.246 • Strom: 3.258

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.029 • Strom: 2.429

Betriebsaktivität in Middelburg (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 685
Zakelijke dienstverlening 1.250
Overheid, onderwijs en zorg 1.175
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 265
Cultuur, recreatie en overige diensten 650

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.315

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Middelburg
Periode Verbrechen
jan 2026 230
jul 2025 212
jun 2025 194
mei 2025 224
mrt 2025 165
mrt 2026 175
nov 2024 141
nov 2025 188
okt 2024 160
okt 2025 209
sep 2024 189
sep 2025 205

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Middelburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Middelburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Middelburg?

Middelburg telt in 2025 ongeveer 43.530 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Middelburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Middelburg is in 2025 circa € 305.375.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Middelburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Middelburg ligt rond € 28.218 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Middelburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.278 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Middelburg?

In Middelburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.263 woningen.

Meer Häuser in Middelburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.