Ir directamente al contenido
Logotipo de Schinkel de Weerd Makelaardij

Gravenstraat 9

4331KN Middelburg • Zeeland

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Oost-Souburg

Galería de fotos

Gravenstraat 9 Middelburg
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen in hartje Middelburg, in een bovenwoning met karakter, ruimte en mogelijkheden. Aan de Gravenstraat 9 treft u een woning die alles in zich heeft: een royale indeling, een fijne stadssfeer en volop kansen om er uw eigen droomplek van te maken. Locatie De Gravenstraat ligt midden in de historische binnenstad, tussen monumentale panden en gezellige pleinen. Hier woont u letterlijk tussen de winkels, boetiekjes, en restaurants, alles is binnen een paar minuten lopen te bereiken. Ook culturele voorzieningen, zoals het theater en musea, liggen om de hoek. Of geniet van de gezellige weekmarkt op donderdag en de kunst en antiekmarkten die tijdens de zomer ieder weekend plaatsvinden op een steenworp afstand. Het treinstation bereikt u te voet in enkele minuten, en met de auto bent u via de A58 snel onderweg richting Vlissingen, Goes en de Randstad. Indeling Begane grond Via de entree aan de Gravenstraat bereikt u de trapopgang naar de bovenwoning. Daarnaast beschikt u over een separate berging, gelegen aan de Zusterstraat, ideaal voor fietsen en extra opslag. Eerste verdieping De eerste indruk is licht en ruim. Vanuit de overloop bereikt u het toilet, de keuken, woonkamer en eetkamer. De royale woonkamer strekt zich uit aan de voorzijde en biedt via de hoge ramen een levendig uitzicht over de winkelstraat beneden, een uitzicht dat nooit verveelt. Hier ziet u de stad letterlijk aan u voorbij trekken, terwijl u zelf in alle rust boven het straatleven zit. De aangrenzende eetkamer vormt samen met de woonkamer een sfeervol geheel, en is af te sluiten via de originele en-suite deuren. De separate keuken is aan achterzijde gelegen en biedt, net als de eetkamer, direct toegang tot het balkon, waar u kunt genieten van het uitzicht over de Lange Jan. Aan voorzijde bevindt zich nog een separate werkkamer, ideaal voor thuiswerken. Tweede verdieping Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers, elk met hun eigen charme. De grootste kamer ligt aan de voorzijde en biedt eveneens vanuit het dakkapel zicht op de winkelstraat. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers, welke beiden toegang bieden tot een tweede balkon, waar u in de ochtendzon kunt ontbijten of genieten van de rust. De ruime badkamer is uitgerust met bad/douchecombinatie, 2e toilet en wastafel. Derde verdieping (bergzolder) De zolder biedt volop bergruimte en dankzij de nokhoogte ook mogelijkheden voor toekomstig gebruik. Het is een praktische verdieping die de woning compleet maakt. Kenmerken • Woonoppervlakte: ca. 133 m² • Overige inpandige ruimte (zolder): ca. 18 m² • Twee balkons: totaal ca. 11 m² • Separate berging aan de Zusterstraat • Gelegen in het historische centrum van Middelburg • Aantrekkelijk geprijsd, mede doordat de woning nog modernisering verdiend Bijzonderheden • Badkamer (ca. 1985) en keuken (ca. 1990) zijn gedateerd en verdienen vernieuwing. • De woning biedt volop kansen voor verduurzaming. • Er zijn in het verleden lekkages geweest, inmiddels verholpen. • De boven- en benedenruimte zijn gesplitst middels de akte van splitsing. Er is geen actieve VvE aanwezig. Deze woning is aantrekkelijk geprijsd en biedt ruimte, karakter én uitzicht dat nooit verveelt. Voor wie handig is of de mogelijkheden ziet, ligt hier een prachtige kans om in het hart van Middelburg een woning naar eigen smaak en stijl te realiseren. Bijzonderheden: - Standaard dient koper een bankgarantie c.q. waarborgsom van 10% van de koopprijs te stellen c.q. te storten via de notaris. Dit zal opgenomen worden in de koopovereenkomst; - In de koopovereenkomst zal tevens een artikel worden opgenomen dat verband houdt met de ouderdom; - Bij woningen en appartementen met een oorspronkelijk bouwjaar tot 1993 zal er in de koopovereenkomst een asbestclausule worden opgenomen. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hipoteca berekenen

€ 299.500

Coste del comprador (estimado): € 7.840

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.990) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 307.340

2,78%

Anualmente

%

€ 14.975

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 299.500 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
133 m²
Contenido
528 m³
Otra zona interior
18 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
11 m²
Espacio de almacenamiento externo
4 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1985
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Voorzetramen
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel, eigendom
Etiqueta energética
NIET BESCHIKBAAR

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
No
Reunión anual de VvE
No
Contribución periódica de la VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
No
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
No

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum
Rescate
Inpandig
Aparcar
Parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
05-09-2025
Fecha de venta
20-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Buitenzonwering en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4331

Mapas de Google

Vista geográfica Middelburg

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Middelburg

Estadísticas de vivienda y vecindario en Middelburg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Middelburg. En 2025 había 43.530 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 305.375.

Inhabitantes

43.530

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 305.375

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 28.218

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

2.278

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Middelburg
Año Inhabitantes
2021 42.210
2022 42.480
2023 43.165
2024 43.300
2025 43.530

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Middelburg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 212.029
2022 EUR 229.478
2023 EUR 257.579
2024 EUR 287.452
2025 EUR 305.375

Composición de los residentes

Edad

65+: 10.310 0-15: 6.425 15-25: 5.315 25-45: 10.200 45-65: 11.285

Nivel académico

Hoger

10.380

Praktisch

7.230

Middelbaar

13.830

Origen de los residentes (2025)

Europa

4.045

Nederland

32.215

Buiten Europa

7.265

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.398
Appartementen 7.813
Tussenwoningen 8.263
Vrijstaande woningen 1.725
Twee-onder-één-kap woningen 1.704

Período de construcción del edificio

Voor 1700 301
1700 tot 1900 1.356
1900 tot 1925 1.136
1925 tot 1950 1.982
1950 tot 1970 4.732
1970 tot 1980 3.396
1980 tot 1990 1.603
1990 tot 2000 1.334
2000 tot 2010 1.296
2010 tot 2020 767
2020 en later 962

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

5.863

Etiqueta C

5.125

Etiqueta B

3.497

Etiqueta F

1.840

Etiqueta D

1.765

Etiqueta G

1.634

Etiqueta E

1.325

Etiqueta A+

660

Etiqueta A+++

491

Etiqueta A++++

398

Etiqueta A++

236

Etiqueta A+++++

7

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Middelburg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.050 2.267
2021 1.207 2.373
2022 936 2.223
2023 813 2.107
2024 785 2.155

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 984 • Electricidad: 2.325

Huurwoning

Gas: 654 • Electricidad: 1.703

Koopwoning

Gas: 918 • Electricidad: 2.383

Appartement

Gas: 555 • Electricidad: 1.511

Tussenwoning

Gas: 861 • Electricidad: 2.162

Vrijstaande woning

Gas: 1.246 • Electricidad: 3.258

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.029 • Electricidad: 2.429

Actividad empresarial en Middelburg (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 685
Zakelijke dienstverlening 1.250
Overheid, onderwijs en zorg 1.175
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 265
Cultuur, recreatie en overige diensten 650

Número total de establecimientos empresariales: 5.315

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Middelburg
Periodo Delitos
jan 2026 230
jul 2025 212
jun 2025 194
mei 2025 224
mrt 2025 165
mrt 2026 175
nov 2024 141
nov 2025 188
okt 2024 160
okt 2025 209
sep 2024 189
sep 2025 205

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Middelburg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Middelburg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Middelburg?

Middelburg telt in 2025 ongeveer 43.530 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Middelburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Middelburg is in 2025 circa € 305.375.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Middelburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Middelburg ligt rond € 28.218 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Middelburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.278 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Middelburg?

In Middelburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.263 woningen.

Meer viviendas in Middelburg

Ver más viviendas en este lugar.