Jump to content
Logo of Schinkel de Weerd Makelaardij

Gravenstraat 9

4331KN Middelburg • Zeeland

Sold
Award: Best Broker in Oost-Souburg

Photo Gallery

Gravenstraat 9 Middelburg
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Wonen in hartje Middelburg, in een bovenwoning met karakter, ruimte en mogelijkheden. Aan de Gravenstraat 9 treft u een woning die alles in zich heeft: een royale indeling, een fijne stadssfeer en volop kansen om er uw eigen droomplek van te maken. Locatie De Gravenstraat ligt midden in de historische binnenstad, tussen monumentale panden en gezellige pleinen. Hier woont u letterlijk tussen de winkels, boetiekjes, en restaurants, alles is binnen een paar minuten lopen te bereiken. Ook culturele voorzieningen, zoals het theater en musea, liggen om de hoek. Of geniet van de gezellige weekmarkt op donderdag en de kunst en antiekmarkten die tijdens de zomer ieder weekend plaatsvinden op een steenworp afstand. Het treinstation bereikt u te voet in enkele minuten, en met de auto bent u via de A58 snel onderweg richting Vlissingen, Goes en de Randstad. Indeling Begane grond Via de entree aan de Gravenstraat bereikt u de trapopgang naar de bovenwoning. Daarnaast beschikt u over een separate berging, gelegen aan de Zusterstraat, ideaal voor fietsen en extra opslag. Eerste verdieping De eerste indruk is licht en ruim. Vanuit de overloop bereikt u het toilet, de keuken, woonkamer en eetkamer. De royale woonkamer strekt zich uit aan de voorzijde en biedt via de hoge ramen een levendig uitzicht over de winkelstraat beneden, een uitzicht dat nooit verveelt. Hier ziet u de stad letterlijk aan u voorbij trekken, terwijl u zelf in alle rust boven het straatleven zit. De aangrenzende eetkamer vormt samen met de woonkamer een sfeervol geheel, en is af te sluiten via de originele en-suite deuren. De separate keuken is aan achterzijde gelegen en biedt, net als de eetkamer, direct toegang tot het balkon, waar u kunt genieten van het uitzicht over de Lange Jan. Aan voorzijde bevindt zich nog een separate werkkamer, ideaal voor thuiswerken. Tweede verdieping Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers, elk met hun eigen charme. De grootste kamer ligt aan de voorzijde en biedt eveneens vanuit het dakkapel zicht op de winkelstraat. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers, welke beiden toegang bieden tot een tweede balkon, waar u in de ochtendzon kunt ontbijten of genieten van de rust. De ruime badkamer is uitgerust met bad/douchecombinatie, 2e toilet en wastafel. Derde verdieping (bergzolder) De zolder biedt volop bergruimte en dankzij de nokhoogte ook mogelijkheden voor toekomstig gebruik. Het is een praktische verdieping die de woning compleet maakt. Kenmerken • Woonoppervlakte: ca. 133 m² • Overige inpandige ruimte (zolder): ca. 18 m² • Twee balkons: totaal ca. 11 m² • Separate berging aan de Zusterstraat • Gelegen in het historische centrum van Middelburg • Aantrekkelijk geprijsd, mede doordat de woning nog modernisering verdiend Bijzonderheden • Badkamer (ca. 1985) en keuken (ca. 1990) zijn gedateerd en verdienen vernieuwing. • De woning biedt volop kansen voor verduurzaming. • Er zijn in het verleden lekkages geweest, inmiddels verholpen. • De boven- en benedenruimte zijn gesplitst middels de akte van splitsing. Er is geen actieve VvE aanwezig. Deze woning is aantrekkelijk geprijsd en biedt ruimte, karakter én uitzicht dat nooit verveelt. Voor wie handig is of de mogelijkheden ziet, ligt hier een prachtige kans om in het hart van Middelburg een woning naar eigen smaak en stijl te realiseren. Bijzonderheden: - Standaard dient koper een bankgarantie c.q. waarborgsom van 10% van de koopprijs te stellen c.q. te storten via de notaris. Dit zal opgenomen worden in de koopovereenkomst; - In de koopovereenkomst zal tevens een artikel worden opgenomen dat verband houdt met de ouderdom; - Bij woningen en appartementen met een oorspronkelijk bouwjaar tot 1993 zal er in de koopovereenkomst een asbestclausule worden opgenomen. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Mortgage berekenen

€ 299.500

Cost of copper (estimated): € 7.840

2% transfer tax (€ 5.990) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 307.340

2,78%

Yearly

%

€ 14.975

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 299.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
133 m²
Content
528 m³
Other enclosed space
18 m²
Building bound outdoor space
11 m²
External storage space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
1985
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Voorzetramen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
No
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
No

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Salvage
Inpandig
Parking
Parkeervergunningen

Planning

Available since
05-09-2025
Sale date
20-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Buitenzonwering en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 4331

Google Maps

Geographical overview Middelburg

Geographic orientation and real estate agent density in Middelburg

Residential and neighborhood statistics in Middelburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Middelburg. In 2025 were there 43.530 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 305.375.

Residents

43.530

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 305.375

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.218

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.278

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Middelburg
Year Residents
2021 42.210
2022 42.480
2023 43.165
2024 43.300
2025 43.530

Annual WOZ value

WOZ value per year in Middelburg
Year Average WOZ
2021 EUR 212.029
2022 EUR 229.478
2023 EUR 257.579
2024 EUR 287.452
2025 EUR 305.375

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.310 0-15: 6.425 15-25: 5.315 25-45: 10.200 45-65: 11.285

Education level

Hoger

10.380

Praktisch

7.230

Middelbaar

13.830

Origin of residents (2025)

Europa

4.045

Nederland

32.215

Buiten Europa

7.265

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.398
Appartementen 7.813
Tussenwoningen 8.263
Vrijstaande woningen 1.725
Twee-onder-één-kap woningen 1.704

Construction period of buildings

Voor 1700 301
1700 tot 1900 1.356
1900 tot 1925 1.136
1925 tot 1950 1.982
1950 tot 1970 4.732
1970 tot 1980 3.396
1980 tot 1990 1.603
1990 tot 2000 1.334
2000 tot 2010 1.296
2010 tot 2020 767
2020 en later 962

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.863

Label C

5.125

Label B

3.497

Label F

1.840

Label D

1.765

Label G

1.634

Label E

1.325

Label A+

660

Label A+++

491

Label A++++

398

Label A++

236

Label A+++++

7

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Middelburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.050 2.267
2021 1.207 2.373
2022 936 2.223
2023 813 2.107
2024 785 2.155

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 984 • Electricity: 2.325

Huurwoning

Gas: 654 • Electricity: 1.703

Koopwoning

Gas: 918 • Electricity: 2.383

Appartement

Gas: 555 • Electricity: 1.511

Tussenwoning

Gas: 861 • Electricity: 2.162

Vrijstaande woning

Gas: 1.246 • Electricity: 3.258

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.029 • Electricity: 2.429

Business activity in Middelburg (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 685
Zakelijke dienstverlening 1.250
Overheid, onderwijs en zorg 1.175
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 265
Cultuur, recreatie en overige diensten 650

Total number of company establishments: 5.315

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Middelburg
Period Crimes
jan 2026 230
jul 2025 212
jun 2025 194
mei 2025 224
mrt 2025 165
mrt 2026 175
nov 2024 141
nov 2025 188
okt 2024 160
okt 2025 209
sep 2024 189
sep 2025 205

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Middelburg.

Frequently asked questions about living in Middelburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Middelburg?

Middelburg telt in 2025 ongeveer 43.530 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Middelburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Middelburg is in 2025 circa € 305.375.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Middelburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Middelburg ligt rond € 28.218 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Middelburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.278 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Middelburg?

In Middelburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.263 woningen.

Meer houses in Middelburg

View more homes in this location.