Aller directement au contenu
Logo de Schinkel de Weerd Makelaardij

Gravenstraat 9

4331KN Middelburg • Zeeland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Oost-Souburg

Galerie de photos

Gravenstraat 9 Middelburg
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen in hartje Middelburg, in een bovenwoning met karakter, ruimte en mogelijkheden. Aan de Gravenstraat 9 treft u een woning die alles in zich heeft: een royale indeling, een fijne stadssfeer en volop kansen om er uw eigen droomplek van te maken. Locatie De Gravenstraat ligt midden in de historische binnenstad, tussen monumentale panden en gezellige pleinen. Hier woont u letterlijk tussen de winkels, boetiekjes, en restaurants, alles is binnen een paar minuten lopen te bereiken. Ook culturele voorzieningen, zoals het theater en musea, liggen om de hoek. Of geniet van de gezellige weekmarkt op donderdag en de kunst en antiekmarkten die tijdens de zomer ieder weekend plaatsvinden op een steenworp afstand. Het treinstation bereikt u te voet in enkele minuten, en met de auto bent u via de A58 snel onderweg richting Vlissingen, Goes en de Randstad. Indeling Begane grond Via de entree aan de Gravenstraat bereikt u de trapopgang naar de bovenwoning. Daarnaast beschikt u over een separate berging, gelegen aan de Zusterstraat, ideaal voor fietsen en extra opslag. Eerste verdieping De eerste indruk is licht en ruim. Vanuit de overloop bereikt u het toilet, de keuken, woonkamer en eetkamer. De royale woonkamer strekt zich uit aan de voorzijde en biedt via de hoge ramen een levendig uitzicht over de winkelstraat beneden, een uitzicht dat nooit verveelt. Hier ziet u de stad letterlijk aan u voorbij trekken, terwijl u zelf in alle rust boven het straatleven zit. De aangrenzende eetkamer vormt samen met de woonkamer een sfeervol geheel, en is af te sluiten via de originele en-suite deuren. De separate keuken is aan achterzijde gelegen en biedt, net als de eetkamer, direct toegang tot het balkon, waar u kunt genieten van het uitzicht over de Lange Jan. Aan voorzijde bevindt zich nog een separate werkkamer, ideaal voor thuiswerken. Tweede verdieping Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers, elk met hun eigen charme. De grootste kamer ligt aan de voorzijde en biedt eveneens vanuit het dakkapel zicht op de winkelstraat. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers, welke beiden toegang bieden tot een tweede balkon, waar u in de ochtendzon kunt ontbijten of genieten van de rust. De ruime badkamer is uitgerust met bad/douchecombinatie, 2e toilet en wastafel. Derde verdieping (bergzolder) De zolder biedt volop bergruimte en dankzij de nokhoogte ook mogelijkheden voor toekomstig gebruik. Het is een praktische verdieping die de woning compleet maakt. Kenmerken • Woonoppervlakte: ca. 133 m² • Overige inpandige ruimte (zolder): ca. 18 m² • Twee balkons: totaal ca. 11 m² • Separate berging aan de Zusterstraat • Gelegen in het historische centrum van Middelburg • Aantrekkelijk geprijsd, mede doordat de woning nog modernisering verdiend Bijzonderheden • Badkamer (ca. 1985) en keuken (ca. 1990) zijn gedateerd en verdienen vernieuwing. • De woning biedt volop kansen voor verduurzaming. • Er zijn in het verleden lekkages geweest, inmiddels verholpen. • De boven- en benedenruimte zijn gesplitst middels de akte van splitsing. Er is geen actieve VvE aanwezig. Deze woning is aantrekkelijk geprijsd en biedt ruimte, karakter én uitzicht dat nooit verveelt. Voor wie handig is of de mogelijkheden ziet, ligt hier een prachtige kans om in het hart van Middelburg een woning naar eigen smaak en stijl te realiseren. Bijzonderheden: - Standaard dient koper een bankgarantie c.q. waarborgsom van 10% van de koopprijs te stellen c.q. te storten via de notaris. Dit zal opgenomen worden in de koopovereenkomst; - In de koopovereenkomst zal tevens een artikel worden opgenomen dat verband houdt met de ouderdom; - Bij woningen en appartementen met een oorspronkelijk bouwjaar tot 1993 zal er in de koopovereenkomst een asbestclausule worden opgenomen. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Prêt immobilier berekenen

€ 299.500

Coûts d'achat (estimés): € 7.840

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 307.340

2,78%

Annuellement

%

€ 14.975

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 299.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
133 m²
Contenu
528 m³
Autre espace intérieur
18 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
11 m²
Espace de stockage externe
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1985
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Voorzetramen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Non
Assemblée annuelle du VvE
Non
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Non

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
05-09-2025
Date de vente
20-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4331

Google Maps

Aperçu géographique Middelburg

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Middelburg

Chiffres de logement et de quartier dans Middelburg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Middelburg. En 2025 étaient 43.530 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 305.375.

Résidents

43.530

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 305.375

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.218

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.278

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Middelburg
Année Résidents
2021 42.210
2022 42.480
2023 43.165
2024 43.300
2025 43.530

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Middelburg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 212.029
2022 EUR 229.478
2023 EUR 257.579
2024 EUR 287.452
2025 EUR 305.375

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 10.310 0-15: 6.425 15-25: 5.315 25-45: 10.200 45-65: 11.285

Niveau d'enseignement

Hoger

10.380

Praktisch

7.230

Middelbaar

13.830

Origine des habitants (2025)

Europa

4.045

Nederland

32.215

Buiten Europa

7.265

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.398
Appartementen 7.813
Tussenwoningen 8.263
Vrijstaande woningen 1.725
Twee-onder-één-kap woningen 1.704

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 301
1700 tot 1900 1.356
1900 tot 1925 1.136
1925 tot 1950 1.982
1950 tot 1970 4.732
1970 tot 1980 3.396
1980 tot 1990 1.603
1990 tot 2000 1.334
2000 tot 2010 1.296
2010 tot 2020 767
2020 en later 962

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

5.863

Étiquette C

5.125

Étiquette B

3.497

Étiquette F

1.840

Étiquette D

1.765

Étiquette G

1.634

Étiquette E

1.325

Étiquette A+

660

Étiquette A+++

491

Étiquette A++++

398

Étiquette A++

236

Étiquette A+++++

7

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Middelburg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.050 2.267
2021 1.207 2.373
2022 936 2.223
2023 813 2.107
2024 785 2.155

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 984 • Électricité: 2.325

Huurwoning

Gaz: 654 • Électricité: 1.703

Koopwoning

Gaz: 918 • Électricité: 2.383

Appartement

Gaz: 555 • Électricité: 1.511

Tussenwoning

Gaz: 861 • Électricité: 2.162

Vrijstaande woning

Gaz: 1.246 • Électricité: 3.258

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.029 • Électricité: 2.429

Activité dans Middelburg (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 685
Zakelijke dienstverlening 1.250
Overheid, onderwijs en zorg 1.175
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 265
Cultuur, recreatie en overige diensten 650

Nombre total d'établissements: 5.315

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Middelburg
Période Délits
jan 2026 230
jul 2025 212
jun 2025 194
mei 2025 224
mrt 2025 165
mrt 2026 175
nov 2024 141
nov 2025 188
okt 2024 160
okt 2025 209
sep 2024 189
sep 2025 205

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Middelburg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Middelburg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Middelburg?

Middelburg telt in 2025 ongeveer 43.530 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Middelburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Middelburg is in 2025 circa € 305.375.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Middelburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Middelburg ligt rond € 28.218 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Middelburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.278 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Middelburg?

In Middelburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.263 woningen.

Meer maisons in Middelburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.