Direkt zum Inhalt
Logo von Schrijver Versluys Makelaars

Kruisweg 12

4335CT Middelburg • Zeeland

Verfügbar

€ 400.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 409.850

Kaufpreis /m²: € 2.985

Fotoalbum

Kruisweg 12 Middelburg
Bild 49
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ben je op zoek naar een ruime twee-onder-een-kapwoning met garage, vijf slaapkamers én de mogelijkheid voor een zesde? Dan is Kruisweg 12 in Middelburg absoluut het bekijken waard. Deze lichte en praktische woning biedt volop leefruimte, een fijne L-vormige woonkamer en functionele voorzieningen zoals een keuken en sanitair die je geheel naar eigen wens kunt gebruiken of moderniseren. De woning ligt aan de Kruisweg in Breewijk, onderdeel van de geliefde wijk Stromenwijk/’t Zand. Een rustige en kindvriendelijke woonomgeving aan de zuidwestzijde van Middelburg, met scholen en sportfaciliteiten in de directe omgeving. Ook het historische centrum van Middelburg is goed bereikbaar. Hier woon je comfortabel en praktisch, met de dagelijkse voorzieningen dichtbij, het Ter Hooge Bos om de hoek voor een fijne wandeling én de Walcherse stranden op relatief korte afstand. Via de hal met trapopgang en toilet bereik je zowel de keuken als de woonkamer. De L-vormige woonkamer is ruim opgezet en dankzij de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde heerlijk licht. Aan de voorzijde bevindt zich de zithoek, met uitzicht op de straat. De eethoek ligt aan de tuinzijde en sluit mooi aan op het buitenleven. Zet op zonnige dagen de schuifpui open en binnen en buiten lopen vanzelf in elkaar over. Een sfeervol detail is de houtkachel in de woonkamer: perfect voor koude winterdagen, wanneer je geniet van aangename warmte en het knisperen van het houtvuur. Vanuit de eethoek is de dichte keuken bereikbaar. Deze is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en netjes onderhouden. De keuken is functioneel en biedt volop mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers en de badkamer. Een leuk extra detail is het balkon aan de zijkant van de woning, dat vanaf de overloop bereikbaar is. De badkamer is uitgevoerd met lichtkleurig tegelwerk en netjes onderhouden. Je beschikt hier over een douche, wastafelmeubel en een tweede toilet. De slaapkamers hebben de volgende circa afmetingen: Slaapkamer 1: 3,75 x 3,18 m Slaapkamer 2: 3,75 x 3,13 m Slaapkamer 3: 3,23 x 1,98 m Slaapkamer 4: 2,91 x 1,98 m Alle slaapkamers zijn voorzien van praktische inbouwkasten, wat zorgt voor extra bergruimte en een opgeruimde uitstraling. Via de vaste trap bereik je de zolderverdieping. Hier vind je een ruime overloop met veel praktische bergruimte, de cv-opstelling — Remeha Avanta, bouwjaar 2018 — en de vijfde slaapkamer van circa 3,85 x 3,84* m. Door de royale afmeting van de overloop is er bovendien de mogelijkheid om hier een zesde slaapkamer te creëren. *= gemeten op de 150 lijn. De achtertuin is bereikbaar via een vrije achterom en vormt een fijne, beschutte plek om volop van het buitenleven te genieten. Door de ligging op het oosten start je de dag hier heerlijk in de ochtendzon en ook gedurende een groot deel van de middag is het prettig vertoeven in de tuin. Er is voldoende ruimte voor een gezellige zitplek, speelruimte of een groene invulling naar eigen wens. In de vrijstaande garage welke voorzien van water en elektra, zijn ook de witgoedaansluitingen ondergebracht, waardoor deze ruimte praktisch in gebruik is. Daarnaast beschikt de woning over een ruime oprit met parkeergelegenheid voor twee auto’s op eigen terrein. De woning is keurig onderhouden en deels voorzien van aluminium kozijnen. Daarnaast beschikt de woning over muur-, dak- en glasisolatie, wat bijdraagt aan het wooncomfort. De verkoper geeft de voorkeur aan een oplevering op korte termijn. Ben je nieuwsgierig geworden naar de ruimte, mogelijkheden en fijne ligging van Kruisweg 12 in Middelburg? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. Wij laten je deze woning graag van binnen én buiten ervaren. Tot ziens in Middelburg!

Hypothek berekenen

€ 400.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 409.850

3,07%

Jährlich

%

€ 20.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 400.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
134 m²
Fläche des Grundstücks
247 m²
Inhalt
473 m³
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Externe Berghalle
19 m²
Hinterhof Fläche
87 m²

Bau und Energie

Baujahr
1962
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en houtkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
11-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 4335

Google Karten

Geografische Übersicht Middelburg

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Middelburg

Wohn- und Viertelzahlen in Middelburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Middelburg. In 2025 waren da 43.530 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 305.375.

Einwohner

43.530

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 305.375

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.218

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.278

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Middelburg
Jahr Einwohner
2021 42.210
2022 42.480
2023 43.165
2024 43.300
2025 43.530

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Middelburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 212.029
2022 EUR 229.478
2023 EUR 257.579
2024 EUR 287.452
2025 EUR 305.375

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 10.310 0-15: 6.425 15-25: 5.315 25-45: 10.200 45-65: 11.285

Ausbildungsstufe

Hoger

10.380

Praktisch

7.230

Middelbaar

13.830

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.045

Nederland

32.215

Buiten Europa

7.265

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.398
Appartementen 7.813
Tussenwoningen 8.263
Vrijstaande woningen 1.725
Twee-onder-één-kap woningen 1.704

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 301
1700 tot 1900 1.356
1900 tot 1925 1.136
1925 tot 1950 1.982
1950 tot 1970 4.732
1970 tot 1980 3.396
1980 tot 1990 1.603
1990 tot 2000 1.334
2000 tot 2010 1.296
2010 tot 2020 767
2020 en later 962

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

5.863

Bezeichnung C

5.125

Bezeichnung B

3.497

Bezeichnung F

1.840

Bezeichnung D

1.765

Bezeichnung G

1.634

Bezeichnung E

1.325

Bezeichnung A+

660

Bezeichnung A+++

491

Bezeichnung A++++

398

Bezeichnung A++

236

Bezeichnung A+++++

7

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Middelburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.050 2.267
2021 1.207 2.373
2022 936 2.223
2023 813 2.107
2024 785 2.155

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 984 • Strom: 2.325

Huurwoning

Gas: 654 • Strom: 1.703

Koopwoning

Gas: 918 • Strom: 2.383

Appartement

Gas: 555 • Strom: 1.511

Tussenwoning

Gas: 861 • Strom: 2.162

Vrijstaande woning

Gas: 1.246 • Strom: 3.258

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.029 • Strom: 2.429

Betriebsaktivität in Middelburg (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 685
Zakelijke dienstverlening 1.250
Overheid, onderwijs en zorg 1.175
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 265
Cultuur, recreatie en overige diensten 650

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.315

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Middelburg
Periode Verbrechen
jan 2026 230
jul 2025 212
jun 2025 194
mei 2025 224
mrt 2025 165
mrt 2026 175
nov 2024 141
nov 2025 188
okt 2024 160
okt 2025 209
sep 2024 189
sep 2025 205

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Middelburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Middelburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Middelburg?

Middelburg telt in 2025 ongeveer 43.530 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Middelburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Middelburg is in 2025 circa € 305.375.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Middelburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Middelburg ligt rond € 28.218 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Middelburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.278 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Middelburg?

In Middelburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.263 woningen.

Meer Häuser in Middelburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.