Direkt zum Inhalt
Logo von Casco Makelaars

Veersesingel 236

4332TH Middelburg • Zeeland

Verfügbar

€ 459.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.030

2 % Übertragungssteuer (€ 9.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 470.030

Kaufpreis /m²: € 3.762

Fotoalbum

Veersesingel 236 Middelburg
Bild 52
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een prachtige, rustige locatie aan de geliefde Veersesingel, met schitterend uitzicht over de Veste en het groene Bolwerk van het historische centrum van Middelburg, staat deze verrassend ruime woning uit 1920. Een karaktervol woonhuis vol charme, sfeer en authentieke details. Deze sfeervolle woning is voorzien van zonnepanelen en heeft veel originele elementen behouden, zoals houten paneeldeuren, hoge plafonds en fraaie houten vloerdelen op de verdieping. De woning is de afgelopen jaren op smaakvolle wijze uitgebouwd met een serre-aanbouw voorzien van vloerverwarming en openslaande tuindeuren. In combinatie met de moderne open keuken is hierdoor een heerlijke woonkeuken ontstaan met veel lichtinval, extra leefruimte en een praktische aangrenzende bijkeuken. De drie ruime slaapkamers onder de hoge kapconstructie met zichtbaar houten dakbeschot en de moderne badkamer met ligbad, douche en tweede toilet maken het geheel compleet. De besloten achtertuin met terras biedt volop privacy, terwijl de royale hal met aangrenzende berging zorgt voor praktische extra ruimte, bijvoorbeeld voor fietsen. Een heerlijk familiehuis op een toplocatie, waar karakter, sfeer en modern wooncomfort op fraaie wijze samenkomen. Indeling: Begane grond: Entree via de ruime en brede hal met authentieke granito vloer, trappenhuis en een modern toilet met wandcloset en fonteintje. Via een glazen paneeldeur bereikt u de verrassend ruime woonkamer, waar de originele houten panelen van de voormalige kamer-en-suite nog altijd zichtbaar zijn. De hoge plafonds, de glas-in-loodramen in de hoge raampartij aan de voorzijde met prachtig uitzicht en de karakteristieke schouw geven deze ruimte extra sfeer en uitstraling. Vanuit de woonkamer is een royale berging onder het trappenhuis bereikbaar. Deze ruimte kan eenvoudig met de hal worden verbonden, waardoor een afgesloten plek voor bijvoorbeeld fietsen kan worden gerealiseerd. De woonkamer staat in open verbinding met de sfeervolle woonkeuken aan de tuinzijde. Deze woonkeuken vormt het hart van de woning en beschikt over een fraaie plavuizen vloer met vloerverwarming en een royale serre-uitbouw met openslaande tuindeuren naar de tuin. De moderne keukenopstelling is voorzien van een RVS-fornuis met oven en 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en combi-oven. Aansluitend bevindt zich een ruime bijkeuken met opstelling voor wasmachine en droger en de HR-combiketel. Achter de bijkeuken is over de volledige breedte reeds een fundering voorbereid, waardoor er mogelijkheden zijn voor het realiseren van extra woonruimte of een berging. Eerste verdieping: De overloop ademt karakter dankzij de originele houten vloerdelen, de zichtbaar gebleven dakbalken en het fraaie houten dakbeschot over vrijwel de gehele verdieping. Verder beschikt de overloop over een vaste kast, houten balustrade, dakraam en paneeldeuren naar drie lichte slaapkamers. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers met gevelramen en uitzicht op de Veste. Een van deze kamers beschikt daarnaast over een vliering en extra dakraam onder de hoge kap. De derde slaapkamer beslaat de volledige breedte aan de tuinzijde en is voorzien van Velux-dakramen en charmante openslaande terrasdeuren naar het platte dak. Boven het balkenplafond bevindt zich nog een praktische vliering, bereikbaar vanaf de overloop. De badkamer is bereikbaar via een stijlvolle schuifdeur met glazen paneel en is modern en compleet uitgevoerd. De ruimte beschikt over een Velux-dakraam, een royaal ligbad, een douche met regendouche, een wandcloset en een wastafelmeubel met opbouwkom. Tuin: De tuin is via de openslaande tuindeuren te betreden en biedt de gehele dag plek voor zon en schaduw en biedt veel privacy. Een heerlijke plek om in alle rust buiten te genieten met terras, vaste beplanting en erfafscheiding. Interesse in dit sfeervolle woonhuis? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging met Casco Makelaars!

Hypothek berekenen

€ 459.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.030

2 % Übertragungssteuer (€ 9.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 470.030

3,07%

Jährlich

%

€ 22.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 459.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
122 m²
Fläche des Grundstücks
150 m²
Inhalt
468 m³
Hinterhof Fläche
54 m²

Bau und Energie

Baujahr
1920
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en voorzetramen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Trendline (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het noordoosten
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
12-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4332

Google Karten

Geografische Übersicht Middelburg

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Middelburg

Wohn- und Viertelzahlen in Middelburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Middelburg. In 2025 waren da 43.530 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 305.375.

Einwohner

43.530

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 305.375

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.218

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.278

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Middelburg
Jahr Einwohner
2021 42.210
2022 42.480
2023 43.165
2024 43.300
2025 43.530

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Middelburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 212.029
2022 EUR 229.478
2023 EUR 257.579
2024 EUR 287.452
2025 EUR 305.375

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 10.310 0-15: 6.425 15-25: 5.315 25-45: 10.200 45-65: 11.285

Ausbildungsstufe

Hoger

10.380

Praktisch

7.230

Middelbaar

13.830

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.045

Nederland

32.215

Buiten Europa

7.265

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.398
Appartementen 7.813
Tussenwoningen 8.263
Vrijstaande woningen 1.725
Twee-onder-één-kap woningen 1.704

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 301
1700 tot 1900 1.356
1900 tot 1925 1.136
1925 tot 1950 1.982
1950 tot 1970 4.732
1970 tot 1980 3.396
1980 tot 1990 1.603
1990 tot 2000 1.334
2000 tot 2010 1.296
2010 tot 2020 767
2020 en later 962

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

5.863

Bezeichnung C

5.125

Bezeichnung B

3.497

Bezeichnung F

1.840

Bezeichnung D

1.765

Bezeichnung G

1.634

Bezeichnung E

1.325

Bezeichnung A+

660

Bezeichnung A+++

491

Bezeichnung A++++

398

Bezeichnung A++

236

Bezeichnung A+++++

7

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Middelburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.050 2.267
2021 1.207 2.373
2022 936 2.223
2023 813 2.107
2024 785 2.155

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 984 • Strom: 2.325

Huurwoning

Gas: 654 • Strom: 1.703

Koopwoning

Gas: 918 • Strom: 2.383

Appartement

Gas: 555 • Strom: 1.511

Tussenwoning

Gas: 861 • Strom: 2.162

Vrijstaande woning

Gas: 1.246 • Strom: 3.258

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.029 • Strom: 2.429

Betriebsaktivität in Middelburg (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 685
Zakelijke dienstverlening 1.250
Overheid, onderwijs en zorg 1.175
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 265
Cultuur, recreatie en overige diensten 650

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.315

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Middelburg
Periode Verbrechen
jan 2026 230
jul 2025 212
jun 2025 194
mei 2025 224
mrt 2025 165
mrt 2026 175
nov 2024 141
nov 2025 188
okt 2024 160
okt 2025 209
sep 2024 189
sep 2025 205

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Middelburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Middelburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Middelburg?

Middelburg telt in 2025 ongeveer 43.530 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Middelburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Middelburg is in 2025 circa € 305.375.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Middelburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Middelburg ligt rond € 28.218 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Middelburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.278 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Middelburg?

In Middelburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.263 woningen.

Meer Häuser in Middelburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.