Jump to content
Logo of Schrijver Versluys Makelaars

Kruisweg 12

4335CT Middelburg • Zeeland

Available

€ 400.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 409.850

Purchase price /m²: € 2.985

Photo Gallery

Kruisweg 12 Middelburg
Photo 49
Claim profile to display media.

Description

Ben je op zoek naar een ruime twee-onder-een-kapwoning met garage, vijf slaapkamers én de mogelijkheid voor een zesde? Dan is Kruisweg 12 in Middelburg absoluut het bekijken waard. Deze lichte en praktische woning biedt volop leefruimte, een fijne L-vormige woonkamer en functionele voorzieningen zoals een keuken en sanitair die je geheel naar eigen wens kunt gebruiken of moderniseren. De woning ligt aan de Kruisweg in Breewijk, onderdeel van de geliefde wijk Stromenwijk/’t Zand. Een rustige en kindvriendelijke woonomgeving aan de zuidwestzijde van Middelburg, met scholen en sportfaciliteiten in de directe omgeving. Ook het historische centrum van Middelburg is goed bereikbaar. Hier woon je comfortabel en praktisch, met de dagelijkse voorzieningen dichtbij, het Ter Hooge Bos om de hoek voor een fijne wandeling én de Walcherse stranden op relatief korte afstand. Via de hal met trapopgang en toilet bereik je zowel de keuken als de woonkamer. De L-vormige woonkamer is ruim opgezet en dankzij de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde heerlijk licht. Aan de voorzijde bevindt zich de zithoek, met uitzicht op de straat. De eethoek ligt aan de tuinzijde en sluit mooi aan op het buitenleven. Zet op zonnige dagen de schuifpui open en binnen en buiten lopen vanzelf in elkaar over. Een sfeervol detail is de houtkachel in de woonkamer: perfect voor koude winterdagen, wanneer je geniet van aangename warmte en het knisperen van het houtvuur. Vanuit de eethoek is de dichte keuken bereikbaar. Deze is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en netjes onderhouden. De keuken is functioneel en biedt volop mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers en de badkamer. Een leuk extra detail is het balkon aan de zijkant van de woning, dat vanaf de overloop bereikbaar is. De badkamer is uitgevoerd met lichtkleurig tegelwerk en netjes onderhouden. Je beschikt hier over een douche, wastafelmeubel en een tweede toilet. De slaapkamers hebben de volgende circa afmetingen: Slaapkamer 1: 3,75 x 3,18 m Slaapkamer 2: 3,75 x 3,13 m Slaapkamer 3: 3,23 x 1,98 m Slaapkamer 4: 2,91 x 1,98 m Alle slaapkamers zijn voorzien van praktische inbouwkasten, wat zorgt voor extra bergruimte en een opgeruimde uitstraling. Via de vaste trap bereik je de zolderverdieping. Hier vind je een ruime overloop met veel praktische bergruimte, de cv-opstelling — Remeha Avanta, bouwjaar 2018 — en de vijfde slaapkamer van circa 3,85 x 3,84* m. Door de royale afmeting van de overloop is er bovendien de mogelijkheid om hier een zesde slaapkamer te creëren. *= gemeten op de 150 lijn. De achtertuin is bereikbaar via een vrije achterom en vormt een fijne, beschutte plek om volop van het buitenleven te genieten. Door de ligging op het oosten start je de dag hier heerlijk in de ochtendzon en ook gedurende een groot deel van de middag is het prettig vertoeven in de tuin. Er is voldoende ruimte voor een gezellige zitplek, speelruimte of een groene invulling naar eigen wens. In de vrijstaande garage welke voorzien van water en elektra, zijn ook de witgoedaansluitingen ondergebracht, waardoor deze ruimte praktisch in gebruik is. Daarnaast beschikt de woning over een ruime oprit met parkeergelegenheid voor twee auto’s op eigen terrein. De woning is keurig onderhouden en deels voorzien van aluminium kozijnen. Daarnaast beschikt de woning over muur-, dak- en glasisolatie, wat bijdraagt aan het wooncomfort. De verkoper geeft de voorkeur aan een oplevering op korte termijn. Ben je nieuwsgierig geworden naar de ruimte, mogelijkheden en fijne ligging van Kruisweg 12 in Middelburg? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. Wij laten je deze woning graag van binnen én buiten ervaren. Tot ziens in Middelburg!

Mortgage berekenen

€ 400.000

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 409.850

3,07%

Yearly

%

€ 20.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 400.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
134 m²
Land area
247 m²
Content
473 m³
Building bound outdoor space
4 m²
External storage space
19 m²
Backyard area
87 m²

Construction and Energy

Year of construction
1962
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
F

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
11-06-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 4335

Google Maps

Geographical overview Middelburg

Geographic orientation and real estate agent density in Middelburg

Residential and neighborhood statistics in Middelburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Middelburg. In 2025 were there 43.530 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 305.375.

Residents

43.530

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 305.375

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.218

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.278

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Middelburg
Year Residents
2021 42.210
2022 42.480
2023 43.165
2024 43.300
2025 43.530

Annual WOZ value

WOZ value per year in Middelburg
Year Average WOZ
2021 EUR 212.029
2022 EUR 229.478
2023 EUR 257.579
2024 EUR 287.452
2025 EUR 305.375

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.310 0-15: 6.425 15-25: 5.315 25-45: 10.200 45-65: 11.285

Education level

Hoger

10.380

Praktisch

7.230

Middelbaar

13.830

Origin of residents (2025)

Europa

4.045

Nederland

32.215

Buiten Europa

7.265

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.398
Appartementen 7.813
Tussenwoningen 8.263
Vrijstaande woningen 1.725
Twee-onder-één-kap woningen 1.704

Construction period of buildings

Voor 1700 301
1700 tot 1900 1.356
1900 tot 1925 1.136
1925 tot 1950 1.982
1950 tot 1970 4.732
1970 tot 1980 3.396
1980 tot 1990 1.603
1990 tot 2000 1.334
2000 tot 2010 1.296
2010 tot 2020 767
2020 en later 962

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.863

Label C

5.125

Label B

3.497

Label F

1.840

Label D

1.765

Label G

1.634

Label E

1.325

Label A+

660

Label A+++

491

Label A++++

398

Label A++

236

Label A+++++

7

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Middelburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.050 2.267
2021 1.207 2.373
2022 936 2.223
2023 813 2.107
2024 785 2.155

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 984 • Electricity: 2.325

Huurwoning

Gas: 654 • Electricity: 1.703

Koopwoning

Gas: 918 • Electricity: 2.383

Appartement

Gas: 555 • Electricity: 1.511

Tussenwoning

Gas: 861 • Electricity: 2.162

Vrijstaande woning

Gas: 1.246 • Electricity: 3.258

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.029 • Electricity: 2.429

Business activity in Middelburg (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 685
Zakelijke dienstverlening 1.250
Overheid, onderwijs en zorg 1.175
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 265
Cultuur, recreatie en overige diensten 650

Total number of company establishments: 5.315

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Middelburg
Period Crimes
jan 2026 230
jul 2025 212
jun 2025 194
mei 2025 224
mrt 2025 165
mrt 2026 175
nov 2024 141
nov 2025 188
okt 2024 160
okt 2025 209
sep 2024 189
sep 2025 205

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Middelburg.

Frequently asked questions about living in Middelburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Middelburg?

Middelburg telt in 2025 ongeveer 43.530 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Middelburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Middelburg is in 2025 circa € 305.375.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Middelburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Middelburg ligt rond € 28.218 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Middelburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.278 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Middelburg?

In Middelburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.263 woningen.

Meer houses in Middelburg

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.