Direkt zum Inhalt
Logo von Schulting & Partners

Langeviele 47

4331LR Middelburg • Zeeland

Verfügbar

€ 1.300.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 27.850

2 % Übertragungssteuer (€ 26.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.327.850

Kaufpreis /m²: € 4.924

Fotoalbum

Langeviele 47 Middelburg
Bild 57
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen en/of werken met allure op een A-locatie in het stadscentrum. Schitterend en volledig gerestaureerd Rijksmonument uit 1763, gelegen op een absolute toplocatie in het hart van het stadscentrum aan de geliefde winkelstraat de Langeviele. Dit royale en stijlvol afgewerkte pand vormt een unieke combinatie van monumentale charme, hedendaags wooncomfort en veelzijdige gebruiksmogelijkheden. Dankzij de indeling leent het object zich uitstekend voor exclusief wonen, al dan niet gecombineerd met kantoor, praktijk of winkel aan huis. Aan de achterzijde bevindt zich een fraai aangelegde stadstuin met vrije achterom, een zonnig dakterras en een ruime, volledig geïsoleerde garage van circa 3,90 x 8,54 meter. De garage is voorzien van een elektrische sectionaaldeur, toilet, douche, wastafel, eigen cv-installatie en een praktische zolderverdieping. Het pand is instapklaar en verkeert in een uitstekende staat van onderhoud. Het is goed geïsoleerd en beschikt in diverse ruimtes over airconditioning (koelen en verwarmen!). Een bijzonder object waar karakter, eigentijds wooncomfort en functionaliteit op hoog niveau samenkomen. Indeling Begane grond De representatieve entree geeft direct toegang tot een indrukwekkende lange hal met fraaie marmeren vloer en glazen tochtdeuren. Aan de voorzijde bevindt zich een sfeervolle woon- /praktijkruimte met stijlvolle schouw, gevolgd door een separate werk- of receptieruimte. De royale pantry beschikt over een grote lichtkoepel die zorgt voor een prachtige lichtinval. Deze pantry is voorzien van een vaatwasser, koelkast en aansluiting voor wasmachine en/of droger. Vanuit deze ruimte is tevens de sta-hoge gewelfkelder bereikbaar. Verder bevinden zich op deze verdieping een toiletruimte met wastafel, een trapopgang met kastruimte en aan de achterzijde een multifunctionele slaap-/werkkamer. Deze ruimte beschikt over een wastafel en openslaande deuren naar het terras en de tuin. Via het achterportaal is tevens de achterom bereikbaar. Het merendeel van de begane grond is voorzien van vloerverwarming. Eerste verdieping De overloop biedt aan de voorzijde toegang tot een riante woonkamer met fraaie schouw, voorzetramen en aansluiting voor een wastafel. Aan de achterzijde bevindt zich een tweede royale leefruimte met aangrenzende berging/gang en directe toegang tot het zonnige dakterras. Via een stalen buitentrap is het terras eveneens vanuit de tuin bereikbaar. Tweede verdieping Op deze verdieping bevindt zich een luxe L-vormige woonkeuken met hoogwaardige apparatuur, waaronder een 6-pits Smeg-fornuis met oven, Siemens downdraft afzuiging en een Quooker-kraan. De stijlvolle badkamer is voorzien van een dubbele wastafel, ligbad/douchecombinatie, vloerverwarming en een praktische kastenwand met opstelplaats voor de cv-installatie en wasmachine. Daarnaast beschikt deze verdieping over twee ruime slaapkamers, een separaat toilet en een praktische bergzolder. De combinatie van monumentale uitstraling, hoogwaardige afwerking, royale leefruimtes en multifunctionele mogelijkheden maakt dit unieke object bijzonder aantrekkelijk voor een brede doelgroep. Een zeldzame kans om exclusief te wonen én werken op een van de mooiste locaties van de binnenstad. Langeviele 47 heeft energielabel B en Langeviele 47A heeft energielabel C. Oplevering: in overleg Bezichtigingen: uitsluitend op afspraak.

Hypothek berekenen

€ 1.300.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 27.850

2 % Übertragungssteuer (€ 26.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.327.850

3,21%

Jährlich

%

€ 65.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.300.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Herenhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
264 m²
Fläche des Grundstücks
239 m²
Inhalt
947 m³
Sonstiger Innenraum
4 m²
Gebäude mit Außenbereich
11 m²
Externe Berghalle
46 m²
Hinterhof Fläche
70 m²

Bau und Energie

Baujahr
1763
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie
Heizung
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Nefit Combi HR (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
03-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel en ligbad

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, vliering, elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 4331

Google Karten

Geografische Übersicht Middelburg

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Middelburg

Wohn- und Viertelzahlen in Middelburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Middelburg. In 2025 waren da 43.530 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 305.375.

Einwohner

43.530

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 305.375

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.218

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.278

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Middelburg
Jahr Einwohner
2021 42.210
2022 42.480
2023 43.165
2024 43.300
2025 43.530

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Middelburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 212.029
2022 EUR 229.478
2023 EUR 257.579
2024 EUR 287.452
2025 EUR 305.375

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 10.310 0-15: 6.425 15-25: 5.315 25-45: 10.200 45-65: 11.285

Ausbildungsstufe

Hoger

10.380

Praktisch

7.230

Middelbaar

13.830

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.045

Nederland

32.215

Buiten Europa

7.265

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.398
Appartementen 7.813
Tussenwoningen 8.263
Vrijstaande woningen 1.725
Twee-onder-één-kap woningen 1.704

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 301
1700 tot 1900 1.356
1900 tot 1925 1.136
1925 tot 1950 1.982
1950 tot 1970 4.732
1970 tot 1980 3.396
1980 tot 1990 1.603
1990 tot 2000 1.334
2000 tot 2010 1.296
2010 tot 2020 767
2020 en later 962

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

5.863

Bezeichnung C

5.125

Bezeichnung B

3.497

Bezeichnung F

1.840

Bezeichnung D

1.765

Bezeichnung G

1.634

Bezeichnung E

1.325

Bezeichnung A+

660

Bezeichnung A+++

491

Bezeichnung A++++

398

Bezeichnung A++

236

Bezeichnung A+++++

7

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Middelburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.050 2.267
2021 1.207 2.373
2022 936 2.223
2023 813 2.107
2024 785 2.155

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 984 • Strom: 2.325

Huurwoning

Gas: 654 • Strom: 1.703

Koopwoning

Gas: 918 • Strom: 2.383

Appartement

Gas: 555 • Strom: 1.511

Tussenwoning

Gas: 861 • Strom: 2.162

Vrijstaande woning

Gas: 1.246 • Strom: 3.258

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.029 • Strom: 2.429

Betriebsaktivität in Middelburg (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 685
Zakelijke dienstverlening 1.250
Overheid, onderwijs en zorg 1.175
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 265
Cultuur, recreatie en overige diensten 650

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.315

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Middelburg
Periode Verbrechen
jan 2026 230
jul 2025 212
jun 2025 194
mei 2025 224
mrt 2025 165
mrt 2026 175
nov 2024 141
nov 2025 188
okt 2024 160
okt 2025 209
sep 2024 189
sep 2025 205

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Middelburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Middelburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Middelburg?

Middelburg telt in 2025 ongeveer 43.530 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Middelburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Middelburg is in 2025 circa € 305.375.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Middelburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Middelburg ligt rond € 28.218 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Middelburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.278 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Middelburg?

In Middelburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.263 woningen.

Meer Häuser in Middelburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.