Direkt zum Inhalt
Logo von O'Key makelaars en adviseurs

Noordweg 439

4333KD Middelburg • Zeeland

Verkauft unter Vorbehalt
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Middelburg

Fotoalbum

Noordweg 439 Middelburg
Bild 54
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom aan de Noordweg 439 in Middelburg, een statige villa op een bijzonder ruim perceel van 5.030 m² eigen grond. De ligging is ideaal: rustig en verscholen in het groen, maar toch dicht bij de voorzieningen van de stad. Binnen enkele minuten sta je in het centrum van Middelburg, terwijl je hier in Sint Laurens dagelijks geniet van rust, ruimte en privacy – het beste van twee werelden. Bij binnenkomst valt direct de royale ruimte en het gevoel van comfort op. Met een woonoppervlak van maar liefst 441 m² biedt deze villa volop leefruimte voor het hele gezin. De woning beschikt over vijf ruime slaapkamers en drie badkamers, waardoor iedereen zijn eigen plek heeft. Dankzij de indeling en het afwerkingsniveau is de woning zowel geschikt voor permanente bewoning als voor gebruik als tweede huis. De begane grond is ingedeeld met een imposante hal, twee werkkamers die met schuifdeuren van elkaar gescheiden zijn, een ruime en sfeervolle woonkeuken en een gezellige woonkamer met open haard. Vanuit iedere ruimte is er zicht op de fraai aangelegde tuin die het huis omringt. Onder de woning bevindt zich een groot souterrain met onder meer een slaapkamer, badkamer en keuken. Deze verdieping is veelzijdig te gebruiken – als fitnessruimte, home cinema, speelkamer of kantoor aan huis – de mogelijkheden zijn eindeloos. Het perceel is volledig omheind en voorzien van een elektrisch bedienbare poort. Voor autoliefhebbers is er een vrijstaande garage van 36 m², met voldoende ruimte voor meerdere voertuigen en de zitmaaier. Ook heeft deze garage nog een handige bergzolder. Noordweg 439 is geen standaard huis, maar een plek waar comfort, rust en natuur samenkomen. Of je nu ontspant bij de open haard, geniet van de zon op het terras of door de tuin wandelt door de enorme tuin – hier beleef je het echte buitengevoel met de stad binnen handbereik. Kenmerken: - Energielabel A - 5 slaapkamers - 3 badkamers - Volledig onderkelderd - 5.030 m2 eigen grond met veel privacy! Verkopers aan het woord: Vijftien jaar geleden keerden wij vanuit de Randstad terug naar Zeeland. Op dit stuk grond bouwden we ons droomhuis – een plek waar we volop konden genieten van alles wat Zeeland te bieden heeft. De rust van het buiten wonen, de gezelligheid van Middelburg dichtbij en het strand op slechts een paar minuten rijden. Vanuit de achtertuin – en zelfs vanuit de slaapkamer – zijn de duinen van Dishoek te zien. De natuur rondom het huis is betoverend; we hebben talloze foto’s van hazen, fazanten, egels en spechten. En de horizon, vooral bij zonsopkomst en zonsondergang, is telkens weer adembenemend. Het wonen hier was een genot. Het huis is ruim en comfortabel, maar voelt altijd knus aan. Elk seizoen heeft zijn eigen charme – van zomerdagen in de hangmat tot winteravonden bij het haardvuur. De kelder groeide met ons mee: van speelruimte voor de kinderen tot feestkelder en uiteindelijk ‘man-cave’. De tuin bood jarenlang plezier, sport, rust en eindeloze wandelingen naar de bloemenplukrand achterin. LOOP VIRTUEEL DOOR DEZE WONING OP O-KEY.NL

Hypothek berekenen

€ 1.429.900

Kosten Kupfer (geschätzt): € 30.448

2 % Übertragungssteuer (€ 28.598) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.460.348

3,04%

Jährlich

%

€ 71.495

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.429.900 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
3 badkamers en 3 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
441 m²
Fläche des Grundstücks
5030 m²
Inhalt
1636 m³
Gebäude mit Außenbereich
8 m²
Externe Berghalle
41 m²

Bau und Energie

Baujahr
2009
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel en zonneboiler
Kessel Cv
HR combiketel (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Parken
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
05-08-2025
Verkaufsdatum
11-04-2026

Badezimmer Ausstattung

3 douches, wastafel, 2 ligbaden, toilet, en 2 wastafelmeubels

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 4333

Google Karten

Geografische Übersicht Middelburg

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Middelburg

Wohn- und Viertelzahlen in Middelburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Middelburg. In 2025 waren da 43.530 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 305.375.

Einwohner

43.530

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 305.375

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.218

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.278

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Middelburg
Jahr Einwohner
2021 42.210
2022 42.480
2023 43.165
2024 43.300
2025 43.530

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Middelburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 212.029
2022 EUR 229.478
2023 EUR 257.579
2024 EUR 287.452
2025 EUR 305.375

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 10.310 0-15: 6.425 15-25: 5.315 25-45: 10.200 45-65: 11.285

Ausbildungsstufe

Hoger

10.380

Praktisch

7.230

Middelbaar

13.830

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.045

Nederland

32.215

Buiten Europa

7.265

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.398
Appartementen 7.813
Tussenwoningen 8.263
Vrijstaande woningen 1.725
Twee-onder-één-kap woningen 1.704

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 301
1700 tot 1900 1.356
1900 tot 1925 1.136
1925 tot 1950 1.982
1950 tot 1970 4.732
1970 tot 1980 3.396
1980 tot 1990 1.603
1990 tot 2000 1.334
2000 tot 2010 1.296
2010 tot 2020 767
2020 en later 962

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

5.863

Bezeichnung C

5.125

Bezeichnung B

3.497

Bezeichnung F

1.840

Bezeichnung D

1.765

Bezeichnung G

1.634

Bezeichnung E

1.325

Bezeichnung A+

660

Bezeichnung A+++

491

Bezeichnung A++++

398

Bezeichnung A++

236

Bezeichnung A+++++

7

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Middelburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.050 2.267
2021 1.207 2.373
2022 936 2.223
2023 813 2.107
2024 785 2.155

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 984 • Strom: 2.325

Huurwoning

Gas: 654 • Strom: 1.703

Koopwoning

Gas: 918 • Strom: 2.383

Appartement

Gas: 555 • Strom: 1.511

Tussenwoning

Gas: 861 • Strom: 2.162

Vrijstaande woning

Gas: 1.246 • Strom: 3.258

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.029 • Strom: 2.429

Betriebsaktivität in Middelburg (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 685
Zakelijke dienstverlening 1.250
Overheid, onderwijs en zorg 1.175
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 265
Cultuur, recreatie en overige diensten 650

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.315

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Middelburg
Periode Verbrechen
jan 2026 230
jul 2025 212
jun 2025 194
mei 2025 224
mrt 2025 165
mrt 2026 175
nov 2024 141
nov 2025 188
okt 2024 160
okt 2025 209
sep 2024 189
sep 2025 205

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Middelburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Middelburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Middelburg?

Middelburg telt in 2025 ongeveer 43.530 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Middelburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Middelburg is in 2025 circa € 305.375.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Middelburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Middelburg ligt rond € 28.218 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Middelburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.278 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Middelburg?

In Middelburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.263 woningen.

Meer Häuser in Middelburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.