Jump to content
Logo of O'Key makelaars en adviseurs

Noordweg 439

4333KD Middelburg • Zeeland

Sold subject to confirmation

€ 1.429.900 k.k.

Cost of copper (estimated): € 30.448

2% transfer tax (€ 28.598) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.460.348

Purchase price /m²: € 3.242

Photo Gallery

Noordweg 439 Middelburg
Photo 54
Claim profile to display media.

Description

Welkom aan de Noordweg 439 in Middelburg, een statige villa op een bijzonder ruim perceel van 5.030 m² eigen grond. De ligging is ideaal: rustig en verscholen in het groen, maar toch dicht bij de voorzieningen van de stad. Binnen enkele minuten sta je in het centrum van Middelburg, terwijl je hier in Sint Laurens dagelijks geniet van rust, ruimte en privacy – het beste van twee werelden. Bij binnenkomst valt direct de royale ruimte en het gevoel van comfort op. Met een woonoppervlak van maar liefst 441 m² biedt deze villa volop leefruimte voor het hele gezin. De woning beschikt over vijf ruime slaapkamers en drie badkamers, waardoor iedereen zijn eigen plek heeft. Dankzij de indeling en het afwerkingsniveau is de woning zowel geschikt voor permanente bewoning als voor gebruik als tweede huis. De begane grond is ingedeeld met een imposante hal, twee werkkamers die met schuifdeuren van elkaar gescheiden zijn, een ruime en sfeervolle woonkeuken en een gezellige woonkamer met open haard. Vanuit iedere ruimte is er zicht op de fraai aangelegde tuin die het huis omringt. Onder de woning bevindt zich een groot souterrain met onder meer een slaapkamer, badkamer en keuken. Deze verdieping is veelzijdig te gebruiken – als fitnessruimte, home cinema, speelkamer of kantoor aan huis – de mogelijkheden zijn eindeloos. Het perceel is volledig omheind en voorzien van een elektrisch bedienbare poort. Voor autoliefhebbers is er een vrijstaande garage van 36 m², met voldoende ruimte voor meerdere voertuigen en de zitmaaier. Ook heeft deze garage nog een handige bergzolder. Noordweg 439 is geen standaard huis, maar een plek waar comfort, rust en natuur samenkomen. Of je nu ontspant bij de open haard, geniet van de zon op het terras of door de tuin wandelt door de enorme tuin – hier beleef je het echte buitengevoel met de stad binnen handbereik. Kenmerken: - Energielabel A - 5 slaapkamers - 3 badkamers - Volledig onderkelderd - 5.030 m2 eigen grond met veel privacy! Verkopers aan het woord: Vijftien jaar geleden keerden wij vanuit de Randstad terug naar Zeeland. Op dit stuk grond bouwden we ons droomhuis – een plek waar we volop konden genieten van alles wat Zeeland te bieden heeft. De rust van het buiten wonen, de gezelligheid van Middelburg dichtbij en het strand op slechts een paar minuten rijden. Vanuit de achtertuin – en zelfs vanuit de slaapkamer – zijn de duinen van Dishoek te zien. De natuur rondom het huis is betoverend; we hebben talloze foto’s van hazen, fazanten, egels en spechten. En de horizon, vooral bij zonsopkomst en zonsondergang, is telkens weer adembenemend. Het wonen hier was een genot. Het huis is ruim en comfortabel, maar voelt altijd knus aan. Elk seizoen heeft zijn eigen charme – van zomerdagen in de hangmat tot winteravonden bij het haardvuur. De kelder groeide met ons mee: van speelruimte voor de kinderen tot feestkelder en uiteindelijk ‘man-cave’. De tuin bood jarenlang plezier, sport, rust en eindeloze wandelingen naar de bloemenplukrand achterin. LOOP VIRTUEEL DOOR DEZE WONING OP O-KEY.NL

Mortgage berekenen

€ 1.429.900

Cost of copper (estimated): € 30.448

2% transfer tax (€ 28.598) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.460.348

3,04%

Yearly

%

€ 71.495

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.429.900 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
3 badkamers en 3 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
441 m²
Land area
5030 m²
Content
1636 m³
Building bound outdoor space
8 m²
External storage space
41 m²

Construction and Energy

Year of construction
2009
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en zonneboiler
Boiler
HR combiketel (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Parking
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
05-08-2025
Sale date
11-04-2026

Bathroom facilities

3 douches, wastafel, 2 ligbaden, toilet, en 2 wastafelmeubels

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Alarminstallatie
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 4333

Google Maps

Geographical overview Middelburg

Geographic orientation and real estate agent density in Middelburg

Residential and neighborhood statistics in Middelburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Middelburg. In 2025 were there 43.530 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 305.375.

Residents

43.530

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 305.375

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.218

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.278

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Middelburg
Year Residents
2021 42.210
2022 42.480
2023 43.165
2024 43.300
2025 43.530

Annual WOZ value

WOZ value per year in Middelburg
Year Average WOZ
2021 EUR 212.029
2022 EUR 229.478
2023 EUR 257.579
2024 EUR 287.452
2025 EUR 305.375

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.310 0-15: 6.425 15-25: 5.315 25-45: 10.200 45-65: 11.285

Education level

Hoger

10.380

Praktisch

7.230

Middelbaar

13.830

Origin of residents (2025)

Europa

4.045

Nederland

32.215

Buiten Europa

7.265

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.398
Appartementen 7.813
Tussenwoningen 8.263
Vrijstaande woningen 1.725
Twee-onder-één-kap woningen 1.704

Construction period of buildings

Voor 1700 301
1700 tot 1900 1.356
1900 tot 1925 1.136
1925 tot 1950 1.982
1950 tot 1970 4.732
1970 tot 1980 3.396
1980 tot 1990 1.603
1990 tot 2000 1.334
2000 tot 2010 1.296
2010 tot 2020 767
2020 en later 962

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.863

Label C

5.125

Label B

3.497

Label F

1.840

Label D

1.765

Label G

1.634

Label E

1.325

Label A+

660

Label A+++

491

Label A++++

398

Label A++

236

Label A+++++

7

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Middelburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.050 2.267
2021 1.207 2.373
2022 936 2.223
2023 813 2.107
2024 785 2.155

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 984 • Electricity: 2.325

Huurwoning

Gas: 654 • Electricity: 1.703

Koopwoning

Gas: 918 • Electricity: 2.383

Appartement

Gas: 555 • Electricity: 1.511

Tussenwoning

Gas: 861 • Electricity: 2.162

Vrijstaande woning

Gas: 1.246 • Electricity: 3.258

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.029 • Electricity: 2.429

Business activity in Middelburg (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 685
Zakelijke dienstverlening 1.250
Overheid, onderwijs en zorg 1.175
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 265
Cultuur, recreatie en overige diensten 650

Total number of company establishments: 5.315

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Middelburg
Period Crimes
jan 2026 230
jul 2025 212
jun 2025 194
mei 2025 224
mrt 2025 165
mrt 2026 175
nov 2024 141
nov 2025 188
okt 2024 160
okt 2025 209
sep 2024 189
sep 2025 205

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Middelburg.

Frequently asked questions about living in Middelburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Middelburg?

Middelburg telt in 2025 ongeveer 43.530 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Middelburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Middelburg is in 2025 circa € 305.375.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Middelburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Middelburg ligt rond € 28.218 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Middelburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.278 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Middelburg?

In Middelburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.263 woningen.

Meer houses in Middelburg

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.