Direkt zum Inhalt
Logo von Tanis & Akershoek Makelaardij

Juliana van Stolberglaan 7

3241GL Middelharnis • Zuid-Holland

Verkauft

€ 395.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 404.750

Kaufpreis /m²: € 3.623

Fotoalbum

Juliana van Stolberglaan 7 Middelharnis
Bild 39
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Sfeervol wonen met het comfort van nu! Nabij het centrum van Middelharnis staat deze charmante en volledig gemoderniseerde jaren ’30 woning. Een unieke kans voor wie karakter wil combineren met hedendaags woongemak! Sinds 2012 is deze halfvrijstaande woning compleet herbouwd en uitgebreid met een stijlvolle aan- en opbouw aan de achterzijde. In 2016 is ook de ruime stenen berging met veranda gerealiseerd, perfect voor hobby’s of ontspannen avonden in de tuin. Binnen wacht je een lichte woonkamer aan de voorzijde en een royale, tuingerichte woonkeuken met luxe afwerking. De praktische bijkeuken maakt het plaatje compleet. Boven zijn drie volwaardige slaapkamers, een moderne badkamer én een tweede toilet. Genieten van het buitenleven? De zonnige, op het zuiden gelegen tuin biedt volop ruimte voor ontspanning. Laat je verrassen door de ruimte, sfeer en kwaliteit. Verhuisdozen uitpakken en wonen maar... INDELING BEGANE GROND: Stap binnen in stijl. De entreehal aan de voorzijde verwelkomt je met een uitgebreide meterkast en trapopgang naar de verdieping. Welkom thuis! Geniet van de gezelligheid in de woonkamer rondom de schouw met houthaard en een nis met inbouwkast. Een sfeervolle ruimte die uitnodigt tot ontspannen en genieten met vrienden en familie. Betreedt de royale woonkeuken met luxe keukenopstelling, inbouwkast, kelder en terrasdeuren naar de tuin. De keuken is hierbij voorzien van Siemens inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasmachine, koelkast en vriezer. Optimaal gemak in de aansluitende bijkeuken aan de achterzijde, compleet met witgoedaansluitingen, verdeler voor de vloerverwarming, betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje en een achterdeur naar de tuin. Praktisch en stijlvol georganiseerd. Op de begane grond ligt een plavuizenvloer met houtlook waaronder vloerverwarming als hoofdverwarming. 1e VERDIEPING: Ervaar de indeling op de verdieping, waarbij iedere ruimte optimaal is benut. De overloop met geeft hierbij toegang tot de slaapkamers en de badkamer. Via een luik met vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. Aan de voorzijde zijn 2 slaapkamers gerealiseerd. Aan de achterzijde bevindt zich een (ouder)slaapkamer met schuifkastenwand en een 4e kamer/bergruimte, waar eventueel een extra slaapkamer kan worden gerealiseerd. De moderne badkamer is compleet ingericht met een douche, wastafelmeubel, designradiator en vloerverwarming alsmede een dakvenster waardoor er voldoende licht- en ventilatie aanwezig is. Separaat is een 2e betegelde toiletruimte met wandcloset. Op de verdieping ligt eenzelfde laminaatvloer. TUIN: Geniet volop van het buitenleven in deze maar liefst 16 meter diepe, zonnige achtertuin op het zuiden. Via een handige eigen achterom bereik je de royale, geïsoleerde berging (ca. 4 x 5,3 m) met zolderverdieping, ideaal voor hobby of opslag. De sfeervolle veranda maakt het plaatje compleet. ALGEMEEN: - Halfvrijstaande woning gelegen op 254 m2 eigen grond - Diepe achtertuin met berging en veranda op het Zuiden - Voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie, energielabel B - Vernieuwde ramen en kozijnen waarin dubbele en HR++ beglazing - Verwarming en warmwatervoorziening d.m.v. CV-combiketel - Vloerverwarming als hoofdverwarming op begane grond - Voorzien van 10 zonnepanelen - Slaapkamers voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken - Woonkeuken voorzien van elektrisch bedienbaar zonnescherm - Oplevering in overleg.

Hypothek berekenen

€ 395.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 404.750

2,78%

Jährlich

%

€ 19.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 395.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, halfvrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
109 m²
Fläche des Grundstücks
254 m²
Inhalt
425 m³
Externe Berghalle
22 m²
Hinterhof Fläche
95 m²

Bau und Energie

Baujahr
1935
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
23-05-2025
Verkaufsdatum
05-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3241

Google Karten

Betrachten Sie Middelharnis auf der Karte

Erkunden Sie Middelharnis und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Middelharnis

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Middelharnis. In 2025 waren da 8.060 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 354.000.

Einwohner

8.060

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 354.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

234

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Middelharnis
Jahr Einwohner
2021 7.640
2022 7.755
2023 7.720
2024 7.820
2025 8.060

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Middelharnis
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 255.000
2022 EUR 280.000
2023 EUR 330.000
2024 EUR 349.000
2025 EUR 354.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.745 0-15: 1.305 15-25: 915 25-45: 1.950 45-65: 2.145

Ausbildungsstufe

Hoger

1.490

Praktisch

1.550

Middelbaar

2.860

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

590

Nederland

6.965

Buiten Europa

505

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 669
Appartementen 988
Tussenwoningen 1.337
Vrijstaande woningen 586
Twee-onder-één-kap woningen 352

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 19
1700 tot 1900 184
1900 tot 1925 280
1925 tot 1950 406
1950 tot 1970 803
1970 tot 1980 395
1980 tot 1990 157
1990 tot 2000 460
2000 tot 2010 385
2010 tot 2020 496
2020 en later 350

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.140

Bezeichnung C

729

Bezeichnung B

623

Bezeichnung G

324

Bezeichnung D

259

Bezeichnung F

251

Bezeichnung A+++

228

Bezeichnung E

182

Bezeichnung A++++

93

Bezeichnung A++

67

Bezeichnung A+

62

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Middelharnis
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.130 2.810
2021 1.220 2.900
2022 930 2.720
2023 810 2.570
2024 790 2.650

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 830 • Strom: 2.480

Huurwoning

Gas: 680 • Strom: 1.920

Koopwoning

Gas: 880 • Strom: 2.980

Appartement

Gas: 580 • Strom: 2.060

Tussenwoning

Gas: 730 • Strom: 2.370

Vrijstaande woning

Gas: 1.160 • Strom: 3.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Strom: 2.820

Betriebsaktivität in Middelharnis (2025)

Handel en HORECA 250
Nijverheid en energie 185
Zakelijke dienstverlening 255
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.180

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Middelharnis
Periode Verbrechen
jan 2025 24
jan 2026 16
jul 2025 16
jun 2025 10
mei 2025 17
mrt 2025 18
nov 2024 20
nov 2025 19
okt 2024 22
okt 2025 21
sep 2024 65
sep 2025 23

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Middelharnis.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Middelharnis

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Middelharnis?

Middelharnis telt in 2025 ongeveer 8.060 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Middelharnis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Middelharnis is in 2025 circa € 354.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Middelharnis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Middelharnis ligt rond € 34.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Middelharnis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 234 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Middelharnis?

In Middelharnis komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.337 woningen.

Meer Häuser in Middelharnis

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.