Direct naar de inhoud
Logo van Tanis & Akershoek Makelaardij

Juliana van Stolberglaan 7

3241GL Middelharnis • Zuid-Holland

Verkocht

€ 395.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 404.750

Koopprijs /m²: € 3.623

Fotogalerij

Juliana van Stolberglaan 7 Middelharnis
Foto 39
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sfeervol wonen met het comfort van nu! Nabij het centrum van Middelharnis staat deze charmante en volledig gemoderniseerde jaren ’30 woning. Een unieke kans voor wie karakter wil combineren met hedendaags woongemak! Sinds 2012 is deze halfvrijstaande woning compleet herbouwd en uitgebreid met een stijlvolle aan- en opbouw aan de achterzijde. In 2016 is ook de ruime stenen berging met veranda gerealiseerd, perfect voor hobby’s of ontspannen avonden in de tuin. Binnen wacht je een lichte woonkamer aan de voorzijde en een royale, tuingerichte woonkeuken met luxe afwerking. De praktische bijkeuken maakt het plaatje compleet. Boven zijn drie volwaardige slaapkamers, een moderne badkamer én een tweede toilet. Genieten van het buitenleven? De zonnige, op het zuiden gelegen tuin biedt volop ruimte voor ontspanning. Laat je verrassen door de ruimte, sfeer en kwaliteit. Verhuisdozen uitpakken en wonen maar... INDELING BEGANE GROND: Stap binnen in stijl. De entreehal aan de voorzijde verwelkomt je met een uitgebreide meterkast en trapopgang naar de verdieping. Welkom thuis! Geniet van de gezelligheid in de woonkamer rondom de schouw met houthaard en een nis met inbouwkast. Een sfeervolle ruimte die uitnodigt tot ontspannen en genieten met vrienden en familie. Betreedt de royale woonkeuken met luxe keukenopstelling, inbouwkast, kelder en terrasdeuren naar de tuin. De keuken is hierbij voorzien van Siemens inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasmachine, koelkast en vriezer. Optimaal gemak in de aansluitende bijkeuken aan de achterzijde, compleet met witgoedaansluitingen, verdeler voor de vloerverwarming, betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje en een achterdeur naar de tuin. Praktisch en stijlvol georganiseerd. Op de begane grond ligt een plavuizenvloer met houtlook waaronder vloerverwarming als hoofdverwarming. 1e VERDIEPING: Ervaar de indeling op de verdieping, waarbij iedere ruimte optimaal is benut. De overloop met geeft hierbij toegang tot de slaapkamers en de badkamer. Via een luik met vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. Aan de voorzijde zijn 2 slaapkamers gerealiseerd. Aan de achterzijde bevindt zich een (ouder)slaapkamer met schuifkastenwand en een 4e kamer/bergruimte, waar eventueel een extra slaapkamer kan worden gerealiseerd. De moderne badkamer is compleet ingericht met een douche, wastafelmeubel, designradiator en vloerverwarming alsmede een dakvenster waardoor er voldoende licht- en ventilatie aanwezig is. Separaat is een 2e betegelde toiletruimte met wandcloset. Op de verdieping ligt eenzelfde laminaatvloer. TUIN: Geniet volop van het buitenleven in deze maar liefst 16 meter diepe, zonnige achtertuin op het zuiden. Via een handige eigen achterom bereik je de royale, geïsoleerde berging (ca. 4 x 5,3 m) met zolderverdieping, ideaal voor hobby of opslag. De sfeervolle veranda maakt het plaatje compleet. ALGEMEEN: - Halfvrijstaande woning gelegen op 254 m2 eigen grond - Diepe achtertuin met berging en veranda op het Zuiden - Voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie, energielabel B - Vernieuwde ramen en kozijnen waarin dubbele en HR++ beglazing - Verwarming en warmwatervoorziening d.m.v. CV-combiketel - Vloerverwarming als hoofdverwarming op begane grond - Voorzien van 10 zonnepanelen - Slaapkamers voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken - Woonkeuken voorzien van elektrisch bedienbaar zonnescherm - Oplevering in overleg.

Hypotheek berekenen

€ 395.000

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 404.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 395.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, halfvrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
109 m²
Perceeloppervlakte
254 m²
Inhoud
425 m³
Externe bergruimte
22 m²
Achtertuin oppervlakte
95 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1935
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
23-05-2025
Verkoopdatum
05-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3241

Google Maps

Bekijk Middelharnis op de kaart

Verken Middelharnis en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Middelharnis

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Middelharnis. In 2025 waren er 8.060 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 354.000.

Inwoners

8.060

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 354.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

234

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Middelharnis
Jaar Inwoners
2021 7.640
2022 7.755
2023 7.720
2024 7.820
2025 8.060

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Middelharnis
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 255.000
2022 EUR 280.000
2023 EUR 330.000
2024 EUR 349.000
2025 EUR 354.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.745 0-15: 1.305 15-25: 915 25-45: 1.950 45-65: 2.145

Opleidingsniveau

Hoger

1.490

Praktisch

1.550

Middelbaar

2.860

Herkomst inwoners (2025)

Europa

590

Nederland

6.965

Buiten Europa

505

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 669
Appartementen 988
Tussenwoningen 1.337
Vrijstaande woningen 586
Twee-onder-één-kap woningen 352

Bouwperiode van panden

Voor 1700 19
1700 tot 1900 184
1900 tot 1925 280
1925 tot 1950 406
1950 tot 1970 803
1970 tot 1980 395
1980 tot 1990 157
1990 tot 2000 460
2000 tot 2010 385
2010 tot 2020 496
2020 en later 350

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.140

Label C

729

Label B

623

Label G

324

Label D

259

Label F

251

Label A+++

228

Label E

182

Label A++++

93

Label A++

67

Label A+

62

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Middelharnis
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.130 2.810
2021 1.220 2.900
2022 930 2.720
2023 810 2.570
2024 790 2.650

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.480

Huurwoning

Gas: 680 • Elektriciteit: 1.920

Koopwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.980

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 2.060

Tussenwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.370

Vrijstaande woning

Gas: 1.160 • Elektriciteit: 3.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.820

Bedrijvigheid in Middelharnis (2025)

Handel en HORECA 250
Nijverheid en energie 185
Zakelijke dienstverlening 255
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.180

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Middelharnis
Periode Misdrijven
jan 2025 24
jan 2026 16
jul 2025 16
jun 2025 10
mei 2025 17
mrt 2025 18
nov 2024 20
nov 2025 19
okt 2024 22
okt 2025 21
sep 2024 65
sep 2025 23

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Middelharnis.

Veelgestelde vragen over wonen in Middelharnis

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Middelharnis?

Middelharnis telt in 2025 ongeveer 8.060 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Middelharnis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Middelharnis is in 2025 circa € 354.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Middelharnis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Middelharnis ligt rond € 34.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Middelharnis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 234 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Middelharnis?

In Middelharnis komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.337 woningen.

Meer woningen in Middelharnis

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.