Direkt zum Inhalt
Logo von Tanis & Akershoek Makelaardij

Steneweg 81

3241XG Middelharnis • Zuid-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Goedereede

Fotoalbum

Steneweg 81 Middelharnis
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Uniek wonen in stijl en comfort – dat kan in deze prachtige dorpsvilla nabij het centrum van Middelharnis! Sommige woningen zijn vandaag de dag simpelweg niet meer te bouwen. Deze chique dorpsvilla is daar het levende bewijs van: een karakteristiek ontwerp met authentieke stijlelementen, harmonieus gecombineerd met hedendaags wooncomfort. Locatie met karakter én gemak De woning ligt op steenworp afstand van het gezellige centrum van Middelharnis. Hier kunt u winkelen, een terrasje pakken aan de haven en genieten van het uitzicht op de binnenvarende en uitvarende pleziervaart. Imposante entree en sfeervolle leefruimte De statige entreehal is een eyecatcher op zich, met een elegante trapopgang, marmeren vloer, garderobe en royale kelderruimte. De woonkamer is ruim en licht, met erkers aan zowel de voor- als achterzijde. In de erker aan de voorzijde vindt u een op maat gemaakte zitbank. Hoge plafonds met ornamenten en een stijlvolle parketvloer in visgraatmotief met zwarte bies versterken het gevoel van luxe. De vele raampartijen zijn afgewerkt met shutters in bijpassende kleur, wat de sfeer compleet maakt. Luxe open keuken met oog voor detail De open keuken aan de achterzijde is een waar pronkstuk. Deze is voorzien van een handgemaakte inrichting van Harry Westhoeve met een natuurstenen werkblad van Wagemaker. Moderne apparatuur (2022) van Neff is volledig geïntegreerd, zoals een inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging, combi-oven, koffiemachine en een stijlvolle wijnkoeler. Een Chrome Quooker en spoelbak maken het geheel compleet. Tevens is er in de keuken vloerverwarming aanwezig. Functionele ruimtes met stijl Achterin de woning vindt u het gastentoilet met hangcloset en fonteintje. De ruime bijkeuken is uitgevoerd in dezelfde stijl als de keuken en voorzien van een tweede koelkast, grote vriezer, vloerverwarming en toegang tot de afgesloten laundry en het achterterras. Slaapcomfort en luxe badkamer Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers en een luxe badkamer. De master bedroom aan de achterzijde heeft toegang tot een royaal dakterras op het noordoosten. De badkamer is uitgerust met een ligbad (met sfeervolle verlichte nis), inloopdouche met dubbele nis, toilet en dubbele wastafel. Voor extra ontspanning beschikt deze ruimte over een geïntegreerd JBL surround sound-systeem. De gehele verdieping is afgewerkt met een nieuwe visgraat PVC vloer. Ruimte te over op de tweede verdieping De tweede verdieping biedt een vierde slaapkamer of werkruimte, met aangrenzende afsluitbare opbergkamer. Aan de voorzijde bevindt zich een vijfde royale slaapkamer met een nette kast voor de CV-ketel (november 2024) en toegang tot een praktische opbergvliering via een ladder. Ook deze etage is volledig voorzien van een visgraat PVC vloer. Riant perceel met volop buitenruimte De fraai aangelegde tuin rondom is een waar buitenparadijs, met groene borders, bloeiende hortensia’s, diverse terrassen en een houten tuinhuis met overdekte veranda. Op het royale perceel van ruim 1.000 m² is nog meer mogelijk: ruimte genoeg voor een schuur of dubbele garage. Parkeren? Geen probleem – er is plaats voor maar liefst 10 auto’s op eigen terrein. Bijzonderheden: - Bouwjaar is 1938; - Cv-ketel november 2024; - Nieuwe keuken van Harry Westhoeve (2022); - Nieuwe bijkeuken van Harry Westhoeve (2022); - Inbouwapparatuur Neff (2022); - Ruime zonnige tuin rondom; - In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen; - In de koopovereenkomst wordt een asbestclausule opgenomen; - Overdracht in overleg. Hier combineer je het comfort van een moderne, vrijstaande villa met de rust en schoonheid van de natuur, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik zijn. Heeft u interesse of vragen? Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen.

Hypothek berekenen

€ 860.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.050

2 % Übertragungssteuer (€ 17.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 879.050

3,04%

Jährlich

%

€ 43.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 860.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
170 m²
Fläche des Grundstücks
1023 m²
Inhalt
512 m³
Sonstiger Innenraum
8 m²
Gebäude mit Außenbereich
26 m²
Externe Berghalle
11 m²

Bau und Energie

Baujahr
1938
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Beschutte ligging
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
24-05-2025
Verkaufsdatum
21-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3241

Google Karten

Betrachten Sie Middelharnis auf der Karte

Erkunden Sie Middelharnis und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Middelharnis

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Middelharnis. In 2025 waren da 8.060 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 354.000.

Einwohner

8.060

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 354.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

234

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Middelharnis
Jahr Einwohner
2021 7.640
2022 7.755
2023 7.720
2024 7.820
2025 8.060

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Middelharnis
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 255.000
2022 EUR 280.000
2023 EUR 330.000
2024 EUR 349.000
2025 EUR 354.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.745 0-15: 1.305 15-25: 915 25-45: 1.950 45-65: 2.145

Ausbildungsstufe

Hoger

1.490

Praktisch

1.550

Middelbaar

2.860

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

590

Nederland

6.965

Buiten Europa

505

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 669
Appartementen 988
Tussenwoningen 1.337
Vrijstaande woningen 586
Twee-onder-één-kap woningen 352

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 19
1700 tot 1900 184
1900 tot 1925 280
1925 tot 1950 406
1950 tot 1970 803
1970 tot 1980 395
1980 tot 1990 157
1990 tot 2000 460
2000 tot 2010 385
2010 tot 2020 496
2020 en later 350

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.140

Bezeichnung C

729

Bezeichnung B

623

Bezeichnung G

324

Bezeichnung D

259

Bezeichnung F

251

Bezeichnung A+++

228

Bezeichnung E

182

Bezeichnung A++++

93

Bezeichnung A++

67

Bezeichnung A+

62

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Middelharnis
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.130 2.810
2021 1.220 2.900
2022 930 2.720
2023 810 2.570
2024 790 2.650

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 830 • Strom: 2.480

Huurwoning

Gas: 680 • Strom: 1.920

Koopwoning

Gas: 880 • Strom: 2.980

Appartement

Gas: 580 • Strom: 2.060

Tussenwoning

Gas: 730 • Strom: 2.370

Vrijstaande woning

Gas: 1.160 • Strom: 3.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Strom: 2.820

Betriebsaktivität in Middelharnis (2025)

Handel en HORECA 250
Nijverheid en energie 185
Zakelijke dienstverlening 255
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.180

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Middelharnis
Periode Verbrechen
jan 2025 24
jan 2026 16
jul 2025 16
jun 2025 10
mei 2025 17
mrt 2025 18
nov 2024 20
nov 2025 19
okt 2024 22
okt 2025 21
sep 2024 65
sep 2025 23

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Middelharnis.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Middelharnis

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Middelharnis?

Middelharnis telt in 2025 ongeveer 8.060 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Middelharnis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Middelharnis is in 2025 circa € 354.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Middelharnis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Middelharnis ligt rond € 34.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Middelharnis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 234 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Middelharnis?

In Middelharnis komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.337 woningen.

Meer Häuser in Middelharnis

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.