Direct naar de inhoud
Logo van Tanis & Akershoek Makelaardij

Steneweg 81

3241XG Middelharnis • Zuid-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Goedereede

Fotogalerij

Steneweg 81 Middelharnis
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Uniek wonen in stijl en comfort – dat kan in deze prachtige dorpsvilla nabij het centrum van Middelharnis! Sommige woningen zijn vandaag de dag simpelweg niet meer te bouwen. Deze chique dorpsvilla is daar het levende bewijs van: een karakteristiek ontwerp met authentieke stijlelementen, harmonieus gecombineerd met hedendaags wooncomfort. Locatie met karakter én gemak De woning ligt op steenworp afstand van het gezellige centrum van Middelharnis. Hier kunt u winkelen, een terrasje pakken aan de haven en genieten van het uitzicht op de binnenvarende en uitvarende pleziervaart. Imposante entree en sfeervolle leefruimte De statige entreehal is een eyecatcher op zich, met een elegante trapopgang, marmeren vloer, garderobe en royale kelderruimte. De woonkamer is ruim en licht, met erkers aan zowel de voor- als achterzijde. In de erker aan de voorzijde vindt u een op maat gemaakte zitbank. Hoge plafonds met ornamenten en een stijlvolle parketvloer in visgraatmotief met zwarte bies versterken het gevoel van luxe. De vele raampartijen zijn afgewerkt met shutters in bijpassende kleur, wat de sfeer compleet maakt. Luxe open keuken met oog voor detail De open keuken aan de achterzijde is een waar pronkstuk. Deze is voorzien van een handgemaakte inrichting van Harry Westhoeve met een natuurstenen werkblad van Wagemaker. Moderne apparatuur (2022) van Neff is volledig geïntegreerd, zoals een inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging, combi-oven, koffiemachine en een stijlvolle wijnkoeler. Een Chrome Quooker en spoelbak maken het geheel compleet. Tevens is er in de keuken vloerverwarming aanwezig. Functionele ruimtes met stijl Achterin de woning vindt u het gastentoilet met hangcloset en fonteintje. De ruime bijkeuken is uitgevoerd in dezelfde stijl als de keuken en voorzien van een tweede koelkast, grote vriezer, vloerverwarming en toegang tot de afgesloten laundry en het achterterras. Slaapcomfort en luxe badkamer Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers en een luxe badkamer. De master bedroom aan de achterzijde heeft toegang tot een royaal dakterras op het noordoosten. De badkamer is uitgerust met een ligbad (met sfeervolle verlichte nis), inloopdouche met dubbele nis, toilet en dubbele wastafel. Voor extra ontspanning beschikt deze ruimte over een geïntegreerd JBL surround sound-systeem. De gehele verdieping is afgewerkt met een nieuwe visgraat PVC vloer. Ruimte te over op de tweede verdieping De tweede verdieping biedt een vierde slaapkamer of werkruimte, met aangrenzende afsluitbare opbergkamer. Aan de voorzijde bevindt zich een vijfde royale slaapkamer met een nette kast voor de CV-ketel (november 2024) en toegang tot een praktische opbergvliering via een ladder. Ook deze etage is volledig voorzien van een visgraat PVC vloer. Riant perceel met volop buitenruimte De fraai aangelegde tuin rondom is een waar buitenparadijs, met groene borders, bloeiende hortensia’s, diverse terrassen en een houten tuinhuis met overdekte veranda. Op het royale perceel van ruim 1.000 m² is nog meer mogelijk: ruimte genoeg voor een schuur of dubbele garage. Parkeren? Geen probleem – er is plaats voor maar liefst 10 auto’s op eigen terrein. Bijzonderheden: - Bouwjaar is 1938; - Cv-ketel november 2024; - Nieuwe keuken van Harry Westhoeve (2022); - Nieuwe bijkeuken van Harry Westhoeve (2022); - Inbouwapparatuur Neff (2022); - Ruime zonnige tuin rondom; - In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen; - In de koopovereenkomst wordt een asbestclausule opgenomen; - Overdracht in overleg. Hier combineer je het comfort van een moderne, vrijstaande villa met de rust en schoonheid van de natuur, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik zijn. Heeft u interesse of vragen? Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen.

Hypotheek berekenen

€ 860.000

Kosten koper (geschat): € 19.050

2% overdrachtsbelasting (€ 17.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 879.050

3,04%

Jaarlijks

%

€ 43.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 860.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
170 m²
Perceeloppervlakte
1023 m²
Inhoud
512 m³
Overige inpandige ruimte
8 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
26 m²
Externe bergruimte
11 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1938
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Beschutte ligging
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
24-05-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3241

Google Maps

Bekijk Middelharnis op de kaart

Verken Middelharnis en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Middelharnis

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Middelharnis. In 2025 waren er 8.060 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 354.000.

Inwoners

8.060

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 354.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

234

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Middelharnis
Jaar Inwoners
2021 7.640
2022 7.755
2023 7.720
2024 7.820
2025 8.060

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Middelharnis
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 255.000
2022 EUR 280.000
2023 EUR 330.000
2024 EUR 349.000
2025 EUR 354.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.745 0-15: 1.305 15-25: 915 25-45: 1.950 45-65: 2.145

Opleidingsniveau

Hoger

1.490

Praktisch

1.550

Middelbaar

2.860

Herkomst inwoners (2025)

Europa

590

Nederland

6.965

Buiten Europa

505

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 669
Appartementen 988
Tussenwoningen 1.337
Vrijstaande woningen 586
Twee-onder-één-kap woningen 352

Bouwperiode van panden

Voor 1700 19
1700 tot 1900 184
1900 tot 1925 280
1925 tot 1950 406
1950 tot 1970 803
1970 tot 1980 395
1980 tot 1990 157
1990 tot 2000 460
2000 tot 2010 385
2010 tot 2020 496
2020 en later 350

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.140

Label C

729

Label B

623

Label G

324

Label D

259

Label F

251

Label A+++

228

Label E

182

Label A++++

93

Label A++

67

Label A+

62

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Middelharnis
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.130 2.810
2021 1.220 2.900
2022 930 2.720
2023 810 2.570
2024 790 2.650

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.480

Huurwoning

Gas: 680 • Elektriciteit: 1.920

Koopwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.980

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 2.060

Tussenwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.370

Vrijstaande woning

Gas: 1.160 • Elektriciteit: 3.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.820

Bedrijvigheid in Middelharnis (2025)

Handel en HORECA 250
Nijverheid en energie 185
Zakelijke dienstverlening 255
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.180

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Middelharnis
Periode Misdrijven
jan 2025 24
jan 2026 16
jul 2025 16
jun 2025 10
mei 2025 17
mrt 2025 18
nov 2024 20
nov 2025 19
okt 2024 22
okt 2025 21
sep 2024 65
sep 2025 23

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Middelharnis.

Veelgestelde vragen over wonen in Middelharnis

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Middelharnis?

Middelharnis telt in 2025 ongeveer 8.060 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Middelharnis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Middelharnis is in 2025 circa € 354.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Middelharnis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Middelharnis ligt rond € 34.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Middelharnis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 234 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Middelharnis?

In Middelharnis komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.337 woningen.

Meer woningen in Middelharnis

Bekijk meer woningen in deze plaats.