Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaardij Terschelling

Rozenland 34

8891JB Midsland • Fryslân

Verfügbar

€ 487.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.590

2 % Übertragungssteuer (€ 9.740) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 498.590

Kaufpreis /m²: € 5.073

Fotoalbum

Rozenland 34 Midsland
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

TE KOOP: Ruime en keurig onderhouden hoekwoning met royale tuin en vrijstaande schuur in de Noordermiede te Midsland. In de geliefde woonwijk de Noordermiede, aan de Rozenland 34, bevindt zich deze sfeervolle en modern afgewerkte hoekwoning met een woonoppervlakte van ca. 96 m². De woning staat op een royaal perceel van 347 m² eigen grond en beschikt over een ruime tuin op het Zuid-Oosten met diverse terrassen en een vrijstaande houten schuur. Een volledig instapklare woning op een rustige en prettige locatie in Midsland. De woning beschikt over een lichte en aangename indeling, waarbij de ruime woonkamer dankzij de grote raampartijen wordt voorzien van veel natuurlijk licht. De woonkamer staat in open verbinding met de moderne woonkeuken, welke is uitgevoerd met eigentijdse inbouwapparatuur en alle benodigde voorzieningen. De keuken biedt daarnaast volop ruimte voor een royale eettafel, waardoor een sfeervolle plek ontstaat om uitgebreid te tafelen. De fraaie vloerafwerking geeft de begane grond een warme en eigentijdse uitstraling. Aansluitend bevinden zich een praktische bijkeuken met ruimte voor de was- en droogopstelling en extra bergruimte, evenals een separaat toilet. Op de verdieping zijn drie slaapkamers gesitueerd, allen van goed formaat. Daarnaast bevindt zich hier de verzorgde badkamer, voorzien van een wastafel, separate douche en ligbad, wat zorgt voor extra comfort. Vanaf de overloop is middels een vlizotrap de bergzolder bereikbaar, ideaal voor aanvullende opslagruimte. De buitenruimte rondom de woning is royaal en verzorgd aangelegd. Aan de voor- en zijkant bevindt zich een beschutte tuin, terwijl de diepe achtertuin op het zuiden volop ruimte biedt om in alle rust van het buitenleven te genieten. De tuin beschikt over meerdere terrassen en biedt veel privacy. Tevens bevindt zich hier een vrijstaande houten schuur van ca. 20 m², geschikt voor opslag, hobbyruimte of het stallen van fietsen en tuinmateriaal. De huisvestingsverordening gemeente Terschelling 2023, laatst gewijzigd 16-12-2025, is van toepassing op deze woonruimte. Dit heeft tot gevolg dat de woonruimte alleen voor bewoning in gebruik genomen mag worden als daarvoor een huisvestingsvergunning is verleend. Mensen met economische of maatschappelijke binding aan Terschelling komen met voorrang in aanmerking voor een huisvestingsvergunning. Voor meer informatie verwijzen wij u door naar de website van de gemeente Terschelling. Indeling De entree geeft toegang tot de hal, meterkast en separate toiletruimte. Vanuit de hal is er toegang tot de ruime woonkamer met open-keuken. Vanuit de keuken is de bijkeuken te bereiken. De open-keuken is voorzien van openslaande deuren naar de achtertuin met verschillende terrassen, gesitueerd op het Zuid Oosten. De trapopgang in de woonkamer biedt toegang tot de 1e en 2e verdieping. Woonkamer, afmeting 4.00 x 6.00 m Keukenruimte, afmeting 4.05 x 5.25 m Bijkeuken, afmeting 1.85 x 2.60 m (met aansluitingen voor was- en droogmachine) Hal, inclusief toiletruimte, 1.85 x 1.85 m Houten bergschuur, afmeting ca. 4.00 x 5.00 m Eerste verdieping De overloop biedt toegang biedt tot 3 slaapkamers, badkamer met 2e toilet en vlizotrap naar zolderverdieping. Slaapkamer (1), afmeting 4.00 x 3.25 m Slaapkamer (2), afmeting 3.40 x 3.25 m Slaapkamer (3), afmeting 3.50 x 2.65 m Badkamer, afmeting 2.10 x 2.65 m (met ligbad, douche, wastafel en toilet) Diverse maten gemeten op knieschothoogte ca. 0.80/0.90 cm Tweede verdieping De tweede verdieping is ingericht als bergzolder alwaar de WTW (warmte terugwin installatie) is gesitueerd. Nokhoogte bergzolder, afmeting ca. 2.35 m Tuin De woning beschikt over een voor-, zij- en achtertuin. De achtertuin heeft een breedte van circa 10 tot 11 meter en een diepte van ruim 18 meter, is gesitueerd op het zuidoosten en voorzien van een houten bergschuur. Daarnaast beschikt het perceel over een achterom middels een zij-ingang. Bijzonderheden * Bezichtigingen op afspraak; * De biedingsprocedure verloopt via gesloten inschrijving. Inschrijven kan tot 27-05-2026 13:00 uur via het formulier van ‘Eerlijk Bieden’, verkrijgbaar bij Makelaardij Terschelling * Oplevering in onderling overleg; * De verkoper behoudt zich het recht van gunning voor; * Huisvestingsverordening Gemeente Terschelling is van toepassing op deze woning. Voor meer informatie over deze woning of het plannen van een bezichtiging, kunt u contact opnemen met Makelaardij Terschelling. Bel 0562 448433 of stuur een e-mail naar Wij staan graag voor u klaar!

Hypothek berekenen

€ 487.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.590

2 % Übertragungssteuer (€ 9.740) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 498.590

3,21%

Jährlich

%

€ 24.350

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 487.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
96 m²
Fläche des Grundstücks
347 m²
Inhalt
382 m³

Bau und Energie

Baujahr
2007
Bauweise
Bestaande bouw
Heizung
Cv-ketel
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Planung

Seit dem Angebot
15-05-2026

Karten

Postkarten

Postkarten für 8891

Google Karten

Standort von Midsland

Entdecken Sie, wo Makler in Midsland aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Midsland

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Midsland. In 2026 waren da 1.116 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 437.754.

Einwohner

1.116

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 437.754

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.123

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

32

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Midsland
Jahr Einwohner
2021 1.151
2022 1.163
2023 1.138
2024 1.138
2025 1.129
2026 1.116

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Midsland
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 332.411
2022 EUR 374.009
2023 EUR 410.998
2024 EUR 422.469
2025 EUR 437.754

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 297 0-15: 119 15-25: 112 25-45: 251 45-65: 315

Ausbildungsstufe

Hoger

179

Praktisch

169

Middelbaar

368

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

49

Nederland

1.031

Buiten Europa

51

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 74
Appartementen 52
Tussenwoningen 91
Vrijstaande woningen 187
Twee-onder-één-kap woningen 88

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 35
1925 tot 1950 87
1950 tot 1970 262
1970 tot 1980 125
1980 tot 1990 63
1990 tot 2000 115
2000 tot 2010 122
2010 tot 2020 37
2020 en later 49

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

175

Bezeichnung C

169

Bezeichnung G

130

Bezeichnung B

124

Bezeichnung F

47

Bezeichnung D

43

Bezeichnung E

24

Bezeichnung A+

6

Bezeichnung A+++

5

Bezeichnung A++

3

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Midsland
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.410 2.943
2021 1.623 3.011
2022 1.236 2.765
2023 1.060 2.532
2024 1.030 2.541

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 881 • Strom: 2.116

Huurwoning

Gas: 888 • Strom: 2.070

Koopwoning

Gas: 1.165 • Strom: 2.844

Appartement

Gas: 948 • Strom: 2.398

Tussenwoning

Gas: 636 • Strom: 1.494

Vrijstaande woning

Gas: 1.328 • Strom: 2.977

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 986 • Strom: 2.552

Betriebsaktivität in Midsland (2025)

Handel en HORECA 79
Nijverheid en energie 33
Zakelijke dienstverlening 39
Overheid, onderwijs en zorg 33
Landbouw, bosbouw en visserij 6
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 8
Cultuur, recreatie en overige diensten 31

Gesamtanzahl der Firmensitze: 254

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Midsland
Periode Verbrechen
jan 2026 0
jul 2025 10
jun 2025 4
mei 2025 0
mrt 2025 1
mrt 2026 0
nov 2024 0
nov 2025 1
okt 2024 1
okt 2025 2
sep 2024 2
sep 2025 2

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Midsland.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Midsland

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Midsland?

Midsland telt in 2026 ongeveer 1.116 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Midsland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Midsland is in 2025 circa € 437.754.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Midsland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Midsland ligt rond € 31.123 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Midsland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 32 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Midsland?

In Midsland komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 187 woningen.

Meer Häuser in Midsland

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.