Jump to content
Logo of Makelaardij Terschelling

Rozenland 34

8891JB Midsland • Fryslân

Available

€ 487.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.590

2% transfer tax (€ 9.740) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 498.590

Purchase price /m²: € 5.073

Photo Gallery

Rozenland 34 Midsland
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

TE KOOP: Ruime en keurig onderhouden hoekwoning met royale tuin en vrijstaande schuur in de Noordermiede te Midsland. In de geliefde woonwijk de Noordermiede, aan de Rozenland 34, bevindt zich deze sfeervolle en modern afgewerkte hoekwoning met een woonoppervlakte van ca. 96 m². De woning staat op een royaal perceel van 347 m² eigen grond en beschikt over een ruime tuin op het Zuid-Oosten met diverse terrassen en een vrijstaande houten schuur. Een volledig instapklare woning op een rustige en prettige locatie in Midsland. De woning beschikt over een lichte en aangename indeling, waarbij de ruime woonkamer dankzij de grote raampartijen wordt voorzien van veel natuurlijk licht. De woonkamer staat in open verbinding met de moderne woonkeuken, welke is uitgevoerd met eigentijdse inbouwapparatuur en alle benodigde voorzieningen. De keuken biedt daarnaast volop ruimte voor een royale eettafel, waardoor een sfeervolle plek ontstaat om uitgebreid te tafelen. De fraaie vloerafwerking geeft de begane grond een warme en eigentijdse uitstraling. Aansluitend bevinden zich een praktische bijkeuken met ruimte voor de was- en droogopstelling en extra bergruimte, evenals een separaat toilet. Op de verdieping zijn drie slaapkamers gesitueerd, allen van goed formaat. Daarnaast bevindt zich hier de verzorgde badkamer, voorzien van een wastafel, separate douche en ligbad, wat zorgt voor extra comfort. Vanaf de overloop is middels een vlizotrap de bergzolder bereikbaar, ideaal voor aanvullende opslagruimte. De buitenruimte rondom de woning is royaal en verzorgd aangelegd. Aan de voor- en zijkant bevindt zich een beschutte tuin, terwijl de diepe achtertuin op het zuiden volop ruimte biedt om in alle rust van het buitenleven te genieten. De tuin beschikt over meerdere terrassen en biedt veel privacy. Tevens bevindt zich hier een vrijstaande houten schuur van ca. 20 m², geschikt voor opslag, hobbyruimte of het stallen van fietsen en tuinmateriaal. De huisvestingsverordening gemeente Terschelling 2023, laatst gewijzigd 16-12-2025, is van toepassing op deze woonruimte. Dit heeft tot gevolg dat de woonruimte alleen voor bewoning in gebruik genomen mag worden als daarvoor een huisvestingsvergunning is verleend. Mensen met economische of maatschappelijke binding aan Terschelling komen met voorrang in aanmerking voor een huisvestingsvergunning. Voor meer informatie verwijzen wij u door naar de website van de gemeente Terschelling. Indeling De entree geeft toegang tot de hal, meterkast en separate toiletruimte. Vanuit de hal is er toegang tot de ruime woonkamer met open-keuken. Vanuit de keuken is de bijkeuken te bereiken. De open-keuken is voorzien van openslaande deuren naar de achtertuin met verschillende terrassen, gesitueerd op het Zuid Oosten. De trapopgang in de woonkamer biedt toegang tot de 1e en 2e verdieping. Woonkamer, afmeting 4.00 x 6.00 m Keukenruimte, afmeting 4.05 x 5.25 m Bijkeuken, afmeting 1.85 x 2.60 m (met aansluitingen voor was- en droogmachine) Hal, inclusief toiletruimte, 1.85 x 1.85 m Houten bergschuur, afmeting ca. 4.00 x 5.00 m Eerste verdieping De overloop biedt toegang biedt tot 3 slaapkamers, badkamer met 2e toilet en vlizotrap naar zolderverdieping. Slaapkamer (1), afmeting 4.00 x 3.25 m Slaapkamer (2), afmeting 3.40 x 3.25 m Slaapkamer (3), afmeting 3.50 x 2.65 m Badkamer, afmeting 2.10 x 2.65 m (met ligbad, douche, wastafel en toilet) Diverse maten gemeten op knieschothoogte ca. 0.80/0.90 cm Tweede verdieping De tweede verdieping is ingericht als bergzolder alwaar de WTW (warmte terugwin installatie) is gesitueerd. Nokhoogte bergzolder, afmeting ca. 2.35 m Tuin De woning beschikt over een voor-, zij- en achtertuin. De achtertuin heeft een breedte van circa 10 tot 11 meter en een diepte van ruim 18 meter, is gesitueerd op het zuidoosten en voorzien van een houten bergschuur. Daarnaast beschikt het perceel over een achterom middels een zij-ingang. Bijzonderheden * Bezichtigingen op afspraak; * De biedingsprocedure verloopt via gesloten inschrijving. Inschrijven kan tot 27-05-2026 13:00 uur via het formulier van ‘Eerlijk Bieden’, verkrijgbaar bij Makelaardij Terschelling * Oplevering in onderling overleg; * De verkoper behoudt zich het recht van gunning voor; * Huisvestingsverordening Gemeente Terschelling is van toepassing op deze woning. Voor meer informatie over deze woning of het plannen van een bezichtiging, kunt u contact opnemen met Makelaardij Terschelling. Bel 0562 448433 of stuur een e-mail naar Wij staan graag voor u klaar!

Mortgage berekenen

€ 487.000

Cost of copper (estimated): € 11.590

2% transfer tax (€ 9.740) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 498.590

3,21%

Yearly

%

€ 24.350

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 487.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms

Areas and volumes

Living area
96 m²
Land area
347 m²
Content
382 m³

Construction and Energy

Year of construction
2007
Construction method
Bestaande bouw
Heating
Cv-ketel
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Planning

Available since
15-05-2026

Maps

Postal code map

Postcode map for 8891

Google Maps

Location of Midsland

Discover where agents are active in Midsland

Residential and neighborhood statistics in Midsland

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Midsland. In 2026 were there 1.116 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 437.754.

Residents

1.116

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 437.754

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.123

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

32

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Midsland
Year Residents
2021 1.151
2022 1.163
2023 1.138
2024 1.138
2025 1.129
2026 1.116

Annual WOZ value

WOZ value per year in Midsland
Year Average WOZ
2021 EUR 332.411
2022 EUR 374.009
2023 EUR 410.998
2024 EUR 422.469
2025 EUR 437.754

Composition of residents

Age build-up

65+: 297 0-15: 119 15-25: 112 25-45: 251 45-65: 315

Education level

Hoger

179

Praktisch

169

Middelbaar

368

Origin of residents (2025)

Europa

49

Nederland

1.031

Buiten Europa

51

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 74
Appartementen 52
Tussenwoningen 91
Vrijstaande woningen 187
Twee-onder-één-kap woningen 88

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 35
1925 tot 1950 87
1950 tot 1970 262
1970 tot 1980 125
1980 tot 1990 63
1990 tot 2000 115
2000 tot 2010 122
2010 tot 2020 37
2020 en later 49

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

175

Label C

169

Label G

130

Label B

124

Label F

47

Label D

43

Label E

24

Label A+

6

Label A+++

5

Label A++

3

Label A++++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Midsland
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.410 2.943
2021 1.623 3.011
2022 1.236 2.765
2023 1.060 2.532
2024 1.030 2.541

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 881 • Electricity: 2.116

Huurwoning

Gas: 888 • Electricity: 2.070

Koopwoning

Gas: 1.165 • Electricity: 2.844

Appartement

Gas: 948 • Electricity: 2.398

Tussenwoning

Gas: 636 • Electricity: 1.494

Vrijstaande woning

Gas: 1.328 • Electricity: 2.977

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 986 • Electricity: 2.552

Business activity in Midsland (2025)

Handel en HORECA 79
Nijverheid en energie 33
Zakelijke dienstverlening 39
Overheid, onderwijs en zorg 33
Landbouw, bosbouw en visserij 6
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 8
Cultuur, recreatie en overige diensten 31

Total number of company establishments: 254

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Midsland
Period Crimes
jan 2026 0
jul 2025 10
jun 2025 4
mei 2025 0
mrt 2025 1
mrt 2026 0
nov 2024 0
nov 2025 1
okt 2024 1
okt 2025 2
sep 2024 2
sep 2025 2

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Midsland.

Frequently asked questions about living in Midsland

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Midsland?

Midsland telt in 2026 ongeveer 1.116 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Midsland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Midsland is in 2025 circa € 437.754.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Midsland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Midsland ligt rond € 31.123 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Midsland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 32 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Midsland?

In Midsland komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 187 woningen.

Meer houses in Midsland

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.