Direkt zum Inhalt
Logo von Ruijgrok Makelaars, waar uw woontoekomst begint!

Hofland 29

3641GA Mijdrecht • Utrecht

Verkauft

€ 595.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 608.750

Kaufpreis /m²: € 6.263

Fotoalbum

Hofland 29 Mijdrecht
Bild 42
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Hofland 29 te Mijdrecht Wonen met een vrij uitzicht over de dijk met koeien, aan het vaarwater én midden in het dorp – het kan hier! Op deze unieke plek aan het Hofland vindt u een charmante twee-onder-een-kapwoning waar karakter en comfort samenkomen. Met een diepe achtertuin aan het vaarwater, een eigen oprit voor twee auto’s en een garage, geniet u hier dagelijks van rust, ruimte en het buitenleven, terwijl alle voorzieningen op loopafstand zijn. De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1935, maar door de jaren heen zorgvuldig gemoderniseerd. In 2019 zijn onder andere de keuken vernieuwd, de badkamer verbouwd en de woning aan de achterzijde uitgebouwd. Het resultaat is een sfeervol en instapklaar huis met 95 m² woonoppervlakte, twee ruime slaapkamers en een heerlijke, lichte leefruimte waar u zich direct thuis voelt. Hier kunt u elke dag vakantie vieren in uw eigen huis, met een bootje aan de steiger en een vrij uitzicht over de weilanden achter. De indeling van de woning is als volgt: Begane grond Via de oprit met plek voor twee auto’s bereikt u de entree aan de voorkant van het huis. In de hal vindt u de trap naar de eerste verdieping, de meterkast en een modern toilet met fontein. Vanuit hier loopt u door naar de ruime, uitgebouwde woonkamer. De uitbouw uit 2019 zorgt voor veel extra leefruimte en een prachtig uitzicht op de tuin en het water. Grote ramen en openslaande deuren zorgen voor een zee van licht en een optimale verbinding tussen binnen en buiten. De woonkamer biedt volop plek voor een gezellige zithoek én een grote eettafel, de perfecte plek om samen te komen met familie en vrienden. Aan de zijkant van de woning ligt de open keuken, die in 2019 geheel is vernieuwd. Deze moderne keuken is uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur, waaronder een kokend waterkraan, en biedt voldoende werk- en bergruimte. Hier wordt koken een feestje! Vanuit de woonkamer stapt u zo de tuin in, waar u meerdere terrassen vindt, waaronder een fijne overkapping waar u het hele jaar door kunt genieten van het buitenleven. Eerste verdieping Op de eerste verdieping zijn twee ruime slaapkamers, beide met veel lichtinval. De slaapkamer aan de achterzijde is in 2014 voorzien van een dakkapel, waardoor er extra ruimte en comfort is ontstaan. De badkamer is in 2019 volledig verbouwd en straalt luxe uit. Hier vindt u een ruime douche, modern wastafelmeubel en vloerverwarming, er is een separaat tweede toilet – heerlijk comfortabel, elke dag weer. Tweede verdieping Via een vlizotrap bereikt u de tweede verdieping. Deze praktische zolderverdieping biedt volop bergruimte en is ideaal voor koffers, seizoensspullen of een hobbyruimte. Tuin De tuin is absoluut een van de grote pluspunten van deze woning. Hij is diep, privacyvol en grenst direct aan het vaarwater. Hier kunt u heerlijk ontspannen aan de terrasvlonders, terwijl u geniet van het vrije uitzicht over de weilanden. Dankzij de verschillende terrassen, waaronder een gezellige overkapping, is er altijd een fijne plek om te zitten – in de zon of juist in de schaduw. Achterin de tuin staat een garage met overkapping, ideaal voor fietsen, tuingereedschap of als klusruimte. Omgeving Hofland 29 ligt op een fantastische plek in het hart van Mijdrecht, met een directe vaarverbinding naar Amsterdam en de Vinkeveense Plassen. Binnen een paar minuten wandelt u naar het gezellige dorpscentrum, waar u diverse winkels, supermarkten en een wekelijkse markt vindt. In de omgeving zijn ook volop voorzieningen zoals scholen, sportverenigingen en openbaar vervoer. Dankzij de centrale ligging bent u in korte tijd in Amsterdam, Schiphol, Utrecht of Hilversum. En dat allemaal midden in het prachtige Groene Hart, waar u kunt genieten van rust, natuur en ruimte. Autominuten Amsterdamse Zuidas - 20 min. Amsterdam Centrum - 26 min. Stadshart Amstelveen - 20 min. Schiphol - 18 min. Utrecht Centrum - 26 min. Kenmerken: Type woning: Eengezinswoning, 2-onder-1-kap Bouwjaar: 1935 Woonoppervlakte: 95 m² Kamers: 3 Tuin: West, aan vaarwater, 13m diep en 8m breed Energielabel: D Bijzonderheden: - Aan vaarwater met vrij uitzicht - Zonnige tuin met veel privacy en eigen aanlegsteiger - Parkeerplaats op eigen terrein voor 2 auto's - Nieuwe, luxe berging met overkapping - C.V. installatie uit 2009 U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij plannen de bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper en nemen voldoende de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren. Uiteraard kunt u hierbij uw eigen makelaar meenemen. N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 595.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 608.750

3,04%

Jährlich

%

€ 29.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 595.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
95 m²
Fläche des Grundstücks
290 m²
Inhalt
392 m³
Sonstiger Innenraum
10 m²
Gebäude mit Außenbereich
15 m²
Externe Berghalle
17 m²
Hinterhof Fläche
104 m²

Bau und Energie

Baujahr
1935
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan vaarwater, aan water, beschutte ligging, in centrum, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande houten garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
12-11-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, inloopdouche, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3641

Google Karten

Mijdrecht auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Mijdrecht aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Mijdrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Mijdrecht. In 2025 waren da 16.310 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 430.000.

Einwohner

16.310

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 430.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

498

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Mijdrecht
Jahr Einwohner
2021 15.935
2022 15.960
2023 16.080
2024 16.275
2025 16.310

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Mijdrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 312.000
2022 EUR 345.000
2023 EUR 402.000
2024 EUR 402.000
2025 EUR 430.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.080 0-15: 2.370 15-25: 1.780 25-45: 3.660 45-65: 4.430

Ausbildungsstufe

Hoger

3.620

Praktisch

3.140

Middelbaar

5.300

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.130

Nederland

12.440

Buiten Europa

2.740

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.273
Appartementen 2.051
Tussenwoningen 3.212
Vrijstaande woningen 512
Twee-onder-één-kap woningen 269

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 31
1900 tot 1925 78
1925 tot 1950 168
1950 tot 1970 1.453
1970 tot 1980 1.351
1980 tot 1990 2.063
1990 tot 2000 748
2000 tot 2010 291
2010 tot 2020 187
2020 en later 154

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.934

Bezeichnung A

1.777

Bezeichnung B

1.422

Bezeichnung D

497

Bezeichnung E

331

Bezeichnung A+++

206

Bezeichnung A+

201

Bezeichnung F

187

Bezeichnung G

167

Bezeichnung A++

58

Bezeichnung A++++

17

Bezeichnung A+++++

7

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Mijdrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.150 2.920
2021 1.290 2.940
2022 1.000 2.720
2023 870 2.550
2024 820 2.600

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Strom: 2.780

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.950

Koopwoning

Gas: 970 • Strom: 2.930

Appartement

Gas: 560 • Strom: 1.830

Tussenwoning

Gas: 860 • Strom: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.540 • Strom: 4.180

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.240 • Strom: 3.340

Betriebsaktivität in Mijdrecht (2025)

Handel en HORECA 520
Nijverheid en energie 395
Zakelijke dienstverlening 610
Overheid, onderwijs en zorg 380
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 210
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 240

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.565

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Mijdrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 32
jan 2026 48
jul 2025 39
jun 2025 44
mei 2025 43
mrt 2025 23
nov 2024 38
nov 2025 52
okt 2024 54
okt 2025 47
sep 2024 41
sep 2025 43

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Mijdrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Mijdrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Mijdrecht?

Mijdrecht telt in 2025 ongeveer 16.310 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Mijdrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Mijdrecht is in 2025 circa € 430.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Mijdrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Mijdrecht ligt rond € 35.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Mijdrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 498 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Mijdrecht?

In Mijdrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.212 woningen.

Meer Häuser in Mijdrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.