Aller directement au contenu
Logo de Ruijgrok Makelaars, waar uw woontoekomst begint!

Hofland 29

3641GA Mijdrecht • Utrecht

Vendu

€ 595.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 608.750

Prix d'achat /m²: € 6.263

Galerie de photos

Hofland 29 Mijdrecht
Photo 42
Afficher le profil pour les médias.

Description

Hofland 29 te Mijdrecht Wonen met een vrij uitzicht over de dijk met koeien, aan het vaarwater én midden in het dorp – het kan hier! Op deze unieke plek aan het Hofland vindt u een charmante twee-onder-een-kapwoning waar karakter en comfort samenkomen. Met een diepe achtertuin aan het vaarwater, een eigen oprit voor twee auto’s en een garage, geniet u hier dagelijks van rust, ruimte en het buitenleven, terwijl alle voorzieningen op loopafstand zijn. De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1935, maar door de jaren heen zorgvuldig gemoderniseerd. In 2019 zijn onder andere de keuken vernieuwd, de badkamer verbouwd en de woning aan de achterzijde uitgebouwd. Het resultaat is een sfeervol en instapklaar huis met 95 m² woonoppervlakte, twee ruime slaapkamers en een heerlijke, lichte leefruimte waar u zich direct thuis voelt. Hier kunt u elke dag vakantie vieren in uw eigen huis, met een bootje aan de steiger en een vrij uitzicht over de weilanden achter. De indeling van de woning is als volgt: Begane grond Via de oprit met plek voor twee auto’s bereikt u de entree aan de voorkant van het huis. In de hal vindt u de trap naar de eerste verdieping, de meterkast en een modern toilet met fontein. Vanuit hier loopt u door naar de ruime, uitgebouwde woonkamer. De uitbouw uit 2019 zorgt voor veel extra leefruimte en een prachtig uitzicht op de tuin en het water. Grote ramen en openslaande deuren zorgen voor een zee van licht en een optimale verbinding tussen binnen en buiten. De woonkamer biedt volop plek voor een gezellige zithoek én een grote eettafel, de perfecte plek om samen te komen met familie en vrienden. Aan de zijkant van de woning ligt de open keuken, die in 2019 geheel is vernieuwd. Deze moderne keuken is uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur, waaronder een kokend waterkraan, en biedt voldoende werk- en bergruimte. Hier wordt koken een feestje! Vanuit de woonkamer stapt u zo de tuin in, waar u meerdere terrassen vindt, waaronder een fijne overkapping waar u het hele jaar door kunt genieten van het buitenleven. Eerste verdieping Op de eerste verdieping zijn twee ruime slaapkamers, beide met veel lichtinval. De slaapkamer aan de achterzijde is in 2014 voorzien van een dakkapel, waardoor er extra ruimte en comfort is ontstaan. De badkamer is in 2019 volledig verbouwd en straalt luxe uit. Hier vindt u een ruime douche, modern wastafelmeubel en vloerverwarming, er is een separaat tweede toilet – heerlijk comfortabel, elke dag weer. Tweede verdieping Via een vlizotrap bereikt u de tweede verdieping. Deze praktische zolderverdieping biedt volop bergruimte en is ideaal voor koffers, seizoensspullen of een hobbyruimte. Tuin De tuin is absoluut een van de grote pluspunten van deze woning. Hij is diep, privacyvol en grenst direct aan het vaarwater. Hier kunt u heerlijk ontspannen aan de terrasvlonders, terwijl u geniet van het vrije uitzicht over de weilanden. Dankzij de verschillende terrassen, waaronder een gezellige overkapping, is er altijd een fijne plek om te zitten – in de zon of juist in de schaduw. Achterin de tuin staat een garage met overkapping, ideaal voor fietsen, tuingereedschap of als klusruimte. Omgeving Hofland 29 ligt op een fantastische plek in het hart van Mijdrecht, met een directe vaarverbinding naar Amsterdam en de Vinkeveense Plassen. Binnen een paar minuten wandelt u naar het gezellige dorpscentrum, waar u diverse winkels, supermarkten en een wekelijkse markt vindt. In de omgeving zijn ook volop voorzieningen zoals scholen, sportverenigingen en openbaar vervoer. Dankzij de centrale ligging bent u in korte tijd in Amsterdam, Schiphol, Utrecht of Hilversum. En dat allemaal midden in het prachtige Groene Hart, waar u kunt genieten van rust, natuur en ruimte. Autominuten Amsterdamse Zuidas - 20 min. Amsterdam Centrum - 26 min. Stadshart Amstelveen - 20 min. Schiphol - 18 min. Utrecht Centrum - 26 min. Kenmerken: Type woning: Eengezinswoning, 2-onder-1-kap Bouwjaar: 1935 Woonoppervlakte: 95 m² Kamers: 3 Tuin: West, aan vaarwater, 13m diep en 8m breed Energielabel: D Bijzonderheden: - Aan vaarwater met vrij uitzicht - Zonnige tuin met veel privacy en eigen aanlegsteiger - Parkeerplaats op eigen terrein voor 2 auto's - Nieuwe, luxe berging met overkapping - C.V. installatie uit 2009 U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij plannen de bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper en nemen voldoende de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren. Uiteraard kunt u hierbij uw eigen makelaar meenemen. N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 595.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 608.750

3,04%

Annuellement

%

€ 29.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 595.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
95 m²
Superficie du terrain
290 m²
Contenu
392 m³
Autre espace intérieur
10 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
15 m²
Espace de stockage externe
17 m²
Aire de la cour arrière
104 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1935
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan vaarwater, aan water, beschutte ligging, in centrum, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande houten garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
12-11-2025
Date de vente
26-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, inloopdouche, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3641

Google Maps

Mijdrecht sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Mijdrecht

Chiffres de logement et de quartier dans Mijdrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Mijdrecht. En 2025 étaient 16.310 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 430.000.

Résidents

16.310

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 430.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

498

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Mijdrecht
Année Résidents
2021 15.935
2022 15.960
2023 16.080
2024 16.275
2025 16.310

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Mijdrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 312.000
2022 EUR 345.000
2023 EUR 402.000
2024 EUR 402.000
2025 EUR 430.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.080 0-15: 2.370 15-25: 1.780 25-45: 3.660 45-65: 4.430

Niveau d'enseignement

Hoger

3.620

Praktisch

3.140

Middelbaar

5.300

Origine des habitants (2025)

Europa

1.130

Nederland

12.440

Buiten Europa

2.740

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.273
Appartementen 2.051
Tussenwoningen 3.212
Vrijstaande woningen 512
Twee-onder-één-kap woningen 269

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 31
1900 tot 1925 78
1925 tot 1950 168
1950 tot 1970 1.453
1970 tot 1980 1.351
1980 tot 1990 2.063
1990 tot 2000 748
2000 tot 2010 291
2010 tot 2020 187
2020 en later 154

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.934

Étiquette A

1.777

Étiquette B

1.422

Étiquette D

497

Étiquette E

331

Étiquette A+++

206

Étiquette A+

201

Étiquette F

187

Étiquette G

167

Étiquette A++

58

Étiquette A++++

17

Étiquette A+++++

7

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Mijdrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.150 2.920
2021 1.290 2.940
2022 1.000 2.720
2023 870 2.550
2024 820 2.600

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 2.780

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.950

Koopwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.930

Appartement

Gaz: 560 • Électricité: 1.830

Tussenwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.590

Vrijstaande woning

Gaz: 1.540 • Électricité: 4.180

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.240 • Électricité: 3.340

Activité dans Mijdrecht (2025)

Handel en HORECA 520
Nijverheid en energie 395
Zakelijke dienstverlening 610
Overheid, onderwijs en zorg 380
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 210
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 240

Nombre total d'établissements: 2.565

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Mijdrecht
Période Délits
jan 2025 32
jan 2026 48
jul 2025 39
jun 2025 44
mei 2025 43
mrt 2025 23
nov 2024 38
nov 2025 52
okt 2024 54
okt 2025 47
sep 2024 41
sep 2025 43

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Mijdrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Mijdrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Mijdrecht?

Mijdrecht telt in 2025 ongeveer 16.310 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Mijdrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Mijdrecht is in 2025 circa € 430.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Mijdrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Mijdrecht ligt rond € 35.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Mijdrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 498 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Mijdrecht?

In Mijdrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.212 woningen.

Meer maisons in Mijdrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.